報建規劃
1、 提交可行性研究報告和立項申請，到計畫發展委員會申請立項；
2、 將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批，通過後領取建設用地規劃許可證（總體規劃通過後如一次規劃分批實施，將分期實施詳細規劃和相應單體建築設計報規劃管理處審批。）
3、 在專案簽訂土地出讓合同、取得立項批文和建設用地規劃許可證後到當地民政局地名管理辦公室申報地名。
4、 上述手續完畢，到規劃局規劃管理處申領建設工程規劃許可證。
5、 在專案的總體規劃設計審查通過以後，由規劃設計單位對整個專案的所有專業管線（包括：供電、自來水、燃氣、電信、有線電視、路燈、市政道路、雨汙水管網）進行管線規劃設計，設計方案送規劃局的市政規劃管理處審核，通過後，將管線規劃圖送上述各專業部門聽取各部門意見，然後由建設單位會同規劃局的有關人員召集各專業部門召開管線規劃協調會，將所有專業部門的意見形成會議紀要，以防止各專業管線在具體實施中相互扯皮，管位相撞。
6、 到各規費收繳部門報審、繳費，具體手續辦理如下：
（1） 將報批的範圍內所有建築單體圖紙報當地消防部門進行消防審查，取得建築工程消防意見書。
（2） 到當地建設局計畫財務處繳納建設規費。
（3） 到當地教育局計畫財務處繳納教育設施附加費。
（4） 到衛生防疫站進行工程衛生防疫審查，繳納衛生防疫檢測費。
（5） 與當地房管局白蟻防止所鑑定白蟻防止協議，繳納白蟻防止費。
（6） 按整個建設專案規劃的綠化率規定專門對專案進行綠化設計，將綠化報建圖，送園林管理局審批。
（7） 按當地的人防配套要求，做專案的人防規劃，然後將所做的人防規劃和人防工程的立項請報當地人防辦部門審批通過。
（8） 到當地經濟委員會繳納新型牆體改造費和散裝水泥費。
（9） 到當地城建檔案館簽訂建設工程檔案移交協議書。
（10） 到當地建設局質監站簽訂建設工程質監協議，繳納工程質監費。
7、 領取建設工程規劃許可證後，將準備實施的所有單體建築的施工圖紙送建設局技術處和建築工程施工圖審查中心審查。審查通過後領取建築工程施工圖審核批准書。
8、 如投資方（專案控股方）是國有資產，建築工程必須通過當地招投標辦公室進行公開招投標，對中標施工單位發中標通知書。
9、 憑建築工程施工圖審核批准書和施工單位中標通知書到建設局建管處，申領建設工程施工許可證。
10、 憑建設工程施工許可證及商品房核價的有關資料送當地物價部門進行商品房預售核價。
1、 銷售準備階段
策劃公司：提交專案銷售策略及執行報告：具體**表（包括銷售底價、表價、成交價）、銷控安排、銷售策略、**策略、**方式、廣告策略、包裝策略、**計畫、銷售人員組織與培訓計畫，由甲方審核認可後執行（或委託執行）；
完成要素列表
2、正式銷售
在正式銷售開始前，可採用內部認購（或內部諮詢）的方式進行市場試探市場反映，同時進行市場預熱，為正式銷售累計客戶資源。
專案建設進度達到法定要求，憑建設工程施工施工許可證和預售批准檔案到當地國土局開發辦（或房管局房地產市場處）領取商品房預銷售許可證，銷售正式展開。
房地產報建流程
土地證 建設用地規劃許可證 規劃要點批覆階段 土地證和建設用地規劃許可證這兩個證，加上規劃要點批覆，是進 地產開發的前提.但是,這幾樣東西領取的先後順序，非常的有學問。有經驗的同志，一看這幾樣東西的發出時間，基本上就可以判斷出地塊背後的故事。這三樣東西涉及到國土部門和規劃部門曠日持久的權力鬥爭。目前...
房地產開發專案規劃報建流程
房地產開發專案規劃報建流程大體如下 供參考 1 專案前期立項。規劃部門須參與專案前期立項，招商引資工作，就建設專案選址提出初步意見。2 辦理 選址意見書 建設單位向規劃部門提出申請，經規劃審查會研究，按規定程式報批後，頒發 選址意見書 同時提出規劃設計條件。3 辦理 建設用地規劃許可證 建設單位依據...
房地產報建年終總結
x年，對我來說是非常有意義的一年。在公司領導及各位同事的支援和幫助下，我勤奮踏實的完成了本職工作，也順利完成了領導交辦的各項工作任務，自身在各方面都有所提公升，為以後的工作打下了良好的基礎。來公司五年多的時間了，其間酸甜苦麻辣都經歷過，但更多的是對公司的感激，因為在工作中不僅增長了知識 技能與方法，...