(4)抵押物要求：兩證齊全，產權明晰，無產權糾紛，且能上市進行交易;
(5)信用要求：近兩年內連續逾期不超過三次或累計逾期不超過六次。
【注意事項】關於房屋抵押銀行貸款條件，筆者想多說兩句：
(1)沒有隔斷的商鋪不能作抵押;
(2)房改房需提供房產證、國土證;
(3)部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請;
(4)部分銀行對抵押房屋的房齡要求放寬至不超過25年。
房屋抵押銀行貸款流程
房屋抵押銀行貸款，顧名思義是借款人以房屋作抵押，向銀行申請貸款。
據悉，眼下幾乎所有的銀行都開展了房屋抵押貸款業務，最高額度可達房屋評估值的70%，最長期限可達10年，可有效緩解大額資金需求者的融資難題。但是，對於房屋抵押貸款流程，不少借款人對此卻不太了解，現在筆者就簡單為大家說明一下，供參考。
第一步：向銀行遞交貸款手續，並提出貸款申請;
第二步：銀行受理申請，並對借款人提出的貸款手續進行調查、審批;
第三步：通過審批後，雙方簽訂貸款合同、擔保合同;
第四步：辦理房屋抵押登記手續;
第五步：辦妥所有手續後，銀行發放貸款;
第六步：借款人按照貸款合同約定按時足額還款;
第七步：結清貸款後，辦理解除抵押手續。
房屋抵押銀行貸款利息
房屋抵押銀行貸款利率一般會在基準利率上上浮，浮動幅度大致在10%-30%之間。
友情提示：房屋抵押貸款專業性極強，個人向銀行申請房屋抵押貸款失敗率很高，通過專業的第三方貸款中介辦理，通過率很高，而且非常簡便(只是需要向中介支付一筆服務費)。
房屋抵押銀行貸款合同標準版
二 甲方的義務 應嚴格按照合同規定時間主動還本付息。保證在抵押期間抵押物不受甲方破產 資產分割 轉讓的影響。如乙方發現甲方抵押物有違反本條款的情節，乙方通知甲方當即改正或可終止本合同貸款，並追償已貸出的全部貸款本金和利息。抵押期間，甲方應負責抵押物產生的一切費用。甲方因故意或過失 或不可抗拒的原因，...
個人如何辦理銀行貸款
人向銀行貸款已越來越普遍，向銀行貸款買房買車 貸款旅遊 貸款結婚 貸款買家具 貸款創業等等，隨著超前消費觀念的普及，不僅信用卡透支越來越普遍。在資金不足時，個人向銀行貸款也日漸成為人們的首選。申請貸款 1.準備資料。個人首先準備好向銀行貸款所需的資料 包括借款申請書 客戶的身份證 戶口薄 收入證明 ...
天津房屋抵押貸款如何辦理
一 提供諮詢 受理申請 貸前調查 1 提供諮詢經辦人向提供諮詢服務,諮詢內容包括 已開辦的個人信房貸款種類,物件 條件 額度 期限 利率,還款方式等情況。2 受理申請借款人在向建設銀行諮詢後,根據要求填寫提出貸款申請,並提供以下資料 身份證,抵押人夫妻關係證明 單身需提供有效證明,借款人收入證明,購...