建築與城市規劃學院
課程設計任務書
2023年 11 月
居住小區詳細規劃設計任務書
一、專案概況
本次規劃的住宅小區位於蘇州高新區，基地原為建於80年代的三元二村，總用地面積約為25公頃，南臨臨城市幹道幹將路，東至城市河道，北臨城市幹道金門路；西抵西環路高架。該地段河道縱橫，地理位置優越。隨著城市更新的逐步推進，基地內現狀居住建築面臨拆遷改建，擬公升級成以「網際網路+背景下居住空間變革」為主題的現代化生活居住區。
二、規劃設計總體要求
1、對基地現狀作調查，收集現狀基礎資料和相關背景資料，進行深入分析，探求合理方案，並提出相應規劃設計圖紙（包括說明、規劃指標等）。
2、對「網際網路+」背景下的居住生活方式變革進行調查研究，居住區規劃設計在盡量合理利用地塊固有的景觀生態及文化元素基礎上，回應新生活方式的居住空間需求。
3、規劃方案應符合蘇州市城市總體規劃及該區域城市規劃的有關要求。規劃方案應布局合理，功能分割槽明確，交通組織合理，環境美觀舒適。建築布局與設計應具時代感與標誌性，建築風格應與周圍自然環境相協調，並能充分尊重與利用現有條件。
4、本小區位於蘇州高新區核心發展軸上，地理位置優越，周邊配套設施齊全，將吸引以改善型需求為主的居住群體，規劃布局應從戶型，公共設施，景觀布置等方面考慮居住物件的需求
5、居住區的規劃設計以及建成後的管理都應該遵循迴圈經濟理念，較多地應用新技術，採用新型節能環保材料。
6、規劃設計及建設必須符合中華人民共和國現行建築設計規範和蘇州市城市規劃管理有關規定。
三、地塊控制條件
1、土地用途：二類居住用地（r2）。
2、用地面積： 約25公頃。
3、建築密度要求：≤25%。
4、容積率要求：2.0
5、綠地率要求：≥35%。
6、建築高度要求：以小高層和高層為主，建築高度不超過100公尺。
7、建築退縮要求臨主要城市道路紅線≥10公尺，水體≥5公尺。其他均按建築設計規範及消防規範的要求後退用地紅線。
8、建築間距：用天正等計算機軟體輔助計算，同時還應符合我國現行建築設計規範及相關建築防火規範要求。
9、道路交通主要出入口方位要求：內部主要道路應有兩個方向出入口與外圍道路相連，路口寬度≤12公尺。
10、停車要求：停車場（庫）的設定原則上必須設在建築物內（含建築地下室）；允許在室外設定部分停車場，但地面停車率不應超過10%，且應盡可能集中設定，地面應間縫植草，地上應植樹遮蔭；地落車庫出入口坡道必須設定在建築物紅線範圍內；地落車庫不得設定在集中公共綠地下面和道路退讓間距範圍內，如確需要設定於公共綠地下，其頂面覆土深度應不小於2.2公尺，且覆土頂面不得高出相臨路面0.
20公尺；停車配建指標機動車按泊1/1戶配置；非機動車按2.0泊/1戶配置，其中地面停車場每個泊位為30平方公尺建築面積，地落車庫每個泊位為40平方公尺建築面積。機動車和非機動車停車場（庫）應與主體工程同時設計、同時施工、同時投入使用。
11、公建配套設施：由規劃調研後確定。
12、規劃方案及建築方案涉及到公安消防、環保、衛生、防洪排澇、電力、交通、地質災害等問題應符合各項專項規劃。
四、戶型要求
設計者應根據市場對戶型的需求情況，安排好大、中、小戶型的比例數量。
1、衛生間、廚房及工作陽台北向布置，主臥南向布置。
2、避免暗衛、暗廚（改造建築除外）。
3、戶型面積及比例：
五、成果要求
1、設計圖紙要求
（1）基地區位和周邊環境分析圖，比例自定；
（2）用地現狀及相關分析圖，比例自定；
（3）總平面設計圖，比例 1：1000；
（4）；小區中心詳細規劃總平面：內容包括基地內主體建築、廣場、公共空間、道路、綠化、小品、雕塑等的平面布置，用地面積≥2公頃(製圖比例為1：500/1：1000)；
（5）住宅選型或設計方案平面圖、主要立面圖(製圖比例為1：200~300)；
（6）小區整體鳥瞰圖
（7）功能結構及道路交通規劃分析圖（包括景觀組織及構成環境要素的規劃設計分析），比例自定；
（8）表達設計意圖的相關分析，比例自定；
（9）必要的方案文字說明。
（10）設計成果的內容必須符合規劃設計任務書的有關要求和國家有關標準。
（11）規劃設計圖紙a1大小（841mm×594mm）3張，鳥瞰圖圖幅不小於a2（594mm×420mm），軟質紙張。
（12）圖紙表現方式：手工與計算機繪製相結合。除鳥瞰圖可手繪掃瞄亦可計算機製圖外，其餘圖紙一律計算機出圖
（13）設計者相關資訊，一律標註在每張圖右下邊，並「x/y」形式註明圖紙序號。「x 」表示第幾張圖，「y」表示圖紙總張數。
2、設計成果計算機檔案
（1）全部設計成果應制做成電子檔案，其中，總平面需另附auto cad格式檔案。
（2）文字檔案採用microsoft word2000或word2003的doc格式檔案；圖形檔案採用auto cad 2007或auto cad 2007以上版本的dwg格式檔案，指北針垂直向上，且在電腦中核查的座標應與所標註的一致，其座標應嚴格按合法用地檔案座標輸入，不得省略小數點後的位數。提交以上計算機檔案（按班級製作光碟，每人一資料夾）。
3、設計成果的深度
（1）必須符合中華人民共和國有關規劃與建築設計規範規定的規劃與建築方案設計的深度要求。
（2）所有設計成果的計量單位均應採用國際標準計量單位。長度單位：總平面圖標註尺寸以公尺（m）為單位，建築設計圖標註尺寸以公釐（mm）為單位；面積單位：
用地以公頃為單位，建築以平方公尺（㎡）為單位；體積單位：均以立方公尺（m3）為單位。
（3）設計圖紙和檔案必須做到清晰、完整，尺寸齊全、準確，同類圖紙規格應盡量統一。
六、時間要求
所有設計在接收任務的8週內完成。
2019居住小區規劃設計任務書
班級 建築學1001 1002 1003班學期 2013 2014學年第一學期 學時 32 學時任課教師 任紹斌 陳征帆 李蓉 一 課程教學目標 1.幫助學生學習和初步掌握居住小區修建性詳細規劃設計的編制程式 內容和方法，鞏固和加深對居住區規劃設計原理的學習以及對城市居住區規劃設計規範的了解。2.使...
居住小區詳細規劃設計任務書
10 技術要求 規劃容積率不1.1 控高不大於36公尺 住宅占地面積不低於總用地的60 住宅建築面積不低於總建築面積的85 山牆間距應符合相應防火等級標準 戶均按3.5人計算.住宅建築淨密度25 30 綠地率不小於30 3.建築設計要求 以常規的裝修材料,先進的設計理念,創造出形體典雅,風格時尚,色...
居住小區1204規劃設計任務書
使用班級 建築學09級 城規09級學生姓名 指導教師日期 2012年4月 一 教學目的 1 本作業根據城市規劃專業的課程設計教學大綱要求，以注重構思培養，強化學生的綜合分析能力和設計動手能力為本，通過課程設計作業，進一步加強和深化有關居住小區設計的理論知識和技術規範，使學生能較為系統地掌握居住小區及...