規劃設計依據
1 《城市區住宅區規劃設計規範》（gb50180-93）
2 《城市居住區公共設施設定規定》（gbj08-20-98）
3 《住宅設計規範》（gb50096-99）
4 《建築設計防火規範》（gb50016-2006）
5《商店建築設計規範》（jgj40-88）
3道路交通系統
規劃區內道路分小區級和宅間路兩級。
小區級道路：是小區的主要通道，允許機動車、非機動車通行，但運用路障或鋪地等形式限制車速，規劃路寬5.5公尺。
宅間路：主要由通往各個居住單元的路和一些休閒性道路組成，允許非機動車和少量機動車通行。規劃路寬3.
0—5.5公尺，可以兼作消防通道。本方案的車行道通至各個單元樓下，使車量能夠非常方便的到
達。停車設施：小區內兼有地上和地下兩種停車方式。
地上停車位主要布置在小區北面車行道的一側以及各個單元前方，便於車主停車後直接入戶。地落車庫位於小區的結構中心下部，東西分設出入口。
道路與交通
——構架清晰、人車分流
1、合理確定小區出入口依據地形及現有的交通條件，小區人行主入口確定在
xx路與xx街交界處，小區車行主入口確定在潤園路，另在xx街上設有車行次入口。
2、道路系統劃分小區級環道寬度為6.0公尺，構成社群主要交通幹線，靠車行主入口處設定地下機動車停車庫，其上部除消防、醫療急救、搬場等特殊情況下，均為步行區域。
3、靜態交通系統處理停車方式主要採取地落車庫與地面停車相結合的方式。同時安排自行車電單車停放場地，以滿足小區停車面積的需要。
4、空間環境規劃
空間環境設計強調「均好性」。社群中各建築通過圍合、滲透等方式，形成了各種私密的、組團的、公共的空間環境。對於各種空間的「均好性」設計主要有以下三點：
1、強調環境資源的均好性，以「均享」為原則，讓每個住戶
都能平等地享受資源，通過調整規劃，把資源「分散」到每幢住宅前，每個院落內，甚至每戶窗前。也就確定了在社群的規劃框架中要布置出多個景觀「亮點」，實施均享理念。
2、強調公共空間的均好性。
規劃方案突出了規則的綠化空間，並且以此為母體，重複布置，產生了強烈的韻律感，也獲得了空間分布上的均好。
3、強調日照朝向的均好，強調內外部環境的融會貫通。
綠地系統規劃
規劃綠地系統由公共綠地、宅旁綠地、配套公建所屬綠地等三類綠地構成，結合居住小區的用地布局和建築布局，形成了集中與分散相結合，各綠化空間又相互滲透，緊密聯絡綠化空間的體系。
本設計在綠化設計中力圖通過綠化帶的形式營造出不論身在何處都有綠色相伴的氛圍。能綠化的地方盡量設定綠化，位於小區中心的主綠地為各組團的居民提供了休閒、聚會的好地點。力求使每個組團居民在擁有一處相對封閉的綠地基礎上還可以享受大面積的完全開放的共享空間。
小區內在巨集觀上注意與周圍環境協調統一，在具體設計上追求個性化和多樣性。設計在結合地形及圍邊環境的前提下，通過對原有特色的尊重，力圖實現健康、愉悅、時尚的主題，構建成為乙個現代開放、成熟的人文生態區，成為乙個散發著樸實氣息的、使人們樂居其中的田園社群。
綠化景觀規劃
綠化景觀系統由中心景觀綠化、帶狀軸線綠化及庭院綠化構成，形成點、線、面相結合的完整的綠化系統。中軸線的帶狀綠化加上不同大小的景觀節點，從而形成了整個居住區的景觀綠化結構。帶狀綠化軸線貫穿整個小區，隨著空間的變化，或區域性放大為廣場，或區域性變化加入小品，健康步道、小型水景，用中國園林的自然意境，為居民提供了舒適的生態環境和宜人的活動場所，提供休閒遊藝，放鬆身心的居家環境氣氛，強調綠化的均好性和親和性，真正成為居民的室外起居室。
中心綠化和庭院綠化相互穿插、滲透，使庭院綠化成為中心綠化的延伸。
環境設計
--創造健康的生態人居環境
景觀設計引入「五親」環境設計理念，因地制宜，盡可能還原自然人居，旨在創造現代住宅的景觀面貌。。
1、親地—部分建築底層挑空設計，將綠地、休閒空間引入住宅建築。
2、親綠—賦予景觀綠地以藝術風格和文化品位，突破簡單的平面層次分布。
3、親水—引入多種親水場所。
4、親子—為兒童提供遊樂場地，豐富多樣的植被也讓其更易接觸自然。
5、親合—構築充滿情趣和天倫之樂的親合空間。
小區內圍繞水景和島嶼式中心區布局，將彎彎曲曲的水道環繞成一條優美
的弧線，與步行道相交錯。潺潺流動的溪水，空間時而開敞時而封閉，時靜時動，多樣的空間演繹著「時」「空」的更替，蘊涵著中國林「移步易景」的意味。小區中心區底層架空，以擴大景觀空間，形成通透的視覺連續性。
在規劃上設定環狀水帶，為小區居民提供了乙個戶外親水的公共交往空間，
構圖上使各組團均錯落有致地座落於於**水景兩側，貫通開敞的組團活動空間充分體現了住宅親水性特徵。
綠化系統採取水面與植物相結合的手法，其間點綴以自然人文小品。在平
面布置上，採取點、線、面相互穿插的構圖方式。
採用各具特色的植物樹種，如在水旁種植親水植物，並配以各具特色的小
品，滿足居民對環境的行為、心理需求，全面細緻地考慮居民的各類生活活動，並為之提供適宜、便利的場所，同時使環境具有領域感和可識別性。
道路綠化多選用常綠喬木，部分選擇落葉喬木為道路行道遮陽樹種，創造「夏有蔭，冬有陽」的生態空間。
燈光照明系統根據綠化和小品、水景設定的不同，小區內均採用新型的節能照明燈具，如地燈、投光燈、草坪燈、變色燈，庭園燈，主體雕塑及小品表面泛光照明，噴水池和水面的水下燈光，夜幕降臨，小區內空中、水中、綠化叢中、各種燈光相映成趣，美不勝收。住區環境設計強調人文特質，賦予環境以文化內涵和現代功能，以達到情景交融，又有實用價值、健康舒適的高品質人居環境。
2.7.
建築系統
2.7.1
建築設計原則――景觀與觀景、景向與朝向的有機結合。
1、景觀與觀景
住宅單體的設計在滿足功能需求的同時，採用公建化的外觀造型，
使力求使建築本身成為小區和城市中的景觀；同時通過合理規劃，
使建築內部空間獲得最佳觀景效果。
2·朝向與景向
陽光與空氣是生態住宅的有機組成部分，規劃和建築設計力圖使每個住宅單元均獲得良好的朝向，取得良好的日照、通風條件，同時在滿足上述基本物理需求的同時，力圖使盡量多的住宅獲得好的景向，達到朝向與景向的有機結合。
2.7.2建築戶型設計——以現代使用者行為為核心
戶型設計從居住活動的客觀規律出發，力求科學、合理、細緻，同時具有一定的超前性和使用彈性。小區以三室二廳、
二室二廳為主力戶型，同時設計了部分四房二廳豪華式房型，
可靈活規劃居住空間的一室房型等特色房型設計，強
調個性化設計，使每個住宅單元都具有「亮點」和「親和力」。設計注重在滿足
多樣化的市場需求及對居住行為的引導作用。住宅房型功能流線清晰，動靜分割槽明確，廳堂方正，戶內功能齊全，絕大多數戶型都對室內玄關、儲藏、家政空間、空調器的位置等做了充分考慮。戶內以廳為中心，廳和主要臥室全部朝南，採光充足。
2.7.3建築造型設計——以「公建化」的造型手法和群體組合塑造群體形態的可識別性
建築造型設計注重塑造群體形態的可識別性，以公建化的設計手法，加強住建築造型上的秩序，注重立面要素的有機整合，使建築具有強烈的現代風格，
為建築內部創造了明亮、開放、健康的空間。
同時設計通過群體空間組合體現整體造型藝術美，整體輪廓跌蕩起伏，形成通暢的視覺通道，小區將成為xx市xx區乙個新的建築景觀標識點。
5細部設計運用細膩、協調的比例關係，創造出良好精緻的視覺效果。建築風端莊大方，高雅脫俗又清朗簡潔、新穎奪目，創造了完整的建築形體和氣勢。
2、7.4公建服務設施
公建服務設施包括商業、休閒娛樂設施、社群服務中心等。設計考慮了本居住區以及周邊社群的消費人群的活動**，使其功能、交通流線布局上在具有超前意識的前提下，能夠契合當前國內實際需求。
專案定位：地域風采、時代特徵、生態宜居、景觀品質規劃原則高起點，高標準，高水平，創造良好的城市形象。本規劃不僅體現新的生活功能要求，而且應在空間形態和建築外表形成符合時代特徵和地方特色的形象，以典雅、開朗、明快的形式展示其內在的魅力。
5.1 保證住宅朝向：依據邳州地區氣候特點，良好的朝向對於住戶來說，無論是採光日照、通風，還是居住心理需求都是至關重要的。
5.2 確保使用功能合理：居住、活動、文化及綠化景觀是居住區使用功能的主體，不能以犧牲使用功能來換取簡單的形式上的虛華，而應該以豐富的人居環境內涵體現二十一世紀住區的特徵，形式內容相統一，避免城市住區形象塑造方面的誤區。
5.3以人為本貫徹以人為本的思想，以建設生態型居住環境為規劃目標，創造乙個布局合理、功能完善、交通便捷、綠意盎然、生活方便，具有文化內涵的住區。本方案注重居住地的生態環境和居住的生活質量，合理分配和使用各項資源，全面體現可持續發展思想，把提高人居環境質量作為規劃設計、建築設計的基本出發點和最終目的。
綠化系統的建立及綠化覆蓋率的提高，是現階段改善居住地生態環境的有效手段。完善的配套設施，方便的交通系統，宜人的空間設計以及健身、休閒、娛樂場所的設定，將有助於居民生活質量的提高。同時，無障礙設計也為殘疾人使用提供更多的便利。
5.4特色原則小區的特色不是平面形式的花哨，更重要的是空間的組合、單體的設計以及環境的創意。規劃注重特色，無論是住宅還是底層公建，均融合富有個性的設計風格，手法多變，整體格調統一，使形體塑造更具魅力。
強調住區環境與建築，單體與群體，空間與實體的整合性。注意住區環境、建築群體與城市發展風貌的協調。多樣化的住宅與人情化的生活場所，將增強居民歸屬感與自豪感。
在提高土地經濟效益的同時，因勢利導，力求提高區內的環境質量標準，在都市空間創造具有自然風貌的優美環境，形成綠樹成蔭、安逸雅緻、舒適恬靜的生活空間。
5.5環境原則建立綠色住區。規劃充分利用現狀水系構築獨具特色的居住環境。
有機組織城市住宅區空間布局，促成生態、文化、效益三者的有機統一。強調綠脈與居民活動的融合。以點狀的組團綠地、帶狀的林蔭步行道和集中塊狀的中心綠地為主構成的居住區綠化系統，結合沿河綠化景觀帶，最大限度地發揮了綠地的功效，滿足不同層次的居民活動需求，將住宅群與綠色空間融為一體。
居住區設計說明
設計說明 一 概述 本專案為天津居住區的景觀設計。居住區占地面積約為畝，其中可綠化面積約為 二 景觀設計的主題及原則 1 設計主題 金色家園居住區的景觀設計主題為 以人為本，以綠為體，和諧舒適 在設計中充分考慮到居民的心理感受，以居民的舒適生活為最終目的。為居民們營造出乙個美麗舒適的家園。真正讓居民...
居住區規劃設計說明
設計3 2居住區規劃設計說明書 2008 08 22 17 09 31 一 設計依據 規劃區域為楊陵區一小區，設計依據有 楊陵區經濟開發區管委會發出的設計邀標檔案。楊陵區經濟開發區管委會提供的 蟠桃居住區地形圖 及居住區相關資料 國家有關城市規劃 建築設計法規 標準 規範等。二 設計理念 人作為自然...
居住區設計說明參考
感悟 意境品賞嘉園美景 解讀天慶嘉園b區 星河緣 之景觀設計 居住環境所追求的不應是由硬質景觀堆砌出的磅礴氣勢，或者是由抽象構圖形成的視覺衝擊，而應是處處以人為本，營造親切的人性空間。天慶嘉園 星河緣景觀設計的靈感來自幾位古典 大師的經典作品，以 大師的名字命名並依據他們的 風格而自然劃分為有機融合...