一、客戶需要提供的調查資料：（審原件，留影印件）
1、出資客戶的身份證影印件
2、出資客戶的銀行帳戶影印件
3、融資客戶夫妻雙方的身份證影印件、戶口本首頁及所在頁
的影印件、結婚證影印件，如離婚提供離婚證及財產分割
證明（法院判決書或離婚協議），如單身出具單身證明
4、公證書（一式五份）
5、房屋價值評估報告
6、還款計畫書（一式叄份）
7、借據、收據（融資客戶籤，出資客戶和公司各乙份）
8、擔保函
9、首次利息收條、擔保費收條
10、其他票據（如匯款單、臨時收據等）
11、融資客戶資金用途證明材料
12、融資客戶收入證明或個體營業執照及銀行流水帳
13、保證人身份證影印件、保證人收入證明、其他資料
14、房產證、土地證
15、第二套房產證明（影印件寫上供融資客戶租用）
16、合同書（一式五份）
二、轉交風控部審核
1、融資客戶基本情況調查表
2、融資客戶抵押房屋基本情況調查表
3、保證人基本情況調查表
4、貸款擔保審批表
5、實地考察。在審查完客戶所提交的資料後，認為符合放貸條件時
可對企業進行下一步實質考查時按貸款的1%預收立項審查費。上述費用：（1）如客戶提交虛假資料或非公司原因而客戶中途違約時，作為罰金不予退還。
（2）因公司原因致使該筆業務中途夭折，所收費用全額予以退還。（3）如該筆業務順利操作完成，所收取費用沖抵其它費用。
6、聯合會籤：
經手人簽字、風控部經理簽字、總經理簽字、審貸委員會通過。
7、交清各項費用簽訂合同：
1）所需費用：
a：擔保費：3%≤6個月、5%7－12個月（按貸款額度）
b：評估費：4‰（評估總額）
c：公證費：3‰
d：抵押登記費：1‰+80元
e：印花稅：萬分之一
f：還款履約保證金：貸款額的2%
2）注意事項：
a：簽訂的日期要統一規範與主合同一致（收據除外）
b：金額按財務規則書寫，以大寫為準不允許塗改。
c：內容塗改的要加蓋公章；
d：如本人無法親自簽字要出具委託書或授權書
e：一般情況下，拿到他項權證再放款（尤其是外地的），而備案只是受理，房產局的受理人員可以撤銷，他項權證如果房
產公司向房產局加費當天可以拿到。
f：為了減輕融資客戶的負擔，在和出資人洽談付息方式時最好是月付（付息方式有月付和季付兩種）
g：出資人的匯款手續要留存
h：簽訂合同後要先收擔保費再放款
三、檔案管理
1、資料備份：
1）合同書：（一式五份）
2）公證書（一式五份）
3）擔保函
4）調查表：融資客戶情況、抵押房屋情況、保證人情況
5）貸款審批表
6）借據、收據
7）委託書或授權書
8）還款計畫書（一式叄份）
9）理財客戶登記表
2、公司留存資料
1）「一」中的所有資料
2）****：手機之外最好有固定**如辦公**、詳細住址3、出資人留存資料
1）合同書
2）擔保函
3）借款人的基礎資料
4）房產合同、土地證
5）還款計畫書
6）借據、收據（由融資客戶出具蓋章）
7）公證書（一式五份）
8）其他應有資料
4、借款人留存資料
1）合同書
2）還款計畫書（一式叄份）
3）公證書
四、貸後管理
1、跟蹤：定期了解貸款使用情況和融資客戶經營情況。
2、提示：付息前一周，還本前乙個月，預先提示，以便融
資人提早作好還貸準備，保證融資人資金流的正常運轉。
3、解除：到期後憑融資人的銀行還款單，解除抵押登記，
加蓋結清章，解除與融資人的擔保關係，並要求雙方退
回所有手續。對非正常件要加催直至依法強制執行。
4、執行：對非正常件要加催直至依法強制執行。
5、記錄：記錄本次擔保的信用情況，分為正常、不正常、
逾期、壞帳四個檔次，為後續擔保提供信用記錄
6、歸檔：將與雙方簽定的各種協議以及還貸後的憑證、解
除擔保的憑證等整理歸檔、封存、以備今後查檔。
燕郊房產抵押貸款辦理流程
燕郊抵押 準備材料 1 借款企業 執照副本影印件 組織機構 影印件 法人身份證影印件 委託授權書 被委託人身份證影印件 一套抵押物乙份 公章，抵押人身份證影印件，房本及影印件。2 擔保公司 執照副本影印件 組織機構 影印件 金融許可證影印件 法人身份證影印件 委託授權書 被委託人身份證影印件，公章 ...
你了解房產抵押貸款流程嗎
目前國內金融機構有很多的貸款方式，其中抵押貸款是其中較為重要的方式之一。而房屋抵押貸款，是很多有貸款需求的的重要選擇，但是並不是所有的人都熟悉房產抵押貸款流程，這可能就妨礙了貸款者的貸款進度，如果能夠在貸款之前就熟悉房產抵押貸款流程，將所需材料準備齊全，將極大的方便貸款程序。房產抵押貸款詳細流程 推...
房產抵押貸款怎麼貸
class txt 房產抵押貸款怎麼貸?不少人在面臨資金周轉不開問題時，想要用自己的房產作抵押申請貸款解決困境。那麼，房產抵押貸款怎麼貸?先來給大家介紹一下房產抵押貸款的基本流程 提供諮詢 受理申請 貸前調查 貸款審批 貸款發放 貸款 貸款管理 知道了基本流程，下面我們一起來看看房產抵押貸款的兩種方...