你了解房產抵押貸款流程嗎

目前國內金融機構有很多的貸款方式，其中抵押貸款是其中較為重要的方式之一。而房屋抵押貸款，是很多有貸款需求的的重要選擇，但是並不是所有的人都熟悉房產抵押貸款流程，這可能就妨礙了貸款者的貸款進度，如果能夠在貸款之前就熟悉房產抵押貸款流程，將所需材料準備齊全，將極大的方便貸款程序。房產抵押貸款詳細流程

推出貸款申請

借款人向金融機構提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構的貸款範疇，接著就需要準備相應的資料。

準備貸款資料

如果是個人房屋抵押貸款，需要提供，本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個人消費用途的相應合同、婚姻狀況證明、房屋所有權證。

如果是企業需要抵押房產，所需要提供的材料有：企業營業三證、開戶許可證、企業章程、企業驗資報告、購銷合同，近六個月的流水、去年的年度財務報表和近半年的財務報表、資產證明（會根據不同的銀行有不同的材料提供）。

此環節是房產抵押貸款流程中相當重要的一環，因為很多在進行貸款的時候都急需用錢，如果可以提前將這些材料準備好，將省去很大的麻煩。

看房評估

提交以上材料後，銀行根據所提交的材料要對抵押的房產進行實地勘察、評估。每個環節都是房產抵押貸款流程中重要的一環，此環節直接決定著你的房屋抵押貸款的額度，一般來說，這次評估和市場會有一定的出入，因為評估機構會考慮多重因素。

報批貸款

將所有審貸資料還有評估報告或勘估意見書報送至銀行進行審批。此時貸款一定要注意，把所有的資料準備齊全，如果到時候有缺少的會影響貸款進度。

借款合同公證

借款人級抵押人填寫借款合同及所有相關檔案、簽字、蓋手印，由公證人員對其進行公證。

抵押登記手續

銀行憑房屋所有權證和借款合同公證書到查拳出辦理抵押登記手續。

注意事項

以上基本就是房產抵押貸款流程的全部了，以上辦完後就可以進行最後一步，到所貸款的銀行開戶，等待銀行審核後進行放款，接著你就可以拿到所貸款項。