房屋抵押銀行貸款手續是指借款人以所購住房和其他具有所有權的財產作為抵押或質押，或由第三人為其貸款提供保證並承擔連帶責任的貸款。
隨著中國經濟的快速發展，很多企業及個人都在
不同程度上擁有貸款的需求。目前國內金融機構有很多的貸款方式，其中抵押貸款是其中較為重要的方式之一。而房屋抵押貸款，是很多有貸款需求的的重要選擇，但是並不是所有的人都熟悉房產抵押貸款流程，這可能就妨礙了貸款者的貸款進度，如果能夠在貸款之前就熟悉房產抵押貸款流程，將所需材料準備齊全，將極大的方便貸款程序。
房屋抵押銀行貸款手續
1、貸款人申請;借款人到貸款銀行填報《個人住房借款申請表》並提交下列材料：
借款人的身份證、戶口;②住房的合同意向書或其他證明檔案;③借款人所在單位出具的借款人家庭穩定經濟收人證明;④貸款銀行要求的其他證明。
y1t4d 上海貸款
2、貸款銀行審查;貸款銀行對借款人的貸款申請及其他各項證明材料進行審查，審查合格後出具貸款承諾書，並與借款人簽訂抵押合同。
3、借款人與售房單位簽訂購房合同;借款人憑貸款銀行出具的貸款承諾書與售房單位簽訂購房合同，並請售房單位在房產收押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理
y1t4d 上海貸款
抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
押合同上簽章。
4、借款人辦理抵押房屋的保險;借款人持購房合同到貸款銀行指定的保險機構辦理抵押房屋的保險。
5、借款人與貸款銀行簽訂個人住房抵押貸款合同;借款人持購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與第三方(法人)擔保人一起到貸款銀行簽訂《個人住房抵押貸款合同》並在30日內到房地產管理機關辦理
y1t4d 上海貸款
抵押登記，當事人要求公證的，可到公證機關辦理公證。
6、貸款銀行劃款;貸款銀行將貸款以轉帳方式劃入購房合同中指定的售房單位在貸款銀行的存款帳戶。
1、推出貸款申請
借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。
2、準備貸款資料
如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應
y1t4d 上海貸款
合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。
如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。
此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。
3、看房評估
提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵
y1t4d 上海貸款
押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。
4、報批貸款
將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款一定要注意，把所有的資
料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。
5、借款合同公證
借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。
6、抵押登記手續
y1t4d 上海貸款
銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。
注意事項
以上基本就是房產抵押貸款流程的全部了，以上辦完後就可以進行最後一步，到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核後進行放款，接著你就可以拿到所貸款
項。y1t4d 上海貸款
天津房屋抵押貸款如何辦理
一 提供諮詢 受理申請 貸前調查 1 提供諮詢經辦人向提供諮詢服務,諮詢內容包括 已開辦的個人信房貸款種類,物件 條件 額度 期限 利率,還款方式等情況。2 受理申請借款人在向建設銀行諮詢後,根據要求填寫提出貸款申請,並提供以下資料 身份證,抵押人夫妻關係證明 單身需提供有效證明,借款人收入證明,購...
房屋抵押銀行貸款辦理方法
4 抵押物要求 兩證齊全，產權明晰，無產權糾紛，且能上市進行交易 5 信用要求 近兩年內連續逾期不超過三次或累計逾期不超過六次。注意事項 關於房屋抵押銀行貸款條件，筆者想多說兩句 1 沒有隔斷的商鋪不能作抵押 2 房改房需提供房產證 國土證 3 部分銀行不受理信用空白人士的貸款申請 4 部分銀行對抵...
深圳房屋抵押貸款怎樣辦理更好
怎麼樣辦理深圳房屋抵押貸款更好?熟悉銀行的貸款產品那最好了，沒有的話還是建議你去找一下相關房貸公司吧！1 貸款辦理手續多 申請材料會因人而異，根據自己自身的條件提供不同的資料,有專業的貸款顧問協助可以加快審批速度，避免材料準備的反覆過程以及被拒貸的風險 2 貸款流程複雜，不但涉及銀行還涉及房屋管理部...