1、依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情況下，抵押權人有權佔管、享用抵押房屋，或將房屋出租、收取租金，或將房屋公開拍賣，以追回欠款。佔管、出租、拍賣應交納的稅費，由抵押人承擔。
2、若**售所得價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追償。
3、抵押權人行使上述權利時，有權要求該房屋使用者（不論抵押人自用、或他人租用）限期三十天內退出，使用者如向抵押權人要求補償搬遷費用，抵押人必須賠償抵押權人因此引起的一切損失。
十二、企業法人分立、合併或更名，本合同繼續有效，合同所定的權利、義務，由變更後相應的法人享有、承租。抵押雙方應共同到鄂州市房地產交易所申請辦理變更登記手續。合同條款有變化的必須重新簽訂合同。
十三、依據法律規定，該抵押房屋所占用範圍內的土地使用權隨之抵押，由抵押雙方另行辦理土地抵押登記。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息，並同時已全部履行本合同各項條款，抵押關係即告終止，抵押權人應同抵押人在十五日內到鄂州市房地產交易所申請辦理抵押關係登出手續。
十五、本合同的附件： 份，構成本合同的整體，具有法律效力。本合同一式四份，抵押雙方、市地產交易所、市房屋產權登記發證辦公室各執乙份。
十六、本合同經市房地產交易所審核登記並到市房屋產權登記發證辦公室領取《房屋他項權證》後方可生效。
十七、補充事項
以下無正文
抵押人（單位或個人名稱）：
法人代表（或代表人簽名蓋章）：
委託經辦人（簽名蓋章）：
年月日抵押人（單位或個人名稱）：
法人代表簽名蓋章：
委託經辦人（簽名蓋章）：年月日
房屋抵押貸款委託服務合同
合同編號 委託人 甲方 受託人 乙方 簽訂地點 甲方位址 身份證 乙方位址 鑑於 1.甲方因資金需求，獲知乙方能夠提供相關的貸款資訊服務，現委託乙方協助辦理。2.甲乙雙方共同確認 甲方同意委託乙方，協助辦理貸款服務業務，乙方同意接受委託，雙方簽訂正式合同，以達到共同目的。甲乙雙方經過友好協商，在合法...
房屋抵押貸款合同範本
人要求提供新的抵押物 六 在抵押期間，甲方保證妥善保管抵押物及其內部裝修 相關附屬設施，並負責維 修 保養，隨時配合抵押權人對抵押物的狀況進行了解 七 在房屋抵押期間，如已抵押的房屋列入拆遷範圍，應在七日內通知抵押權人，並應抵押權人要求提供其他抵押措施，或將房屋拆遷補償款提存或甲方提前償還借款本息 ...
房屋最高額抵押貸款合同抵押登記專用
合同編號 抵押人以下簡稱甲方 位址 抵押權人以下簡稱乙方 位址 甲 乙雙方為向房屋登記機構申請抵押權設立登記或抵押權預告登記，經過友好協商一致，訂立本合同。第一條貸款詳情 第二條抵押詳情 第三條特別約定 1 雙方共同確認 本合同僅為辦理抵押權設立登記或抵押權預告登記之用的主債權及抵押合同。除雙方另有...