class="txt">房產抵押貸款怎麼貸?
不少人在面臨資金周轉不開問題時，想要用自己的房產作抵押申請貸款解決困境。那麼，房產抵押貸款怎麼貸?
先來給大家介紹一下房產抵押貸款的基本流程：
提供諮詢—>受理申請—>貸前調查—>貸款審批—>貸款發放—>貸款**—>貸款管理
知道了基本流程，下面我們一起來看看房產抵押貸款的兩種方式：
1)直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：
a.房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
b.信用情況符合：這個銀行的客戶經理會幫您查您的信用情況，如果信用太差，銀行是不受理的。
c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。
即要有穩定的收入。比如，您做乙個10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供並保證自己的生活。
銀行在辦理房產抵押消費貸款時，對於借款人的貸款資金用途具有一定的規定，借款人在向銀行申請貸款時需要向銀行進行貸款資金用途的說明，同時在貸款批准放貸時還需要借款人提供相應的貸款資金用途證明，審核時間約乙個月左右。
貸款準備材料：
1、房產證.
2、產權人及配偶的身份證.
3、產權人及配偶的戶口本.
4、產權人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明).
5、借款人及配偶的身份證.
6、借款人及配偶的戶口本.
7、借款人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明).
8、借款人及配偶的收入證明及銀行流水.
房產抵押貸款流程
1、申請人準備資料向銀行申請貸款。
2、銀行受理。
3、評估公司對房產(抵押物)進行評估。
4、銀行根據客戶提供的資料及評估報告取證審批。
5、銀行審批通過後，辦理房產抵押。
6、銀行取得他項權利證後進行放款。
7、銀行貸後管理。
2)委託擔保公司辦理。流程和條件基本和銀行是一樣的，只是手續由擔保公司跑。擔保公司長期和銀行合作，因此在利率，辦理速度，放款上比個人去銀行辦要有優勢。
當然了，客戶要承擔一定的服務費啦。
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無憂易貸房產抵押貸款合同
房產抵押貸款委託合同 合同編號 wyyd 2011 甲方 產權人 委託人身份證號碼 共有權人 委託人身份證號碼 人 委託方身份證號碼 乙方 安徽無憂易貸房產投資諮詢 聯絡 0551 甲 乙雙方就以下房產抵押貸款事宜，在平等自願的基礎上，根據 中華人民共和國合同法 及有關法律 法規之規定，達成如下協議...
個人房產抵押貸款流程
一 客戶需要提供的調查資料 審原件，留影印件 1 出資客戶的身份證影印件 2 出資客戶的銀行帳戶影印件 3 融資客戶夫妻雙方的身份證影印件 戶口本首頁及所在頁 的影印件 結婚證影印件，如離婚提供離婚證及財產分割 證明 法院判決書或離婚協議 如單身出具單身證明 4 公證書 一式五份 5 房屋價值評估報...