在落實貸款批覆要求，完善放款前提條件，並進行嚴格的放款審查後，銀行應保留所有證明借款人滿足提款前提條件的相關檔案和資料，準備著手辦理貸款發放。貸款發放過程中，在遵循放款原則的情況下，銀行應按有關程式發放貸款。但必須說明的是，由於各銀行目前對公司業務人員前、後台工作的職責分工、內部機構設定存在差異，各銀行應根據本地區實際情況制定詳細的提款操作細則，規範貸款執行階段的操作程式。
1、操作程式
①借款人按合同要求提交提款申請和其他有關資料;
②銀行受理借款人提款申請書(按借款合同約定的固定格式並加蓋企業公章及法人簽字或在提交法人授權書的情況下受委託人簽字);
③建立貸款合同;
④有關用款審批資料按內部審批流程經有權簽字人簽字同意;
⑤按賬務處理部門的要求提交審批及相關用款憑證辦理提款手續;
⑥所提貸款款項人賬後，向賬務處理部門索取有關憑證，入檔案卷儲存;
⑦建立台賬並在提款當日記錄，如果借款人、保證人均在同一地區，則根據中國人民銀行的有關要求，在其信貸登記系統登記，經審核後進行傳送;
⑧如為自營外匯貸款還需填寫「國內外匯貸款債權人集中登記表」、「國內外匯貸款變動反饋表」並向國家外匯管理局報送。
2、注意事項
銀行在辦理放款手續時，應注意：
①借款人是否已辦理開戶手續;
②提款日期、金額及貸款用途是否與合同一致;
③是否按人民銀行信貸登記諮詢系統的要求及時更新資料資訊並傳送;
④是否按國家外匯管理局要求報送資料。
房屋抵押銀行貸款辦理方法
4 抵押物要求 兩證齊全，產權明晰，無產權糾紛，且能上市進行交易 5 信用要求 近兩年內連續逾期不超過三次或累計逾期不超過六次。注意事項 關於房屋抵押銀行貸款條件，筆者想多說兩句 1 沒有隔斷的商鋪不能作抵押 2 房改房需提供房產證 國土證 3 部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請 4 部分銀行對抵...
房屋抵押貸款合同
1 依照法律追回欠款，在欠款尚未追回情況下，抵押權人有權佔管 享用抵押房屋，或將房屋出租 收取租金，或將房屋公開拍賣，以追回欠款。佔管 出租 拍賣應交納的稅費，由抵押人承擔。2 若 售所得價款不足清償所欠貸款本息及罰息，抵押權人有權另行追償。3 抵押權人行使上述權利時，有權要求該房屋使用者 不論抵押...
抵押貸款流程
第一步 提交所需證件 抵押借款人 自然人 需提供的證件 1 房地產權證或房屋所有權證，土地使用權證 2 借款人身份證，戶口簿 3 還需下列證件 借款人根據自身情況準備相應證件 a.單身證明戶籍所在地民政局出具至今未婚的證明共1份 b.結婚證明結婚證 配偶的身份證 戶口簿共3份 c.離婚證明戶籍所在地...