舊樓翻新外牆塗料施工方案

舊樓翻新改造外牆一般分為：

a、先將建築物牆體處理乾淨，後進行修補。

b、最後根據情況進行底漆及面漆粉刷。（以上僅為乙方單方提供施工方案，具體施工方案根據實際現場情況及甲方要求進行作業施工。）

外牆塗料的施工要領:

一、底材要求：

建築塗料的塗裝表面最基本的要求——乾燥，牢固，清潔。

1．乾燥：水泥牆面保養至少1個月（冬季7周）以上，濕度低於6%，木材表面濕度低於10%；牆面無滲水、無裂縫等結構問題。

2．牢固：沒有粉化鬆脫物，舊牆面沒有鬆動的漆皮。

3．清潔：沒有油、脂、黴、藻和其他粘附物。

底材不符合要求將嚴重影響漆膜效能。牆面濕度大可能造成漆膜起泡、起皮、剝落以及牆面滲鹼、漆膜失光甚至長霉；底材鬆動有汙物粘附會影響漆膜附著力，導致起皮、剝落等現象發生，如有黴菌滋生，更會造成漆膜長霉。

二、底材處理：

1.高壓水沖洗或機械打磨清除積灰和可能滋生的菌藻，清洗晾乾，有必要可刷塗防霉溶液（可用漂白粉配製成10%的溶液），然後用水沖洗乾淨；舊塗層完好，清潔表面後可直接重塗；舊塗層有粉化、起泡、開裂、剝落，需剷除舊塗膜重新塗刷一遍底漆、兩遍面漆。

2．使用牆紙的牆面。可撕掉牆紙，洗去膠水，晾乾後根據牆面狀況作適當處理而後施工塗料。

3．玻璃纖維表面。可直接塗刷面漆。

4．木材。表面去除或更換磨損和腐爛部分，清潔修補表面，門窗與牆面接合部要用彈性好的填料嵌補。

5．金屬表面。鐵類：應先除去表面鏽斑，待清理乾淨後馬上塗刷相應的防鏽底漆；非鐵類：去除表面油汙、氧化層等，且塗刷相應增加附著力的底漆。

三、牆體處理：

1．如果牆體平整，建議不使用膩子。

2．若使用膩子，易薄批而不宜厚刷。

3．對膩子的要求除了易批易打磨外，還應具備較好的強度和永續性。對於外牆，廚房和衛生間，其對膩子的要求應具備更好的粘結性，粘結永續性及耐水性。

4．牆面可能出現問題的處理方法：塵土、粉末——室外可用高壓水沖洗，室內可用濕布擦淨；油脂——使用中性洗滌劑清洗；灰漿——用鏟、刮刀等除去；黴菌——室外高壓水沖洗，室內用漂白劑擦洗幾分鐘，用清水漂洗晾乾。

四、施工條件：

乳膠漆由於是水性塗料，對施工保養條件要求較高。施工保養溫度高於5℃，環境濕度低於85%，以保證成膜良好。低溫將引起乳膠漆的漆膜粉化開裂等問題，環境濕度大使漆膜長時間不幹，並最終導致成膜不良。

外牆施工必須考慮天氣因素，在塗刷乳膠漆前，12小時不能下雨，保證底材乾燥；塗刷後，*不能下雨，避免漆膜被雨水沖壞。

五、塗料粉刷體系：

一般的外牆建築塗料粉刷體系，分為3層：底漆、中塗漆、面漆。

1．底漆。底漆封閉牆面鹼性，提高面漆附著力，對面塗效能及表面效果有較大影響。如不使用底漆，漆膜附著力會有所削弱，牆面鹼性對面漆效能的影響更大，尤其使用白水泥膩子的底面，可能造成漆膜粉化、泛黃、滲鹼等問題，破壞面漆效能，影響漆膜的使用壽命。

2．中塗漆。中塗漆主要作用是提高附著力和遮蓋力，提供立體花紋，增加豐滿度，並相應減少面漆用量。

3．面漆。面漆是體系中最後塗層，具裝飾功能，抗拒環境侵害。

考慮到使用者的不同要求，可推薦不同的外牆面漆產品。

六、塗料粉刷技巧：

要想達到良好的塗裝效果，熟練的操作水平是需要的，但是乳膠漆的施工並不很難。首先，底材的要求應清潔乾燥和牢固，按使用說明書操作，塗裝條件適合，稀釋比例準確，過量稀釋會使塗料不遮底、粉化，有光澤塗料會失光，色彩不一。其次，好的施工用具也是必須的。

1. 外牆塗料粉刷上漆順序要先上後下，從屋頂、簷槽、柱頂、橫樑和椽子到牆壁、門窗和底板。其中每一部分也須自上而下依次塗刷。

在塗刷每一部位時，中途不能停頓，如果不得不停下來，也要選擇房子結構上原有的連線部位，如牆面與窗框銜接處。這樣就能避免難看的接縫。在塗刷簷板時要分下述兩步，先刷簷板的底部，爾後刷向陽部位。

同時刷幾塊簷板時，移動梯子，順著牆依次進行，塗刷過程中動作要快，並不時地在已幹和未幹的接合部位來回刷幾下，以避免留下層疊或接縫。

2. 窗子：鉸鏈平推窗要開著上漆。順序是先頂部、側面、底部，爾後是橫桿、窗框、頂線板和窗台。

3. 平板門：這種門的塗刷方法和牆面一樣，先勾畫邊框爾後填滿，從上往下刷，在門與牆壁接合處結束。另一種方法是先用滾筒，然後用刷子在垂直方向輕輕帶一下，以去除滾筒的條紋印記。

4.花式木門：這種門上漆要先從最頂部的凹凸部位開始，每一塊都要先刷邊沿後填滿，最後刷門上剩餘部位和邊框及其與牆壁接合部位。