案例：某家電商貿公司（a）準備與經營公共倉儲業務的第三方物流公司（b）簽訂倉儲合同，請詳細描述倉儲合同的簽訂步驟以及注意事項，並模擬起草乙份倉儲合同。
倉儲物：創維47英吋平板電視30臺，創維42英吋平板電視20臺；美的空調1p掛機50臺，美的空調**櫃機20臺；海爾三門冰箱15臺，松下冰箱20臺；小天鵝洗衣機30臺。存期：1個月
一、訂立倉儲合同的基本操作步驟
1、確定訂立倉儲合同的要約
要約就是對特定的人發出訂立合同的意思表示。
2、選擇合同形式
合同形式，是指當事人合意的外在表現形式，是合同內容的載體。包括口頭形式、書面形式和其他形式，此案例所採用的是書面形式。
3、明確倉儲合同的一般條款確認
(1)貨物的品名或品類；
(2)貨物的數量、質量、包裝；
(3)貨物驗收的內容、標準、方法、時間；
(4)貨物保管條件和保管要求；
(5)貨物進出庫手續、時間、地點、運輸方式；
(6)貨物損耗標準和損耗的處理；
(7)計費專案、標準和結算方式、銀行、賬號、時間；
(8)責任劃分和違約處理；
(9)合同的有效期限：變更和解除合同的期限。
4、明確倉儲合同的有效性：有效
5、簽署合同
6、變更和解除倉儲合同
二、簽訂倉儲合同的注意事項
（一）主體方面
1、保管人的資格
並不是任何個人或單位都能夠從事倉儲業務的，倉儲合同的保管人必須是經工商行政管理機關核准登記的專營或兼營倉儲業務的法人組織或其他經濟組織、個體工商戶等。所以在簽訂倉儲合同之前，一定要查明保管人是否具有從事倉儲的資格，並且是否在其營業執照上寫明。
2、保管人一方是**人來簽合同的情況
當保管人一方是**人來簽合同時，存貨人應注意審查其是否具有**人資格。主要注意以下兩點：
（1）該**人是否具有授權委託書。在授權委託書中，應當載明**人的姓名或名稱、**事項、授權許可權、期間，並由委託人或法定代表人或主要負責人簽名、蓋章；
（2）**人是否在授權範圍內代訂倉儲合同，凡是超越**許可權而訂立合同的，將因無權**而導致合同無效。
（二）倉儲物
1、倉儲物是否違法
標的物違法將導致倉儲合同無效。因此，在訂立倉儲合同時，保管人應確切地知曉存貨人所存放的是什麼物品，防止存貨人利用倉儲公司存放違法物品。
2、合同中應註明倉儲物的品名、品種、規格、數量、質量、包裝方面。
（1）由於倉儲合同的標的物是委託儲存保管的貨物，對於存貨人來說，無論其為特定物還是種類物，均具有特定的用途，保管人不但應妥善保管，以免發生損毀，而且在保管期滿後應當按約定將原物及其孳息交還存貨人或其委託的第三人。因此，必須在合同中對貨物的品種或品名作出明確、詳細的規定。
（2）貨物的數量依據保管人的儲存能力由雙方協商確定，並應以法定計量單位計算;貨物的質量應使用國家或者有關部門規定的質量標準標明，如貨物有保質期的，也應一併說明;貨物的包裝由存貨人負責，有國家或者專業包裝標準的，執行規定標準，沒有有關標準的，在保證運輸和儲存安全的前提下，由合同當事人約定。
3、倉儲物的驗收內容、出入庫手續、時間及運輸
（1）驗收由保管人負責。通常驗收的內容、標準包括三個方面：一是無需開箱拆捆即直觀可見的質量情況，專案主要有貨物的品名、規格、數量、外包裝狀況等；二是包裝內的貨物品名、規格、數量，以外包裝或者貨物上的標記為準，無標記的，以供貨方提供的驗收資料為準；三是散裝貨物按國家有關規定或合同的約定驗收。
驗收方法有全驗和按比例抽驗兩種，具體採用哪種方法，應在合同中明確約定；
（2）合同中要注意明確倉儲物的出入庫手續的辦理方法，雙方當事人必須辦理簽收手續，在沒有存貨方在場的情況下，倉儲物的出庫應當與存貨人原指定的第三者辦理，不能直接與倉儲物的買方辦理。保管人在收到倉儲物時，倉儲物驗收的時間與倉儲物實際入庫的時間應盡量縮短，對易發生變質的倉儲物，更應注意驗收時間。須註明超過驗收時間所造成的實際損失，由保管人負責。
倉儲物驗收期限，自倉儲物和驗收資料全部送達保管人之日起，至驗收報告送出之日止，日期均以運輸或郵政部門的戳記或直接送達的簽收日期為準；
（3）合同中還要約定倉儲物在出庫後是由存貨人來運輸還是由保管人代為發運。若是由保管人代為發運的，要明確倉儲物的運輸方式，是公路、鐵路還是水路運輸，抑或是所有運輸方式都可以，並且還可以約定出庫後幾日內送達目的地。
4、倉儲物的損耗標準
合同中要明確約定倉儲物在儲存期間和運輸過程中的損耗，磅差標準的執行原則。有國家或專業標準的，按國家或專業標準規定執行；沒有國家或專業標準的，可以商定在保證運輸和儲存安全的前提下由雙方作出規定。
（三）保管條件
倉儲物的儲存條件和儲存要求必須在合同中明確作出規定，需要在冷凍庫裡儲存或是在高溫、高壓下儲存，都應通過合同訂明。特別是對易燃、易爆易滲漏、易腐爛、有毒等危險物品的儲存要明確操作要求儲存條件和方法。原則上有國家規定操作程式的，按國家規定執行；沒有國家規定的，按合同約定儲存。
三、倉儲合同
倉儲保管合同
存貨方：京東**合同編號： 20130301
簽訂地點：朝陽南大街613號二單元101室
保管方：德邦物流公司簽訂時間：2023年3月1日
根據《中華人民共和國經濟合同法》和《倉儲保管合同實施細則》的有關規定，存貨方和保管方根據委託儲存計畫和倉儲容量，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條儲存貨物的品名、規格、型號、數量、質量、包裝。
第二條貨物驗收的內容、標準、方法、時間、資料
第三條貨物保管條件和保管要求：不能重壓、輕拿、平放、注意防潮等
第四條貨物出入庫檢驗
1、貨物入庫時間：2023年3月1日
2、貨物出庫時間：2023年3月31日
3、地點：北京海淀區倉庫
4、運輸方式：汽車運輸、空運
第五條貨物的損耗標準和損耗處理
損耗標準和損耗處理按照有關損耗標準和損耗處理的規定辦理如無規定按雙方協議辦理。
第6條結算方式：現金結算
第七條違約責任
1、保管方的責任
在貨物保管期間，未按合同規定的儲存條件和保管要求保管貨物，造成貨物滅失、短少、變質、汙染、損壞的，應承擔賠償責任。
對於危險物品和易腐物品等未按國家和合同規定的要求操作、儲存，造成毀損的，應承擔賠償責任。
由於保管方的責任，造成退倉不能入庫時，應按合同規定賠償存貨方運費和支付違約金150萬元。
由保管方負責發運的貨物，不能按期發貨，應賠償存貨方逾期交貨的損失；錯發到貨地點，除按合同規定無償運到規定的到貨地點外，並賠償存貨方因此而造成的實際損失。
2、存貨方的責任
由於存貨方的責任造成退倉不能入庫時，存貨方應償付相當於相應保管費1.5倍的違約金。超議定儲存量儲存的，存貨方除交納保管費外，還應向保管方償付違約金150萬元，或按雙方協議辦。
易燃、易爆、易滲漏、有毒等危險貨物以及易腐、超限等特殊貨物，必須在合同中註明，並向保管方提供必要的保管運輸技術資料，否則造成的貨物毀損、倉庫毀損或人身**，由存貨方承擔賠償責任直至刑事責任。
貨物臨近失效期或有異狀的，在保管方通知後不及時處理，造成的損失由存貨方承擔。
未按國家或合同規定的標準和要求對儲存貨物進行必要的包裝，造成貨物損壞、變質的，由存貨方負責。
存貨方已通知出庫或合同期已到，由於存貨方（含使用者）的原因致使貨物不能如期出庫，存貨方除按合同的規定交付保管費外，並應償付違約金150萬元。由於出庫憑證或調撥憑證上的差錯所造成的損失，由存貨方負責。
按合同規定由保管方代運的貨物，存貨方未按合同規定及時提供包裝材料或未按規定期限變更貨物的運輸方式、到站、接貨人，應承擔延期的責任和增加的有關費用。
3、其它約定責任
第八條保管期限
從2023年3月1日至2023年3月31日止。
第九條變更和解除合同的期限
由於不可抗力事故，致使直接影響合同的履行或者不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力事故的一方，應立即將事故情況電報通知對方，並應在3天內，提供事故詳情及合同不能履行、或者部分不能履行、或者需要延期履行的理由的有效證明檔案，此項證明檔案應由事故發生地區的工商行政管理部門出具。按照事故對履行合同影響的程度，由雙方協商解決是否解除合同，或者部分免除履行合同的責任，或者延期履行合同。
第十條解決合同糾紛的方式：執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由仲裁委員會仲裁（當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴）。
第十一條其它約定事項
（一）保管人
1、保管人為一家依法設立並合法存續的企業有權簽署並有能力履行本合同。
2、保管人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥並合法有效。
3、在簽署本合同時任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對保管人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、保管人為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成本合同的簽署人是保管人的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。
（二）存貨人
1、存貨人為一家依法設立並合法存續的企業有權簽署並有能力履行本合同。
2、存貨人簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥並合法有效。
3、在簽署本合同時任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對存貨人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。
4、存貨人為簽署本合同所需的內部授權程式均已完成本合同的簽署人是存貨人的法定代表人或授權代表人。
第十二條本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》和《倉儲保管合同實施細則》執行。
裝修合同簽訂
裝修合同簽訂時候要注意以下幾個方面 1 工期約定 一般2居室100平公尺的房間，簡單裝修的話，工期在35天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到45 50天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設計商榷此條款。2 付款方式 一般的裝修合同，約定首付60 木工驗收合格後交納35 完工後交納5 如果按...
倉儲服務合同
合同編號 甲方 位址 乙方 位址 根據 中華人民共和國合同法 及相關法律的規定，在公正平等 互利互惠的基礎上，就甲方委託乙 方提供倉儲服務事宜，經雙方協商一致，簽訂本合同供雙方遵守 第一條 合同標的 1 合同標的物為成品白酒 2 甲方委託乙方的服務為倉儲管理 打碼掃瞄 貨物裝卸 園區短轉 第二條 乙...
倉儲租賃合同
3 貨物臨近失效期或有異狀的，在保管方通知後不及時處理，造成的損失由存貨方承擔。4 未按國家或合同規定的標準和要求對儲存貨物進行必要的包裝，造成貨物損壞 變質的，由存貨方負責。5 存貨方已通知出庫或合同期已到，由於存貨方 含使用者 的原因致使貨物不能如期出庫，存貨方除按合同的規定交付保管費外，並應償...