如何簽訂、修改合同
一、合同及法律服務的重要性
合同是一家企業與外界交往的橋梁，是利潤產生的源泉，同時也是風險產生的源泉，受助者座橋梁就可以防範絕大部分法律風險，避免絕大部分爭議。
訴訟之所以發生一大部分原因都是因為合同簽訂或者在執行過程中造成的。訴訟是乙個民事主體所面臨的戰術層面的問題，它解決的只是一時的、緊迫的問題，而不是實質性的、重要的問題。
乙個企業的核心能力並不取決於其訴訟能力，而是管理能力，通過其管理能力的提公升避免由於工作疏忽而引起正義和訴訟，從而化不特定的法律風險為特定的管理成本支出。
當前的法律服務需求上，存在著一種不正常的現象，就是眾多企業重訴訟輕預防。大多數企業在遇到訴訟時往往不計代價爭取勝訴，但他們忽視了訴訟的源頭就是合同的漏洞，管理的漏洞，而決定訴訟成敗的往往就是合同中關鍵條款審查不嚴造成「禍從文入、禍從文出」，甚至一些企業僅僅因為乙份合同的漏洞就從一夜之間化為烏有。其實，「屈死不告官，餓死不要飯」的古訓告訴我們，無論勝訴敗訴，最終是兩敗俱傷。
所以合同的簽訂，就可以避免許多訴訟，從而避免企業最大的法律風險。
但一些律師對於合同的審查往往侷限於非常基本的層面，甚至未能超過當事人能夠遇見的範圍。
美國律師協會推薦的《股份收購協議》示範文字74頁a4。
二、合同的構成部分：首部、正文、尾部、附件。
（一）合同的首部：包括合同正式條款之前的所有內容，一般由合同名稱、當事人身份欄、合同引言三部分組成。
（二）合同的正文：
《合同法》第十二條 【合同內容】合同的內容由當事人約定，一般包括以下條款：
（一）當事人的名稱或者姓名和住所；
（二）標的；
（三）數量；
（四）質量；
（五）價款或者報酬；
（六）履行期限、地點和方式；
（七）違約責任；
（八）解決爭議的方法。
當事人可以參照各類合同的示範文字訂立合同。
第一百三十一條 【買賣合同的內容】買賣合同的內容除依照本法第十二條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使用的文字及其效力等條款。
第一百七十四條 【買賣合同準用於有償合同】法律對其他有償合同有規定的，依照其規定；沒有規定的，參照買賣合同的有關規定。
（三）合同尾部
包括合同各方當事人的簽署欄、附件清單、宣告與承諾等，但不包括附件。
（四）合同的附件：
1、用於證明當事人的身份，如營業執照、身份證影印件等；
2、用於說明交易內容的細節，如品牌、質量標準、產品說明等。
三、合同條款的四大基本功能：鎖定交易平台、鎖定交易內容、鎖定交易方式、鎖定問題處理。
（一）鎖定交易平台：誰和誰、應當具備什麼資格以及合同本身基本規則。
（二）鎖定交易內容：雙方「做什麼」，主要是明確雙方交易的內容是什麼，以及具體的數量和**、質量標準等，但不涉及如何完成交易。
（三）鎖定交易方式：雙方「怎麼做」，即交易的完成程式。
（四）鎖定問題處理功能：「出了意外怎麼辦」
1、違約行為範圍
2、特殊情況範圍
3、雙方責任範圍
4、責任承擔方式
四、合同的內在質量要求（合同的五性）
（一）主體資格的合法性
（二）約定內容的合法性
租賃合同20年
（三）合同條款的實用性：指出了必備條款外，應當根據交易目的、內容等設立具有實用價值的條款。
1、交易標的與條款的實用性：比如蠶繭交易與裝置交易就保管的期限、方式肯定不一樣，胡雪巖就死收購蠶繭後無法處理破產的。
2、行業特點與條款的實用性：戶外廣告的安全性及其後果由誰承擔？
3、違約責任與條款的實用性：
4、爭議管轄與條款的實用性：
5、合同目的與條款的實用性：
簽訂合同的目的看似簡單，往往涉及最後當事人的權利義務，一定要注意！
（四）權利義務的明確性：
1、權利義務的可識別性
2、違約責任的可識別性：
任何一方均應承擔違約責任
3、「合理」的可識別性：
比如合理期限、合理費用等。
（五）交易需求的滿足性
1、交易目的和合同目的
2、交易需求的識別
3、滿足需求「度」的問題
五、合同的外在質量要求（合同的五度）
（一）結構體系的清晰度：
結構體系一般有兩條線：即按照合同履行的時間順序和工作主題設計合同條款，另外還得注意標題體系。
（二）功能模組的完備度
（三）整體思維的嚴謹度
（四）語言表達的精確度
（五）版面安排的美觀度
合同審查講授提綱（隋彭生）
合同審查，可分為兩大部分：第一部分是效力審查，審查目的是發現合同是否存在效力瑕疵。第二部分是「三性」審查，即審查合同的安全性、完備性、準確性。
第一部分效力審查
一、對主體是否適格的審查
（一）合同主體是否適格
1.有無相應的資質（禁營、專營、特許、等級等）。
2.有無內部決策程式及決策程式對合同效力的影響。
3.限制行為能力人是否足以預見合同的後果。
4.當事人是否具備相應的處分權。
（二）**人是否適格
1.是否提交授權委託書原件或者有其他委託授權證明。
2.屬於特別授權的事項還是概括授權的事項。
（三）與合同成立有直接關係的從業人員是否具備相應的資質
（四）其他影響合同效力的情況
二、對給付是否合法的審查
（一）標的財產是否為禁止流通的財產
（二）對限制流通的財產的交易，程式上、主體上是否符合要求
（三）當事人約定的時間、標的數額等是否合法
1.履行期限是否突破法律規定。
2.保證期間是否符合法律要求。
3.有無對訴訟時效的特約。
4.定金數額是否突破法律限制。
5.利息是否突破法律限制。
6.管轄的約定是否突破級別管轄。
7.規避條款屬於合法規避還是違法規避。
8.其他情況。
（四）免責條款是否有效
1.是否預先免除了故意、重大過失造成損失的責任。
2.格式免責條款是否顯失公平。
（五）是否對第三人構成侵權
（六）是否存在意思表示有瑕疵的情況
（七）其他情況
第二部分 「三性」審查
一、對安全性的審查
（一）標的財產是否有權利負擔
（二）對方履行合同的資力
（三）擔保是否確實
（四）履行順序的設計
（五）長期合同是否設立艱難條款
（六）有無吊銷營業執照或被申請破產的情況
（七）是否為關聯交易
（八）格式條款提供人採取什麼方式盡提示義務
（九）異地成立合同時，對方是否「微調」了合同列印稿
（十）其他情況
二、對完備性的審查
（一）標的名稱、質量標準、成分、規格的規定或特別要求等
（二）無形財產的歸屬
（三）履行地點的確定
（四）履行時間的確定
（五）履行方式的確定
（六）對驗收規範、驗收方法、異議時間的確定
（七）債務人履行或債權人受領的特別要求
（八）補償性違約金與懲罰性違約金的設定
（九）法定解除是否經過催告程式及催告的期間
（十）解決爭議的方法
（十一）信函往來辦法
（十二）暫付闕如條款
（十三）合同生效時間的確定
（十四）其他條款
三、對準確性的審查
（一）合同文字與附件有無矛盾之處
（二）條款之間有無邏輯矛盾
（三）對事項的限制是否明確
（四）段落的層次性和逐次限制性是否得當
（五）大小標題、序號安排是否得當
（六）用詞、術語是否準確、妥當，是否容易產生歧義
（七）關鍵性的標點符號有無用錯的情況
（八）違約金針對的違約型別是否確定
（九）期間的起算與終止是否明確
（十）印章或簽名是否符合要求
（十一）其他要求
合同審查簽訂注意事項
合同簽約應注意的事項 合同風險是潛在的或是未來可能發生的，稍有不慎，輕則自己蒙受經濟損失，重則可能受到國家行政機關處罰或法律的嚴厲制裁。合同是民事主體雙方民事行為意志一致的體現，只要不違反國家法律法規和社會公德等規範，便對雙方具有約束力，這也是法律充分保護當事人意思自治的體現。下面就合同簽訂前和簽約...
如何簽訂合同
在給自己的新居裝修時，許多消費者不知道應該怎麼簽訂裝修合同。籤裝修合同注意事項有那些，有的消費者裝修合同簽得匆匆忙忙 有的消費者由於自己的親屬朋友裝修出現了一些糾紛，籤裝修合同時心存疑慮，遲遲不敢下筆。在簽訂裝修合同注意事項的前提就是 籤裝修合同時心中不能再有疑問。消費者在裝修之前來到家裝公司的時候...
52《如何簽訂買賣合同》
8 其他約定事項。包括合同中止 解除的約定 9 合同的份數和儲存。二 合同簽訂應注意的事項 簽訂合同時應首先檢查對方的身份，重點是有無代表企業或他人簽訂合同的資格。凡不是代表本人的一定要有授權委託書，代表企業的還要加蓋公章 不能用部門或財物章等代替，否則一旦發生糾紛會帶來舉證上的麻煩 授權委託書上應...