一、規劃區的位置、範圍及現狀
安居工程小區位於城區西南，牛尾巴山以北，北鄰南外環路，東靠城市幹道歷山路，西鄰界青公路，小區總用地22.6公頃。
規劃範圍內現狀基本為農田、南側近山處有水塘窪地、 規劃考慮保留，小區南側的炸藥庫為老庫，已廢棄。西側加油站近期搬遷。規劃區南高北低，最高海拔124.
8公尺，最低海拔 117.2公尺。
二、規劃依據
１、《城市居住區規劃設計規範》
２、《2023年小康城鄉住宅科技產業工程示範小區規劃導則》
３、《沂南縣城總體規劃》
４、縣建委及開發公司提供的規劃設計要求
三、規劃指導思想
１、力求將安居小區規劃成為布局合理、生態環境優美、 配套設施齊全，具有一定的超前性和導向性，具有良好舒適性、 安全性、經濟性和地方特色的居住環境。
２、充分利用小區及其周圍的自然環境條件， 使小區環境既相對完整，又是城市生態環境的重要組成部分，創造舒適、優美、宜人的生活環境。
３、堅持小區建設的經濟效益、環境效益和社會效益的統一，在創造良好居住環境的前提下，努力節約用地，提高土地利用率。
４、 努力創造新穎和靈活可變的住宅型別和多樣化的住宅組團，滿足不同使用者的要求，形成豐富多樣的居住環境， 並為住戶參與創造有利的條件。
５、強化現代意識，開闢足夠的交通空間，滿足動、靜、 態交通要求。
６、按照試點小區的要求積極推廣和應用新技術、 新材料，擴大小區建設的技含量，使住宅具有良好的舒適性與安全性。
總之，規劃充分利用現有自然環境條件， 堅持以人為中心和可持續發展的思想，努力把安居小區建設成為舒適、方便、安全、衛生和優美宜人的現代化城市社群。
四、規劃布局
１、規劃結構
規劃採用小區－－組團－－住宅組群**結構。 小區級公共活動中心，小區級公共綠地、兩處托幼均位於小區中心部位。 小學位於東部，小區由五個組團組成， 每個組團由幾個住宅組群組成，各組團間通過小區主次道路相聯絡， 住宅組群間通過組團道路聯絡。
針對小區現狀，適應房地產分期開發的需要，將小區規劃為6個居住組團，東部三個居住組團作為第一期開發用地， 西部三個組團作為第二期開發用地，開發程式由東向西形成滾動開發模式。
２、道路系統
根據**方向及外圍城市道路情況， 規劃採用自由式路網結構，小區主要道路沿等高線布置，形成通而不暢的道路結構。 小區對外設有六個出入口， 其中小區的主入口開向歷山路和南外環部，另外四個為次要出入口。
小區道路分為**（１）、小區級：道路紅線寬度12公尺， 建築紅線不少於16公尺。（２）組團級：路面寬6公尺（３）宅前小路，路面寬3公尺，車輛可直接到達單元門前。
３、公共服務設施布局、專案及規模
根據小區內公建服務物件和服務半徑的不同要求和分期建設開發的需要，公共服務設施分三片布置。
小區配套的商業服務設施， 主要位於小區的出入口處沿街布置，這樣既方便居民上下班順路購買， 又使商業建築對外臨街布置，提高經濟效益。
小區配套的社會性福利設施，結合小區中心綠地設定， 布設在小區內部，這樣既有較好的小區環境質量，又有好的外部空間環境。
４、住宅單體設計與群體組合
為滿足「安居」和住宅商品化的需要， 住宅設計採用二種型別，建築面積分兩個檔次，分別為55m2/ 戶─８０m2/ 戶和８０m2/戶─９０m2/戶。 住宅單體設計在內部功能、空間利用、外部造型、 經濟節能方面都力求有所創新，並考慮遠期發展改造的可能性， 方案均採用大起居廳（明廳，使用面積》2m2），並兼有小餐廳。 衛生間考慮三套組合式，即浴缸、面盆及乙個蹲式或座式便器，住宅層高採用2.
8公尺，日照間路為1.5h，住宅橫向間距不小於5公尺，建築層次以四層為主，少量五層。小區住宅按照「三大一小一多」和「三明」的要求布局， 內部功能，動、靜分割槽，管道集中。
在設計中充分利用新科技成果，運用推廣的新技術，提高質量、降低成本，運用新建材，用生態住宅原理，設計改造新型的適用的住宅，合理利用風能、太陽能，減少汙染，美化環境。住宅群體組合充分利用多層條式住宅通風好，朝向好， 施工方便等特點，庭院組合主要採用院落式，一般每院落50─60戶，設乙個主要出入口，並設定標誌， 這種圍合式院落空間，給居民以領域感和歸屬感。
小區設三個居委會，內設收發信報、傳呼**、 取奶站等綜合服務設施，在組團中心設定組團綠地。
５、綠地系統及景觀設計
①小區綠地共分四種，即小區中心綠地、組團綠地、 庭院綠地，沿道路綠化帶。
小區級綠地設在小區的東入口處， 結合現狀水塘和窪地進行改造，利用水塘自然水面，周邊鋪以不同顏色的鋪地， 兩側設定精美的花壇、座椅，配合種植花草樹木。
後期開發建設中，在小區中部結合文化站， 中心幼兒園等公建設施，另開闢一處中心綠地， 並按不同服務物件劃分不同活動場地，設定老年兒童等活動設施。
組團綠地集中設定在組團內部，以花架、坐椅、硬地、小品、兒童活動設施等設施， 安排老年人休息的場所和兒童活動設施，是組團內居民交往，遊憩的主要場所，屬半公共空間。
宅前院落綠地主要以草皮、喬木、石桌、石凳、花架、沙坑、常綠灌木為主，為院落鄰里交往創造乙個好的室外活動空間。
沿路綠化帶以喬木為主，可結合沂南山城特色， 種植觀賞樹木，住宅山牆建議用藤蔓植物半裝飾。
②景觀設計
小區景觀設計充分考慮地形特點和道路走向， 將建築景觀與綠化景觀相結合、小區景觀與城市總體藝術布局相結合， 形成豐富而有特色的居住小區景觀。
結合曲折變化的小區道路，形成豐富、 有致的道路對景點；沿路通過住宅單元的錯列圍合， 形成路移景變的沿街景觀效果。（以小區主入口向北延伸，形成貫穿南北的小區景觀主軸線； 在小區公共綠地與揚州路三角綠之間，形成一條綠化軸線， 使三角綠地與小區綠地貫通、增加了小區中心綠地的開放性）。
建築風格採用坡屋頂與平屋頂相結合的手法、 在細部處理上借鑑和吸引青島地區建築的風格，形成典雅、別緻、 富有地方特色的建築形式，建築色彩以白色為基調，坡屋頂以紅瓦為主色調。
沿城市道路和護城河的建築， 充分考慮城市街道景觀要求。沿街建築要求豐富、連續、形成高低錯落、 進退有效的街道景觀介面。
小區公建力求建築形式豐富、活潑，採用較為濃重的色彩，與居住建築典雅的色彩形成對比，使整個小區建築色彩具有濃郁的現代化氣息。
環境小品
小區環境小品面廣量大，規劃從環境小品融功能性、裝飾性、趣味性於一體的設計要求出發， 對小區中心綠地及各組團綠地的建築小品，從指示標牌、柱廊、雕塑、燈柱、圍牆、花台、 地面鋪砌、座椅、兒童遊戲等提出規劃要求。
各組團地中的小品、雕塑、既表現出組團的特徵， 又美化了居住環境；圍牆、燈具、坐椅等每個組團各具特色， 增強組團識別性。小區步行道採用有別其它硬地的鋪砌方式， 從色彩和質感上來限制空間，以達到豐富的景觀效果。
五、豎向規劃及平面定位
（一）豎向規劃
小區豎向規劃標高採用2023年黃海高程系，整個小區南高北低，豎向規劃結合自然地形，力求最小的土方量和盡可能就地平衡。為滿足排水要求，小區道路廣場均採用》0.2％坡度， 綠地坡度》0.
4％。規劃中的室內地坪標高，可根據建築設計適當調整。（二）平面定位
小區平面定位採用2023年北京座標系， 小區道路交口座標根據城市道路的四個交*口座標（由現狀圖量出）推算而來。 小區內四條主要道路以曆山路為準。小區內住宅根據使用者要求， 在滿足防水，日照間距及工程管線條件下，可進行適當調整。
六、市政設施規劃
（一）給水規劃
安居小區以居住為主，輔以部分公共建築， 在給水規劃中，主要考慮居民生活用水量和小區公建用水量。
１、用水量
居民生活用水量標準採用200公升/人×日，給水普及率為100％，時變化係數k時=1.7。
規劃人口7500人
①居民生活用水量q1
q1=1500立方公尺/日
②公建用水量q2
按居民生活用水量的20％考慮。
q2=300立方公尺/日
③澆灑道路、綠地用水量
澆灑廣場、道路用水標準：1.5公升/平方公尺
澆灑綠地用水量標準：1.7公升/平方公尺
澆灑廣場、道路用水量：q3=150立方公尺/日
④未預見用水量及管網漏失水量：q4
按總用水量的20％計算
q4=390立方公尺/日
安居小區總用水量：q=2140立方公尺/日
２、水源、水壓
根據現狀資料，在歷山路上設有城市供水管， 可接入小區，為小區供水，水量基本滿足。
如果供水管水壓不足， 可在小區東部公共綠地設加壓幫浦房一座，以滿足小區供水水壓要求。
３、消防
小區消防採用消防與生活用水管道混合供水方式， 室外消防為同一時間火災次數一次，每次按10公升/秒流量計。
小區應設消防栓10處，消火栓採用地下式。 布置間距不大於120公尺,在主要交*路口,必須設定消防栓。 利用低壓消防，消防
壓力滿足10公尺充實水柱。
４、管網布置
根據小區內道路走向， 採用環狀管網與樹枝管網相結合的形式。在小區中心設一環狀管網，利用樹枝管網向周圍輻射， 直接送入使用者，以保證小區內居民用水安全可靠。
（二）排水規劃
排水體制選擇雨、汙分流制。
１、汙水
①汙水量
小區內總汙水量按給水量的85％計算，得汙水量為1819 立方公尺/日。
②管網布置
小區東部的歷山路上，已形成城市排汙幹管， 小區內汙水可接入歷山路排汙幹管內，進入汙水處理廠內。
２、雨水
小區內雨水排放充分利用小區內地形特點，採用明渠、 明溝排水，利用現狀的明溝、明渠收集雨水、排入界青公路的明渠中。
（三）電力、電訊規劃
１、供電規劃
安居小區設10kv變電所兩處，電源引自歷山路10kv輸電線路，1＃變電所變壓器總容量為1430kva， 選用兩台變壓器， 一台為800kva，另一台為630kva，2＃變電所變壓器總容量為900kva。選用兩台變壓器，其中一台為500kva，另一台為400kva。
變壓器執行方式為併聯執行。
高壓供電線路採用架空引入， 低壓供電線路採用地下電纜，電纜型號和規格詳見電力規劃圖：
２、電訊規劃
**普及率按20％計算，**小區**為1500門。 電訊管線從歷山路引，全部採用地下電纜， 敷設方式為混凝土地下管網，管網規格分別為6孔、4孔和2孔。
３、電視規劃
安居小區上閉路電視，採用高頻電纜syv-75-9。
主要經濟技術指標
用地平衡表
碧海山莊詳細規劃設計說明
1. 設計概述
1.1專案概述
本專案由常州市新城集團組織開發。基地位於常州市中部，規劃用地11.40公頃（其中含代徵道路面積0.
68公頃），擬建總建築面積約17萬m2，是一規模巨集大的住宅小區。基地東西長約320m，南北長約420m。基地東鄰常州城市主幹道懷德北路，南靠新市路，西接規劃道路，北為關河及城市綠地，城市綠地的存在將對小區規劃產生很大的影響。
1.2設計依據
1. 常州市鍛造總廠地塊改造專案規劃設計方案協議書
2. 常州市規劃國土管理局住宅小區建設專案規劃設計要點通知書
3. 常州市鍛造總廠地塊控制性詳細規劃
4. 常州市鍛造總廠地塊地形圖
5. 國家相關設計規範和規程
6. 江蘇省城市規劃管理技術規定
7. 二十一世紀國家小康住宅設計標準
1.3「碧海山莊」名稱的由來
「青山碧海」是傳說中的美麗仙境，在現代人的眼光看來，是一種美好的人居環境，這就是本方案著力刻劃的重點-------優美的環境，鬱鬱蔥蔥，覓小徑、跨小溪、步山林，這種美好的感覺，願用「碧海」兩字以表心願。
2.設計理念
2.1設計構想
「安居工程」居住小區規劃說明書
主要道路寬度8 11公尺。公共服務設施布局 專案及規模 根據規劃意見書的內容，本設計在地塊的南側安排有一公共廁所 80平方公尺 兼顧到內外部不同人群的使用要求。並於地塊南側安排有垃圾收集房。單體設計與群體組合 為滿足建築商品化的需要，建築底層安排店鋪及超市，區域性安排住宅。四 業態規劃 財富廣場的設...
居住小區規劃設計說明書
x 一 規劃專案基礎資訊概況 專案名稱 沁雅小區 地理位置 專案基地西北和盤龍江相連線，北邊與公共綠地相互連線，東 南兩個方向與居住小區相連線，整個地塊面積約為54337平方公尺。地塊屬於二類居住用地，在地塊的東南角還有乙個幼兒園和一所小學相鄰。二 設計依據 本設計主要有一下書籍為參考文獻，結合該地...
居住小區規劃設計說明書
人的生活離不開建築，建築組成居住小區，居住小區構成了我們的環境，環境是構成自然的主體,然而人又是自然的產物。因此，在本規劃設計中主要考慮 人與自然 之間的和諧關係，堅持以人為本的設計理念。設計中以生態環境優先為原則，充分體現對人的關懷，堅持以人為本，大處著眼，整體設計。在規劃的同時，輔以景觀設計，最...