建築學專業四年級2013-2014學年第3學期
居住區規劃與住宅設計課程設計指示書
一、階段教學目標
（1）培養處理單個建築與群體建築、建築群體布局與道路系統、建築與場地、建築與綠化環境之間的能力，完成從住宅單體的建築設計（住宅設計）——→簡單建築群體＋簡單環境組合（住宅設計中總平面布置）——→複雜功能建築群體＋複雜環境組合（居住小區規劃）的高年級規劃設計教育過程，提公升學生認知環境與建築關係的能力，建立區域性利益服從整體利益的正確觀念。
（2）了解我國的居住區發展歷史、住房制度、居住現狀和居住標準，鞏固和加深對現代居住區規劃理論的理解，培養學生調查分析與綜合思考的能力。
（3）初步了解包括《城市居住區規劃設計規範》（gb50180-93，2023年版）在內的相關城市規劃規範在規劃設計的要求與作用。
（4）提高手繪及計算機繪製設計圖紙能力，合理運用圖、文及口頭介紹等多種方式來綜合表達設計思想的能力。
二、課程設計內容及要求
2.1概況
（1）本次方案設計擬選在大理市範圍內。大理是滇緬、滇藏公路交匯地，滇西的交通樞紐；是歷史上我國與東南亞各國文化交流、通商**的重要門戶；是唐代南詔和宋代大理國五百年都邑所在地，素稱「文獻名邦」；以「風、花、雪、月」著稱的大理，現為國家對外開放城市、全國首批公布的24個歷史文化名城和44個風景名勝區之
一、全國文化先進市、中國優秀旅遊城市。大理州地處雲南省中部偏西，地跨東經98°52′～101°03′，北緯24°41′～26°42′之間。東鄰楚雄州，南靠普洱市、臨滄市，西與保山市、怒江州相連，北接麗江市。
自治州首府駐大理市下關鎮，距昆明市338公里。自治州國土總面積29459平方公里。山區面積佔總面積的83.
7％，壩區面積佔16.3％。東西最大橫距320多公里，南北最大縱距270多公里。
境內的山脈主要屬雲嶺山脈及怒山山脈，蒼山，共有十九座山峰，最高峰海拔4000多公尺。洱海位於大理市境內東部，是乙個風光明媚的高原湖泊，呈狹長形，南北長40公里，面積約240平方公里。
（2）規劃用地1號、2號、3號基地位於下關鎮北區，1號地塊用地面積8.2 hm2， 2號地塊用地面積10 hm2，3號地塊用地面積13 hm2，詳見下關鎮北區規劃圖，學生根據能力選其中任意一塊進行設計，三個地塊均用於城市居住區規劃，要求尊重上一層城市規劃，體現城市重點區域的文化和商業價值。
2.2規劃設計要求
（1）規劃用地以住宅及配套設施為主要內容，住宅業態分為高層、多層和低層排屋三種，其中，住宅總面積不小於1#地11萬平方公尺，2#地14萬平方公尺，3#地18萬平方公尺，排屋（其中獨棟、雙拼、聯排三層，疊拼花園洋房四層）100戶（每戶200～300平方公尺），戶型設計盡量符合「三明」要求，多層戶型比要求：
面積（平方公尺比例 %
80 ~ 10025
100 ~ 13060
130以上15
（2）配套公建按有關標準確定。
（3）綠地系統包括中心綠地和組團綠地等，其中：
中心綠地不小於2000平方公尺，綠地面積計算應後退建築外包線1.5公尺
（4）建築間距控制，多層日照間距為1：1，山牆面間距不小於6公尺。
（5）停車位按1個/戶標準考慮，可分為地面停車和地下停車兩種形式，地面停車數不少於總停車位的10%。
（6）在建築的布局、體量、空間和景觀的設計上，結合地形特點，因地制宜，並注重小區整體形象設計
技術經濟指標
總用地面積 1#82000平方公尺，2#100000平方公尺，3#130000平方公尺
容積率介於2～3之間，
建築密度不大於35%
綠地率不小於35%
三、課程主要環節和方法
本課程以專項調研和課堂教學相結合，在教學過程中以個別指導和理論性授課的方式相結合。學生在完成教學課程過程中以圖紙設計、模型製作（體量分析模型）和口頭介紹的方式相結合。
3.1調研及綜合分析
3.1.1調研內容
要求每位學生充分認識基地現狀，明確上一層次規劃對該地塊的具體要求（特別是公益性公用設施的配套要求），了解城市居住區規劃所涉及到的相關技術規範和國家規章。
（1）基地環境調研（根據選用地形實際情況）：
——區位關係
——周邊交通及開發條件
——基地地形條件
——上一層次規劃要求
（2）規劃背景資料調研：
——當前最新國家規章收集（如國家九部委《關於調整住房**結構穩定住房**的意見》〈簡稱「國六條」 〉、建設部《關於落實新建住房結構比例要求的若干意見》等）
——相關技術規範調研（如《城市居住區規劃設計規範》〈gb50180-93，2023年版〉等）
——相應優秀規劃例項收集
3.1.2分析內容及成果（**結合）
（1）周邊環境條件、上層次規劃要求及區位關係分析。
（2）擬定規劃居住區型別。
（3）相應規劃例項簡介。
3.2規劃方案設計
完成從整體功能結構組織、規劃布局、住宅選型、方案細化、技術設計，到各項經濟技術指標確定的全過程。
3.2.1規劃「一草」階段
（1）居住區相關控制指標估算
（2）擬規劃用地條件分析
（3）方案立意及構思規劃結構
3.2.2住宅單體及公建設計
（1）平面設計
（2）立面設計
3.2.3規劃「二草」階段
（1）按照國家相應規章要求確定住宅選型
（2）深化總平面，細化道路系統、綠地系統、公建系統規劃
（3）初步體量模型分析
（4）完成相應階段的經濟技術指標計算
（5）根據任務書要求，準備「二草評圖」成果內容
3.2.4「正草」及正圖階段
（1）按照「二草評圖」意見深化修改方案，完成正圖成果內容
3.2.5組團放大與中心綠地設計
（1）組團放大
（2）中心綠地設計
3.3規劃方案評價
方案接受任課教師及評圖教師評價的過程，整個評價分為兩個部分，指導教師60%，評圖教師綜合評價40%。
評價內容如下表：
3.4正式成果要求（含圖紙及文字）
1、圖紙要求：
（1）基地現狀分析圖（1:1000~1:2000）
（2）居住區總平面圖（1：1000）
——應標明風玫瑰（或指北針）和圖紙比例、所有建築和構築物的屋頂平面圖、建築層數、建築性質（或名稱）、車行道的中心線、地面停車位（地落車庫及建築底層架空部分應用虛線標出停車範圍）、步行道、室外廣場及鋪地的基本形式等，圖紙上應附有用地平衡表、經濟技術指標表、公建配置表、套型比及簡要說明文字。
（3）規劃分析圖及其他相應的說明文字、圖表 （1:1000~1:2000）
——如功能分割槽（或規劃結構）分析圖：應全面明確地表達規劃的基本構思、用地功能關係和居住區結構構成等。
——如道路交通分析圖：應明確表現出各道路的等級、車行和步行活動的主要線路，以及各類停車場地的規模、形式和位置等。
——如綠地系統分析圖：應明確表現出各類綠地的範圍、性質、功能結構和空間形態等，也可以增加有關景觀規劃的表達等。
——如空間形態分析圖：應明確表現規劃基地與周邊城市空間的功能關係、交通關係和空間關係、規劃建築高度分割槽等。
以上圖紙應該結合少量附加文字，增加說明性，並可以自行增加能夠表達方案特色的其他分析類**。
（4）乙個完整居住組團平面規劃設計圖（1：500）
（5）中心綠地規劃圖（1：500）
（6）主要住宅及公建單體平面設計圖（1：200），立面設計圖（1：200）
——選擇4-5個典型戶型，進行住宅單體設計
——總平面選用的主要住宅單體平面均應完整表達，圖中應註明各房間的功能、軸線尺寸、套型及套內建築面積。
（7）整體鳥瞰圖或軸測圖（表現方式自定，不小於a2幅面），並附有手繪區域性小透視2個（不小於a4幅面）。
（8）圖紙適當位置應包含歷次設計思考過程的草圖成果（可掃瞄並列印）。
（9）所有圖紙均為標準a1尺寸（594×841mm），圖紙數量不宜超過3張（上述基本圖紙內容必須保證，附加內容不限），圖紙以電腦出圖，注意圖紙表達形式及圖紙構圖。
2、文字要求：將上述內容編撰成文字，詳提供範本。
四、推薦參考資料
4.1政策法規
a．《城市居住區規劃設計規範》(gb 50180—93，2023年版)
b．《住宅設計規範》 (gb 50096—1999，2023年版)
c．《住宅建築規範》(gb 50368—2005)
d．《托兒所、幼兒園建築設計規範》（jgj 39—87）
e．《老年人建築設計規範》（jgj 122-99）
f．《城市道路和建築物無障礙設計規範》(jgj 50—2001)
g．《建築設計防火規範》（gbj16—87，2001修訂版）
h．《高層民用建築設計防火規範》（gb 50045—95，2023年修訂版）
i．其他國家標準及規範
j．建設部《綠色生態住宅小區建設要點與技術導則》（徵求意見稿）、《2023年中國居民居住目標**研究報告》等科研成果
4.2參考書目
a．胡紋，（高校建築學與城市規劃專業教材）《居住區規劃原理與設計方法》，中國建築工業出版社，2023年第1版
b．朱家瑾，（建築設計指導叢書）《居住區規劃設計》，中國建築工業出版社，2023年第二版
c．周儉，《城市居住區規劃原理》，同濟大學出版社，2023年第1版
d．聶蘭生等，《21世紀中國大城市居住形態解析》，天津大學出版社，2023年第1版
e．全國工商聯住宅產業商會，《中國低層低密度住宅規劃設計要點及適用技術》，中國建築工業出版社，2023年第1版
f．其他相應參考書目及規劃設計資料集
g．近3年來《建築學報》、《城市規劃》、《城市規劃學刊》、《規劃師》、《住宅產業》、《住區》、《時代樓盤》等期刊雜誌
五、進度計畫（設計時間為17周）
規劃設計任務書居住區
一 基地概況 專案位於北方某大城市，基地北起北苑南路，南至怡樂中街，西起中軸路，東至搖翠東路。九棵樹大街將基地劃分為南北兩個地塊。其中北塊 a地塊 規劃用地面積3.97hm2，南塊 b地塊 規劃用地面積9.39hm2。基地現狀為三類居住用地和工廠企業用地，地勢平坦。沿北苑南路南側已建輕軌線，並在基地...
居住區規劃設計任務書
城市詳細規劃設計是城市規劃專業的必修課。通過對乙個城市住區的規劃設計研究，使學生深化所學的詳細規劃原理的基本理論知識，掌握詳細規劃設計的基本方法 步驟與技能。本課程學習的主要目的和任務是使學生 1 了解當今城市住區理論的的一般思潮與理念 2 熟悉 城市居住區規劃設計規範 等相關設計規範的內容 3 具...
居住區規劃設計任務書2019
一 目的 1.掌握居住區規劃設計的基本原則 方法步驟 相關規範與技術要求 培養調 查分析和綜合思考問題的能力。2.掌握居住環境規劃設計構思和建築群體空間的設計的一般內容和表達方法 綜合提高對建築群體及外部空間環境的功能 造型 技術經濟評價等方面的分析 設計構思及設計意圖表達能力和專業素質 3.以市場...