房地產開發專案規劃報建流程

房地產開發專案規劃報建流程大體如下(供參考)：

1、專案前期立項。

規劃部門須參與專案前期立項，招商引資工作，就建設專案選址提出初步意見。

2、辦理《選址意見書》。

建設單位向規劃部門提出申請，經規劃審查會研究，按規定程式報批後，頒發《選址意見書》，同時提出規劃設計條件。

3、辦理《建設用地規劃許可證》。

建設單位依據規劃設計條件，利用招標、委託等方式，委託有資質的規劃設計單位做出修建性詳細規劃，報規劃審批會議研究，按規定程式報批後頒發《建設用地規劃許可證》。

4、辦理《土地證》。

建設單位依據《建設用地規劃許可證》，到土地部門辦理用地手續，同時規劃部門提出建築設計要求。

5、審批建築設計方案。

建設單位依據建築設計要求委託有資質的建設設計單位做建築設計方案。大型工程、沿主要幹道、國道的工程需提報二個以上建築工程方案，經規劃審批會研究，按規定程式報批後實施。

6、辦理《建設工程規劃許可證》。

建設單位依據經批准的建築設計方案做建築工程施工圖。施工圖經建設部門審圖中心審查後，報規劃分局申請辦理建設工程規劃許可證。**時，土地手續尚未辦理完畢但已同意使用的，應由土地部門出具證明。

7、辦理《建設施工許可證》。

建設單位依據建設工程規劃許可證，到建設部門辦理建設工程施工招投標手續和施工許可證。

8、批後管理。

開工前，建設單位須到規劃部門申請放線、驗線。開工後，應申請驗槽，否則視為違法建設。

9、竣工規劃驗收。

工程竣工後，建設單位應到規劃部門申報竣工規劃驗收，驗收合格的辦理建設工程竣工規劃驗收合格證；不合格的做為違法建設查處。

房地產報建規劃流程

報建規劃 1 提交可行性研究報告和立項申請，到計畫發展委員會申請立項 2 將總體規劃方案報規劃局規劃管理處審批，通過後領取建設用地規劃許可證 總體規劃通過後如一次規劃分批實施，將分期實施詳細規劃和相應單體建築設計報規劃管理處審批。3 在專案簽訂土地出讓合同 取得立項批文和建設用地規劃許可證後到當地民...

房地產開發專案管理流程

工程管理流程目錄 工程技術部 工程管理流程編制說明43 工程 01 方案設計管理流程44 工程 02 初步設計管理流程45 工程 03 施工圖設計管理流程46 工程 04 總平面圖及室外市政景觀綜合佈線設計管理流程 47 工程 05 開工準備工作管理流程48 工程 06 施工圖會審管理流程49 工程...

房地產開發專案操作流程

房地產市場是乙個資本密集型產業，具備高投入 高產出和高風險的特點，尤其現在的住宅市場已經完全成為 市場，其操作的難度和風險越來越大。本文主要從開發商的角度，闡述乙個房地產專案的運作過程，內容主要包括專案總體分哪幾個階段，各個階段的主要工作內容，涉及的相關職能部門的關係 各種規費的交納 各種許可證的辦...