外聯工作流程及細則
目錄第一部分：土地及規劃手續辦理 2
第二章、辦理《建築工程施工許可證》 4
第三部分：辦理預售許可證 9
第四部分、主體竣工時配套設施申報辦理流程 11
第五部分、辦理備案及產權證 13
《建築工程施工許可證》總流程分解
（1）、專案報建和工程招投標程式
1、辦理細則
辦理單位：鄭州市城鄉建設委員會。
報建需要的資料：報建申請表一式四份、提前進入報建程式的申請書。
進入招投標程式的資料：招標登記表一式兩份、免除監理招標報告及說明、提前進入招標程式報告、驗資報告原件及影印件（元龍及上海昇龍）、授權書、三家投標單位的營業執照、資質證書、安全生產許可證及專案經理人證書原件及影印件、外地企業進鄭信譽證、授權委託書及身份證、招標**合同。
審核相關人員：①報建視窗：張華、王妍、王鳳歌；②建管處：趙處長；③招標辦牛主任；④交易中心：朱科長。
2、辦理詳細流程
（2）、合同備案及質量報監程式
1、辦理細則
辦理單位：鄭州市城鄉建設委員會。
合同備案需要的資料：中標通知書、規劃許可證、建設工程施工合同（2正4副）；綜合評標報告、建設工程專案廉政責任書（施工、監理、設計）、入場交易告知單、專業分包勞務分包登記表、外地企業進鄭信譽證。
質量報監報所需資料：工程質量監督登記表（一式六份）、中標通知書、施工圖審查合格證、各專業施工圖紙（蓋圖審章）、防雷合格證、規劃許可證、監理合同、監理資質證書、紅線圖。
核費所需資料：規劃許可證、中標通知書、保函收訖證明、投標預算書、施工合同。
審核相關人員：
2、辦理詳細流程
（3）、安全報監程式
1、辦理細則
費用：建工險費率一般為中標價的1.6‰-- 1.9‰；農民工工傷保險為中標價1.3‰；電子監控一般為6萬元。
辦理前提：1、購買建工險；2、購買農民工傷保險；3、到建委安監站備案單位安裝電子監控和塔吊防碰撞系統；4、到建委安監站備案單位購買安全網。
房地產報建流程
土地證 建設用地規劃許可證 規劃要點批覆階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證，加上規劃要點批覆，是進 地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先後順序，非常的有學問。有經驗的同志，一看這幾樣東西的發出時間，基本上就可以判斷出地塊背後的故事。這三樣東西涉及到國土部門和規劃部門曠日持久的權力鬥爭。目前...
房地產報建規劃流程
報建規劃 1 提交可行性研究報告和立項申請，到計畫發展委員會申請立項 2 將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批，通過後領取建設用地規劃許可證 總體規劃通過後如一次規劃分批實施，將分期實施詳細規劃和相應單體建築設計報規劃管理處審批。3 在專案簽訂土地出讓合同 取得立項批文和建設用地規劃許可證後到當地民...
房地產前期手續辦理流程張
1 土地招牌掛 摘牌 1個月 一般摘牌前2 3天打競買保證金 土地成交確認書 1個月內交清剩餘土地出讓金 期間籤 國有建設用地使用權出讓合同 交納出讓金後，繳納契稅 出讓金4 國土局招牌掛科辦理用地批覆 3天 辦理土地本 一星期，需繳納土地登記費 2 有用地批覆後 同時拿到了出讓合同 辦理用地規劃許...