設計調研
小組人員：薛杭 201103190221
林佳煒 201103190211
張健 201103190229
王家鑫 201103190214
張華清 201103190228
楊建雄 201103190222
2015/3/16
調研時間：2023年3月14日
調研地點：濱江俊園、金康園、實力北岸
調研內容：1.調查小區居民的戶外活動的行為規律及小區人口規模，了解居住小區規劃設計中對各項功能及組團外部空間的組織。
2.對居住小區及小區道路交通系統規劃進行調查。
3.詳細調查居住小區的住宅型別及住宅組群布局。
4.調查居住小區公共建築的內容、規模和規劃布置方式。
5.調查居住小區綠地系統、景觀系統規劃設計。
6.調查老年人，殘疾人的生活和社會活動所需條件。
一、 濱江俊園
濱江俊園是通過城中村改造，將原址打造成乙個集居住、商務、休閒為一體的城市副中心，並將濱江俊園建設為城市**乙個超大型的以居住為主、兼顧片區綜合配套的、環境優美的高品質社群。此專案綠化率高，每個居住群都配有相應的娛樂、休閒等配套設施，並且動靜分割槽明確。建築的立面主要採用黃、褐色色調，多處利用垂直線條給人一種強烈的生長感和頑強的生命力。
建築的細部利用垂直線條強調豎向，以及建築的凹凸感形成虛實對比，讓建築本身變得更加活波，間接提高了該專案空間的價值。建築主要通過不同使用用途，不同高度的建築進行圍合，內部則是各個小區住戶的室外活動空間，外部應圍合產生的建築一致性、連續性，基本設定對外商業用房。
優點：● 建築採用外圍合的布置方式，車輛在居民活動區之外，人車分流，使得小區內的生活空間更加人性化。
● 流線劃分明確，各流線無明顯干擾，地下停車場入口對外設定，因此，不僅增加了地下停車場的商業價值，而且實現了小區內人車分流，使得居住區更加安靜，不受干擾。同時，地下停車場入口與居住區的距離也在合理範圍內，方便住戶使用。
● 入口適當後退，在不破壞建築空間氛圍的前提下，將商業和居住的空間區域通過樹木、低矮的護欄巧妙的進行分隔。
● 因空間尺度把握的恰當，使得居住區室外空間充滿活力，居民散步、休憩、玩耍的數量明顯居多。如此，鄰里關係變得更加和睦，活躍了空間。
● 室外設施配套齊全，能滿足不同年齡的使用習慣和使用需求。
● 喬木、灌木、花草在高度、色彩等方面的搭配，豐富了景觀的層次和氛圍。另外，建築小品和水體的合理布置也提高了居住區的質量，增加了人們室外活動的慾望。
缺點：● 雖然配套設施齊全，但是對其所在的區域空間環境考慮欠妥，位置不佳，使得設施利用率不高。比如：兒童遊樂設施僅放在居住區的角落，沒充分考慮兒童玩耍的習慣和心理。
● 部分休憩，聊天用的桌椅利用率不高，究其原因是因為椅子朝向不開闊且在陰暗面。
二、 金康園
金康園小區於1997 年6 月經國家科委、建設部批准, 列為國家重大科技產業工程，2000 年小康型城鄉住宅示範專案計畫。該專案周邊配套設施齊全，縮減了住戶的生活圈，交通便利，容積率為2.1%，綠化率將近有基地面積的一半。
建築以多層住宅為主，採用周邊式布局，形成中部較大的近乎封閉的公共空間。這種形式比較節約土地，院落可布置綠化，提供給居民乙個良好的居住環境。居住區中部則由戶外活動場所，以及小學、幼兒園組成。
此外，此居住區並沒有劃分停車場區域，大部分車輛簡單粗暴的臨街停放，建築一層的車庫的數量遠低於實際需求。
優點：● 兒童遊樂設施區域視野開闊，而且均在向陽處，使用率高，有讓兒童產生自發性的各種活動的條件。
● 由於綠化率高，容積率低，建築都能進行良好的採光、通風。
缺點：● 雖然小區內集中綠化處綠化率高，但是缺乏管理，草地大多枯黃。
● 道路交通系統分級不明確，進入小區後指向性不好，路線混亂，容易迷路。小區內未能實現人車分流，對鄰里之間的交往產生了一定的影響。
● 居住樓沒有室內到室外的柔性過度空間，此種做法會造成小區整體氛圍不夠融洽，活潑。
三、 實力北岸
實力北岸占地約41畝，位於昆明北市區廖家廟收費站旁，實力北岸居住區北臨二環路，南臨昆明市官渡區第四中學，西臨城市規劃路，東臨已建成的金康園住宅小區。實力北岸有兩個**入口，人車分流。入口處做適當的後退，並利用樹木、低矮圍欄進行柔性分隔。
建築主要以周邊布局，因而產生了乙個較大的圍合封閉內庭院。通過色彩、裝飾線條、建築區域性凹凸等處理手法，將原本碩大的高層建築布置成體量怡人的建築群體。每幢建築內部都設有與地下停車場相聯絡的垂直交通，使用更為方便。
綠化率達到63%左右，樹木、建築小品、道路的良好搭配，使得居住區生活品質得到了顯著提公升。
優點：● 小區充分考慮地形條件，將部分一層設定為電瓶車、自行車的停放場地。這樣便提高了土地的利用價值，方便住戶停放，使用。
● 景觀上，通過道路的蜿蜒曲折和地形的錯落，在保證視野開闊的前提下，將整個景觀設計的富有獨特的韻律和節奏。身處每個區域都能得到獨特的空間感受。
● 通過小區綠化的相互配合，以及水體自身的質感，營造出富有特色的居住空間。
● 建築小品的視野開闊與樹林間的小道的隱秘感形成了鮮明的對比。
缺點：● 居住區雖有適當的兒童娛樂設施，但是因為考慮不足，引起了空間浪費、使用率不高的後果。
● 可能是小區缺乏維護，建築的外貼瓷磚脫落，影響小區內居民的生活安全；而且雖然小區的環境在設計時有考慮，但是在後期使用中維護不佳，小區內的**湖泊已經乾涸，影響小區景觀。
居住區規劃調研報告
調研目的 1 通過調查研究，學會理論聯絡實際 關注社會的意識，重視掌握第一手資料，使自己具有發現問題 分析問題和解決問題的基本能力。2 通過調查研究，了解我國的住房制度，居住現狀和居住標準。3 通過調研，使自己在設計過程中做到功能合理 因地制宜地規劃設計居住區的住宅組群 公共設施 道路交通系統 市政...
居住區規劃設計
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居住區綠化規劃設計
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