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一、規劃專案基礎資訊概況
⒈專案名稱：沁雅小區
⒉地理位置：專案基地西北和盤龍江相連線，北邊與公共綠地相互連線，東、南兩個方向與居住小區相連線，整個地塊面積約為54337平方公尺。地塊屬於二類居住用地，在地塊的東南角還有乙個幼兒園和一所小學相鄰。
二、設計依據
本設計主要有一下書籍為參考文獻，結合該地塊域內的基本情況和基礎資料，以及國家相關法律法規和相關強制性條文為設計依據。
1.《城市居住區規劃設計規範》（gb 50180－93）；
⒉《昆明市城鄉規劃管理技術規定》（昆明市規劃局 2023年6月）；
⒊民用建築設計通冊gb50352—2005；
⒋住宅設計規範gb50096—1999；
5.總圖製圖標準gb/t50003—2001；
6.房屋建築製圖統一標準gb/t50001—2001；
7.城市規劃原理；
8.城市詳細規劃；
9.規劃設計中的社會調查方法和實踐；
三、設計理念
人的生活離不開建築，建築組成居住小區，居住小區構成了我們的環境，環境是構成自然的主體,然而人又是自然的產物。因此，在本規劃設計中主要考慮「人與自然」之間的和諧關係，堅持以人為本的設計理念。設計中以生態環境優先為原則，充分體現對人的關懷，堅持以人為本，大處著眼，整體設計。
在規劃的同時，輔以景觀設計，最大限度的體現居住區本身的底蘊，設計中盡量保留居住區原有的積極元素，加上合諧親切的人工造景，使居民樂居其中。
繼承傳統文化中的「天人合一」的建築規劃理念，並卻盡可能的解決和完善了人們觀賞、娛樂、休閒、集會、居住、健康、工作、交流等之間的關係，從而達到「人與自然和諧統一」。
居住環境是人類最為重要的生存空間。居住與人類之間的密切關係世人皆知。在本規劃設計中注意與周邊環境的協調，在內部環境中強調生活、文化、景觀間的連線，以達到美化環境、方便生活之目的。
因此，處理好「自然—住宅—人」的關係，就是小區規劃著重需要解決的問題。
四、設計構想
構想一：人車分流，綜合考慮風向、景觀營造
該小區設計是考慮到以人為本的原則，而小區如果綜合考慮人的活動（居住、工作、遊憩、生活），以人所有活動的主體，因此，一進口處就設定地下地落車庫入口，使人車分流，而整條道路通而不暢，綜合昆明盛行風向設計道路，是整個小區的空氣得以較好地改善。
構想二：尊重自然，利用自然，改造自然
景觀軸線向兩個方向延伸，乙個方向是公共綠地，而另乙個方向是面對盤龍江方向的行人路主入口方向，建築高度也密切配合該設計思路，是整個小區有良好的景觀取向。
五、總體規劃
⒈總平面布局：
在本規劃設計中採用的是周邊式布局方式，住宅圍繞著中心公共建築區和中心水景區四周布置。小區分散設定了三個出入口，其中，人行主入口在西面瀕臨盤龍江，有最佳的朝向和風景，然後，西南向、東北向各有乙個車行主入口。小區主景觀為中心的水景區和公共建築區，優越的位置構成了小區內的主體環境，達到了良好的景觀效果。
2.功能、結構形式：
結構分析
兩帶一中心——以北邊公共綠地、西邊盤龍江為兩個景觀帶；以公共建築區和中心水景區為中心。將住宅區中心有機的結合，體現了優良環境與服務共存的原則。
功能分析
住宅 ——分為a、b、c、三個類別，以及**公共建築區；
景觀區域——由中心公共建築區、中心水景區，以及北邊公共綠地和西邊盤龍江兩個帶狀綠地組成；
公共服務設施——由會所、餐飲店組成。
分析過程：整個規劃區以水景與廣場為中心，各住宅分片布置在周邊。因地制宜，與地形、自然環境相結合，豐富了小區內的綠地系統。
綠地以"點、線、面"相組合的原則，使綠化空間更有層次感。中心廣場和水景區為人們提供了休閒、娛樂、聚會、活動、健身等場所，作為小區的中心它不僅是供人們居住的居住區，而卻是人們的交流區、生態區，"人-居住-休閒-健康"的體系更充分的體現了規劃設計"以人為本"的原則.
總結：各個住宅區域、景觀區域、公共設施區域有機的組合形成整體，並各自發揮各自的功能特點為整個小區服務，延和了小區內部各類用地充分"為居民服務"的規劃設計宗旨。
⒌交通組織：
車行主入口道路紅線寬度6m;
人行主入口道路紅線寬度14m;
宅間小路紅線寬度2.5m;
道路系統猶如人們的血液迴圈系統，可以將相關的器官、組織有機的聯絡起來，然而，道路系統也可以將各個功能、性質和用途不同的用地聯絡起來.
⒍公共建築布局：
公共設施布置圍繞「為人民服務」的原則。
主要公共設施包括餐飲、會所及相應的衛生、商業等設施。
⒎綠化景觀規劃：
在空間上以"點、線、面"的設計手法，並與水景、水系相結合。
「點」狀綠化——院落綠化、節點綠化，分散布置。是接近人性，提供人們休閒、遊戲空間。
「線」狀綠化——道路行道樹綠化，以及道路沿線灌木綠化所行成的帶狀綠化，將點狀綠化串連，形成綠化網路，起了劃分空間的作用，延續空間的作用。
「面」狀綠化——公共建築景觀綠化、院落以及道路兩側的綠化帶所形成的片狀綠化，將景觀分成塊狀，並形成聯絡三大綠化空間的紐帶，是整個綠化形成系統，中心水景區更豐富景觀系統，達到了多樣化的綠化效果。
綠地系統由中心綠地、綠化走廊、組團綠地和住宅院落綠地組成。
其中，小區主景觀為中心的水景區和公共建築區，優越的位置構成了小區內的主體環境，達到了良好的景觀效果。
⒏住宅布局：
為了滿足更多人對更多形式的住宅形式的需求，在本設計中我考慮了環境條件，並結合了人們的消費水平和消費能力，我選擇了適當的戶型結構形式。其中，有a區住宅有較好景觀，戶型也採用大戶型而且層數只有11層 ，這樣也是小區景觀視野更加開闊，出於同樣的原因，在北邊不值得b區住宅有18層，而在東邊和南邊的由於景觀不是較好，所以採用32層建築豐富了小區整體的立面空間，使得更有層次幹。同時也滿足了人們需求，延和本設計的宗旨。
居住小區規劃設計說明書
人的生活離不開建築，建築組成居住小區，居住小區構成了我們的環境，環境是構成自然的主體,然而人又是自然的產物。因此，在本規劃設計中主要考慮 人與自然 之間的和諧關係，堅持以人為本的設計理念。設計中以生態環境優先為原則，充分體現對人的關懷，堅持以人為本，大處著眼，整體設計。在規劃的同時，輔以景觀設計，最...
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一 規劃區的位置 範圍及現狀 安居工程小區位於城區西南，牛尾巴山以北，北鄰南外環路，東靠城市幹道歷山路，西鄰界青公路，小區總用地22.6公頃。規劃範圍內現狀基本為農田 南側近山處有水塘窪地 規劃考慮保留，小區南側的炸藥庫為老庫，已廢棄。西側加油站近期搬遷。規劃區南高北低，最高海拔124.8公尺，最低...
「安居工程」居住小區規劃說明書
主要道路寬度8 11公尺。公共服務設施布局 專案及規模 根據規劃意見書的內容，本設計在地塊的南側安排有一公共廁所 80平方公尺 兼顧到內外部不同人群的使用要求。並於地塊南側安排有垃圾收集房。單體設計與群體組合 為滿足建築商品化的需要，建築底層安排店鋪及超市，區域性安排住宅。四 業態規劃 財富廣場的設...