違約金，定金，損失賠償之間的相互關係及處理原則
【損失賠償】是指一方當事人因不履行或不完全履行合同義務而給對方當事人造成損失時，按照法律規定和合同的約定所應承擔的損害賠償責任。
【定金】是當事人約定一方向對方給付一定數額的金錢作為債權的擔保。債務人履行債務後，定金應當抵作價款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
定金的要求是不得超過總金額的20％，超過的部分無效，可以立即返還，也可以作為預付款。
若造成的損失超過定金，定金也不能增加，但是定金罰則可以和賠償損失同時適用。定金不足的部分，可以要求違約一方承擔賠償損失的責任。定金與損害賠償金並用的總和不超過全部損失。
【違約金】是指合同當事人預先設定的或法律直接規定的，在一方不履行合同時給付另一方一定數額的金錢。主張違約金時，可以根據實際發生的損失作為要求增加或減少違約金的事實依據。
違約金和賠償損失是不同的，賠償損失僅限於實際損失的數額，違約金則帶有一定懲罰的性質，可能會比實際損失多，所指的「增加、減少」是指約定的違約金過分的高於或低於實際損失，而請求法院酌量的增加或減少，最終結果需要法院的裁判。「過分」一般是以超過實際損失的百分之三十為限度，增加或減少的請求必須由當事人主動提出，法院不主動審查是否「過分」。
違約金和定金不同時適用；實際損失和違約金不同時適用。違約賠償的目的是讓對方減少損失，而不是讓對方發財。舉例說明：
例1、定金1w，違約金2w，實際損失2w，可以要求支付3w（返還定金1w+支付違約金2w）。
例2、定金2w，違約金1w，實際損失2w，可以要求返還4w（雙倍返還定金）。
例3、定金2w，違約金1w，實際損失5w，可以要求支付7w（返還定金2w+賠償實際損失5w）。
《合同法》第九十七條：合同解除後，尚未履行的，終止履行；已經履行的，根據履**況和合同性質，當事人可以要求恢復原狀、採取其他補救措施，並有權要求賠償損失。
《合同法》第一百零七條：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合規定，應承擔繼續履行、採取補救措施或者賠償損失等違約責任。
《合同法》第一百一十四條：約定的違約金低於違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加；雙方約定的違約金過分高於違約造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以適當減少。
《合同法》第一百一十六條：當事人既約定違約金，又約定定金的，一方違約時，對方可以選擇適用違約金或者定金條款。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（二）第二十九條當事人主張約定的違約金過高請求予以適當減少的，人民法院應當以實際損失為基礎，兼顧合同的履**況、當事人的過錯程度以及預期利益等綜合因素，根據公平原則和誠實信用原則予以衡量，並作出裁決。
當事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認定為合同法第一百一十四條第二款規定的「過分高於造成的損失」。
最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋第一百一十七條：定金交付後，交付定金的一方可以按照合同的約定以喪失定金為代價而解除主合同，收受定金的一方可以雙倍返還定金為代價而解除主合同。對解除主合同後責任的處理，適用《中華人民共和國合同法》的規定。
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