摘要居住小區是城市的基本構成，與千家萬戶息息相關，它涉及到每個居民的切身利益。小區建設水平的好壞直接影響著居民居住環境的優劣，而小區規劃又是小區建設的先行，是影響小區建設水平的重要環節，因此，住宅小區居住環境的優劣，首先取決於規劃方案的好壞。作為居住小區的設計者，擔當的社會角色和肩負的責任已變得多元化；一方面應對環境負責，對社會負責，使規劃好的小區成為自然與環境可持續發展的載體；另一方面應對業主開發商負責，使之獲得盡可能高的經濟回報；同時還應對小區的實際終端使用者——居住者負責，以滿足各方而需求。
因此，在兼顧環境、業主及居住三者的關係利益，並在其間尋找最佳平衡點，創作出高品質的居住空間和居住環境，是時代賦予建築師的社會責任，不容推辭。本本在高家花園住宅小區的規劃設計中，對整個小區設計新思路進行了初步的探索和嘗試。
居住小區是城市的基本構成，與千家萬戶息息相關，它涉及到每個居民的切身利益。小區建設水平的好壞直接影響著居民居住環境的優劣，而小區規劃又是小區建設的先行，是影響小區建設水平的重要環節，因此，住宅小區居住環境的優劣，首先取決於規劃方案的好壞。作為居住小區的設計者，擔當的社會角色和肩負的責任已變得多元化；一方面應對環境負責，對社會負責，使規劃好的小區成為自然與環境可持續發展的載體；另一方面應對業主開發商負責，使之獲得盡可能高的經濟回報；同時還應對小區的實際終端使用者——居住者負責，以滿足各方而需求。
因此，在兼顧環境、業主及居住三者的關係利益，並在其間尋找最佳平衡點，創作出高品質的居住空間和居住環境，是時代賦予建築師的社會責任，不容推辭。
本著更新觀念、拓展思路的指導思想，我在高家花園住宅小區的規劃設計中，對整個小區設計新思路進行了初步的探索和嘗試。
1、 居住區的生態環境系統
經過若干年的**和發展，生態居住區正在成為21世紀人類居住環境改善與發展的方向，世界一些經濟較發達的國家都在探索適宜本國和本民族特點並具有可持續發展能力的居住環境，我國雖然地大物博，但人口眾多，經濟發達且較適宜人們居住的地區人口密度很大，絕大部分城市和居住區都超出了自然系統原有的人居承載能力，根據我國的實際，如何充分利用自然資源，盡可能的恢復自然系統的生態功能，在現有的條件下使人們居住的健康性、舒適性和可持續性趨於合理，這是我國下階段城鎮居住區建設發展的總趨勢。
在住區規劃中要防止盲目提高容積率、只重建房不重環境的傾向。對住區空間的布置，必須首先考慮生態環境，並按生態要求，本著「以人為本」原則，在住宅布置、環境布置、 交通系統等環節保證住區有充足的日照，清新的空氣，良好的通風，潔淨的水面，盡可能擴大綠化面積，提高植物的中面係數(多種樹)和造氧功能。不讓小區有裸露泥地，以儘量減少塵埃。
要充分利用原有樹林和水面，並使其合理使用。絕不能盲目破壞自然山水，隨便推山建房，砍樹取地。同時要做到處理「三廢」，淨化空氣和水面，落實防風、防塵、防曬措施，改善小氣候，使住區生態環境比原來好得多。
生態住區要提倡環保理念、節能理念，充分利用環保材料、節能材料，使用太陽能，節約用水，垃圾進行無害化處理。
2、小區規劃應重視環境與其相結合
高家花園住宅小區位於延安城區南部，計畫規劃十幢28層樓，超市，幼兒園，物業管理等配套設施。在總體方案中引入新的設計觀念，打破常規的規劃模式，給人耳目一新的感覺。
2.1注意環境資源規劃
環境資源主要是綠地、花木、水景等自然和人工景觀。合理地利用這些資源可以創造美好溫馨的居住環境，而且也可滿足居住者的心理和精神上的需求。關鍵在於根據地形在整體布局和環境布置中著意營造，可以前後錯迭、高低錯落、因地借勢、就其自然，其布置靈活多樣。
這種居住小區空間環境豐富，通風、視野、朝向均較好，而且還有乙個可用來著意刻化的大空間，有利於對其配景予以創造。因此在規劃設計上讓每戶都能平等享受資源，都能獲得等價值回報。規劃時把環境資源必要「分散」，分散到每幢住宅前，每個院落，甚至每戶窗前。
避免了因資源「集中」而形成僅供一部分人享受的格局出現。
2.2景觀軸線布置
居住小區園林化與中國傳統園林有著本質的區別，居住區園林中住宅建築是主要載體，是建立在多層、高層樓房叢中的園林。它必需充分因地制宜，解決好**車流的關係，文體活動場所及公共建築的配置、動態及高空觀賞的效果等諸多因素。在進行小區園林化景觀設計還引入一些城市設計手法，將一條明確的景觀軸線布置景點，構成小區景點的要素，以入口廣場、噴水池、綠地植物、雕塑、廊景框、水景、甚至一些公共建築小品等。
這根軸線序列展開，各種型別綠化空間變化豐富、有張有弛、視景效果通而不透，並特別重視了建築組群的時空形態。總之這根軸線貫穿小區的始終，並通過它把整個小區的景觀綠化連成一體，相互滲透，從而形成小區點、線、而結合起來的完整的綠化景觀環境體系，表達出不同的景園主題和風格意境，同時突出居住小區的個性風采。
2.3住宅的本體與環境
空間的視覺形式、容量與尺度是依靠形式來限定。形式要素在塑造了建築的同時，也圍合塑造了空間的形象，環境設計也是建築設計的延伸。住宅設計應創造適合居住的人性化空間，並符合多樣統一的美學原則，擁有清新悅目的視覺效果，庭園環境與住宅本體之間聯絡最緊密，在平面上是對建築首層的延伸和空間上對每扇視窗與陽台的滲透。
設計上考慮通過乙個過渡：
住宅底層與室外空間設計的連續性，商品住宅底層貼近地面、易受干擾，在銷售時往往不如其它樓層好賣，我們把底層部分架空，作為居民娛樂與交談的場所。綠化山庭院延伸到架空層裡而，形成了流動的空間，入口大門對於貫通的視線沒有太多的遮擋，小區的園林看上去是連貫一體的。
利用「景窗」擴寬視野：窗是住戶與外界交流的媒介，也是構成立體效果的主要構件。窗的設計是小區的特色，一是開窗面積大，除去了結構柱樑占用的牆而外，盡可能在橫向和豎向加大玻璃的面積，使室內外融合起來。
二是臥室的窗全部低開，窗台離地面0.6m，窗高1.8m，外面窗台鋪設一花池，用不鏽鋼花飾圍起，當繁花開滿窗戶的時候，這景窗便是主人從窗內看到的第一道風景了。
庭院景觀環境通過景窗流入住宅，住宅亦與環境融為一體了。
3、居住區空間布局合理化
為滿足居民鄰里交往的需求，許多小區合理布置空間場地，妥善處理好車流和**、停車與休閒的關係，保證人的安全和居住區安寧。交往的空間場地不設定過多台階和錯層，特別是滿足老人、兒童、殘疾人的室外活動需求。小區在注重綠化建設的同時注重其休閒功能，比如設定足夠的居民休閒場地及兒童遊戲場地、居民健身場地、活動草坪、林間步道、濱河步道等，便於居民使用，發揮綠化的休閒健身等功能。
居住小區的空間按其功能要求一般劃分為公共空間、半公共空間、半私用空間和私用空間四級。公共空間即居住小區的公共幹道和集中的綠地或遊園，供居民共同使用。在公共空間的規劃上應與文化建築、水面、曲橋、草坪、樹木、雕塑小品或城市公園、河流水系等結合在一起考慮，營造出一種舒適、幽雅的空間氛圍。
半公共空間，是指其公共性具有一定的限度的空間，作為居住組團內的半公共空間是供居民共同使用的，它是居民增加相互接觸、熟悉、交流的地方，是鄰里交往、遊樂、休息的主要場所，也是防災避難的疏散的有效空間，以及通過較完整的綠地和開闊的視野作為居民接近自然的場所。在這部分的空間規劃上應注重根據各居住組團的不同組合方式來考慮，並保證其交通暢通、功能齊全。半私用空間是住宅樓幢之間的院落空間，是居民就近休息、活動和健身的場地，在設計上應注重其設施的多樣化和完備性，把它規劃成小區中最具有吸引力的居民活動空間。
私用空間即住宅底層庭院、樓層陽台與室外露台。底層庭院的設定使居民可以自由種植，增加組團內的景觀，又使居民有安全感。樓層上陽台可以眺望、休息、種植花卉，營造垂直綠化的景色。
4、居住區的安全性
住宅小區的居住環境安全與否，是小區居民極其關心的問題，要建立乙個安全的居住環境不僅要有科學的小區管理制度 ，而且在很大程度上也依賴於小區規劃的安全性，這其中涉及到居民的生理、心理安全和社會安全等因素。在住宅小區的規劃設計中應充分考慮居民的有效防範行為，通過控制小區和組團人口、明確劃分空間領域等措施來提高小區的安全防衛能力。一是在小區和組團的人口處設定明顯標誌，使住宅小區具有較強的領域性和歸屬性。
二是注重院落空間的強化，使居民之間既有充分了解和相互熟悉的機會，又可以使住戶視線能夠觸及到住宅人口，便於對陌生人進行觀察、監視。三是注重小區交通網路的合理組織。減少交通環境的混亂交雜，提高安全係數，在小區級道路的規劃上盡量作曲形設計，限制車輛穿行的速度，達到安全與降低噪音的目的。
同時，規劃時應儘量減少組團的出人口，一般設定兩個即可，以便有效控制外來行人任意穿行，從而起到安全防衛的作用。
小區的安防系統共有四層：第一層：在小區的四周圍牆設定有周界報警系統，周界攝像機和周界燈光聯動控制箱。
通過紅外對射探測器的報警和燈光、攝像機的聯動來實現整個小區周界的安全防範。第二層：在小區的主要出人口、主要通道設定了閉路電視監控系統，以實現對出入小區的人員和車輛的有效管理。
第三層：在小區內的部分區域和重要部位設有巡更系統，在保安巡邏的同時也可加強對保安人員的管理。第四層：
在小區的主要出入口、門戶入口與住戶室內設可視對講系統，以實現對出入**及訪客的管理。通過這四方面的安防體系實現人防與技防相結合的目的，形成高家花園小區內完善的安防保護體系。
5、小區的交通環境設計
隨著私人購買機動車輛數量劇增，如何解決居住小區內機動車的行駛與停放己成為規劃中首先要考慮的問題。在小區園林環境設計所追求安全、寧靜、自然、充滿現代生活氣急的目標中，安全是至關重要的。如果機動車在小區內亂行亂放，再好的居住環境也無法為居民享用，「人車分流」是解決小區交通問題的最好方法。
設計時採用「車在周邊走，人在中間行」的分流方式，居民在中心綠地，院落綠地中體憩活動，或在幼兒園等公共建築間的穿行也完全不受機動車的干擾，真正留給居民乙個安全寧靜的空間。臨時停車則以沿周邊環路停放解決，夜間停車則利用住宅底層部分停放，設專人保管，考慮用地緊張，初步設計時曾設想在主入口設地下停車場，後認為底層留出空間可滿足停放，擴大設計時就取消了。
6、小區的環境設計要同時得到業主的認可
在總體布局中，景觀好的位置，如靠近公共綠化地或有重要景點的景觀區，包括好朝向在內，布置高檔次、而積大、功能較齊全的住宅，滿足其對高質量環境的追求，這樣可大大提高檔次的價值，形成小區售價最高的區域。
端單元或轉角單元要布置好，使其在臨景觀區的一而有窗可直接取景觀賞;同時通過單元錯落，層數上向景觀區迭落等手法，盡可能多的住戶有「看得見風景的房間」，從而提高住宅檔次。
在遠離中心景觀區，或朝向不好住宅群，適當拉大建築之間的距離，加大院落空間的尺度，如設凸窗，轉角窗，落地窗，觀景陽台等。從而在不犧牲環境的前提下，提高小區住宅的容積率。
要建設富有特點和具有新穎的居住空間環境的居住小區是完全可能的，只要我們每個設計者在規劃設計上搞創作，不拘泥於教條，不難出現具有特色的與周圍環境協調適合人們居住心理的居住小區，盡可能地給人們提供舒適、安靜和新穎優美的居住環境。高家花園以提高居住空間和居住環境質素、實現可持續發展為前提，做好了居住及環境規劃設計，正確處理業主、住戶、環境二者關係作了一些**。隨著生活水平的提高，人們期望居住環境的優美，喜歡回到大自然，尋求安全與舒適的居住空間。
作為多元化的建築師史要負起社會貢任，拓展新思路，創作出史多功能齊全、自然環境優雅的居住小區。
參考文獻
[1]201x年住宅設計經典.建築藝術設計室編.中國水利水電出版社，201x.
[2]設計資料集.鄭署陽.中國建築工業出版社，1993.
建大教授花園小區 規劃設計分析
書香名邸 山水佳苑 科技住區 健康人居 一 專案概況 建大教授花園小區東為鳳歧路，西為臨港路，南北兩側均為城市規劃道路，規劃淨用地面積21.36公頃 未含代徵規劃道路用地約3.78公頃 建大教授花園小區是以安排山東建築大學教職工住宅為主的中檔社群。1 專案關注問題 解決方案 1 研究 資源共享 地下...
某花園小區供電方案設計
為花園小區臨時施工現場選配變壓器 花園小區長期供電變電所設計。花園小區總平面圖如圖所示 臨時施工現場用電情況如下 混凝土攪拌機2臺，每台10kw，380v 捲揚機2臺，每台28kw，380v 塔式起重機2臺，每台20kw，380v 振搗器10臺，每台1kw，380v 施工照明，5750w，220v ...
小區規劃設計體會
體會剛開始得知要做這個小區規劃的時候，心中最大的感想就是畏懼。面對著偌大的一張空白圖紙，和看似很複雜的規劃，我和搭檔的愁苦無法用言語形容。那一刻，我們對於日後的規劃和畫圖可以說是連個基本的框架和概念都沒有。從第一天坐在一起設計住宅樓開始，我們就錯了，因此也引發了一連串以後不必要的麻煩。從原則上講，設...