房屋租賃合同

出租人（甲方身份證號：

承租人（乙方

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條租賃標的

（一）租賃房屋坐落於北京市***x，建築面積000平方公尺。租賃標的為本合同簽訂時北京市******x的現狀。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有房屋買賣合同，合同編號為y000000，購房人姓名：***

第二條房屋租賃用途

租賃用途：辦公

第三條租賃期限

（一）房屋租賃期自2023年00月0日至2023年 0月0日，共計 0年。在乙方按本協議第四條約定向甲方足額支付押金以及首期租金之日，甲方將房屋交付給乙方。甲乙雙方交接房門鑰匙及房屋及其附屬裝置後視為交付完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方收回出租房屋，乙方應如期返還房屋及其附屬物品、裝置設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、裝置設施及水電使用等情況進行驗收，結清乙方應當承擔的費用。

合同期滿前，乙方願繼續承租的，應提前三個月向甲方提出書面續租請求，經雙方協商一致後重新簽訂房屋租賃合同。

第四條租金及押金

（一）租金標準：

免租期為乙個月，自2023年00月0日起至2023年00月00日止；

第一年租金，人民幣0萬元/年；若乙方需要開具發票的，相關稅費由乙方承擔。

合同期滿後，雙方同意續約的，租金按照市場租金標準由雙方協商確定。

（二）押金：押金為兩個月的租金人民幣壹萬元整，在租賃期滿或合同解除且乙方完整交還房屋後十個工作日內，若乙方無違約且結清全部應付費用的情況下，甲方應將押金無息返還給乙方；若乙方存在違約或任何未結清費用的情況，則甲方將房屋租賃押金在抵扣應由乙方承擔的費用、欠繳租金以及乙方應當承擔的違約賠償金以後，剩餘部分無息返還給乙方。

（三）支付方式：現金/銀行匯款，每季度交納租金一次，乙方於本協議簽署之日一次性支付押金人民幣壹萬元整和首期三個月的租金壹萬伍仟元，以後各期租金應於本期末之前提前繳納下期季度的租金。

第五條其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，物業管理費由甲方承擔；除物業管理費之外的其他費用，包括但不限於水費、電費、**費、電視收視費、供暖費、衛生費、上網費、車位費以及室內裝潢設施維修費等其他所有費用均由乙方承擔。

第六條房屋維護及維修

（一）甲方應保證房屋的建築結構和裝置設施符合建築方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、北京市的法律法規規定以及房屋所在大廈的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保持房屋以及附屬物品、裝置設施處於適用和安全的狀態：

1、乙方有權對租賃房屋室內的裝修裝潢進行相應裝修改造，但應事先報經甲方及物業公司同意，並不得損害房屋的主題結構及外觀。乙方對所承擔的房屋進行裝潢必須請有資質的單位進行設計和施工，並將相關資料報送甲方及物業公司備案；乙方對所承租的房屋進行裝飾裝潢時不得破壞房屋框架結構並承擔裝飾裝潢相關的施工安全責任；乙方對承租的房屋進行裝飾裝潢所發生的費用及施工過程中的相關責任，均由乙方承擔，但因甲方所有的房屋本身存在質量問題所造成的損失等應由甲方承擔；合同期滿以及甲方依據合同合法收回出租房屋或乙方提前單方面要求終止合同時，乙方不得破壞所有不可移動的裝飾裝潢（如地面、牆面、頂部、電路、水路管線設施等不可移動的裝飾裝潢）並移交給甲方。

2、在使用過程中，乙方應妥善使用室內一切裝潢設施，使之處於安全狀態。對於房屋以及附屬物品、裝置設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方。上述裝潢裝置出現損壞的乙方應及時進行維修，若因乙方未及時維修而導致的相關損失由乙方承擔。

因乙方保管不當或不合理使用，致使房屋以及附屬品、裝置設施發生損壞或故障的，甚至給他人造**身、財產損害的，乙方應及時維修並承擔賠償責任。

第七條轉租

未經甲方事先書面許可，乙方不得轉租房屋。如乙方轉租房屋，需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，並與受轉租人共同向甲方承擔承租方的一切責任。

第八條甲乙雙方的權利義務

（一）甲方的權利義務

1、甲方有權按照本合同約定的時間和方式向乙方收取房屋租金及相關費用。

2、甲方按本合同的約定向乙方交付房屋。

3、依據本協議第九條的規定，甲方有權提前解除本協議。在乙方未能清繳所欠費用或賠償損失的情況下，甲方有權採取相應措施停止乙方對租賃房屋的使用並扣押房屋內一切物品的相應措施，直至乙方清償所欠費用或損失。

（二）乙方的權利義務

1、在租賃期內，乙方在依合同履行的條件下享有不受干擾的房屋使用權。

2、在租賃期滿後，在同等條件下乙方享有優先續租權。

3、乙方有義務按期足額交付租金。

4、乙方不得擅自改變承租房屋的用途。

5、乙方不得利用承租房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的活動，如給甲方或第三人造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。

6、乙方對承租房屋裝修時，不得改變房屋內部構造，不得破壞標的房屋的安全實用性。在裝修過程中，應當遵守法律、法規以及大廈物業管理的相關規定，如給甲方或第三人造成損失的，由乙方承擔全部賠償責任。

7、合同期滿，乙方應保證承租房屋及各種設施的正常狀態，不可移動的設施歸甲方所有，並將承租房屋所發生的水、電、通訊費等各項費用全部交清。

8、甲方提供的辦公家具見附件一；前述家具乙方需妥善使用、保管，如有損壞或丟失，乙方需按原價向甲方賠償，正常使用磨損的除外。

第九條合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同終止；雙方互不承擔任何賠償責任。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方面解除合同：

1、遲延交付房屋達15日以上的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定且影響乙方安全的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同並收回出租房屋；

1、逾期交付租金達15日以上的；

2、欠繳各項費用累計達人民幣10,000元的；

3、擅自改變房屋用途的；

4、擅自拆改變動房屋裝修設施或損壞房屋主題結構的；

5、保管不當或不合理使用導致房屋及其附屬物品、裝置設施損壞並拒絕賠償的；

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的；

7、未經甲方同意擅自將房屋轉租或分租給他人的；

8、其他具有違法、危險或類似的行為。

（五）其他法定的合同解除情形。

（六）合同終止後，乙方應當按時完好交還房屋及裝置，並及時清空承租現場。合同終止三日後，乙方遺留在現場而未搬走的所有物品視為遺棄物品，甲方有權進行處理。乙方拖延交還房屋的，應當承擔違約責任。

第十條違約責任

（一）如乙方因違反第八條的約定給房屋或設施造成損壞，給甲方或其他第三方造**身或財產損失的，由乙方承擔全部賠償責任；由此導致合同終止的，還應承擔相應的違約責任。

（二）租賃期內，任何一方提前終止本租賃協議的，必須提前60日通知對方，並按尚未履行部分租期中的全部租金總額的20%向對方支付違約金。

（三）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金的，違約方每逾期一日，應按年租金的5‰支付違約金，逾期超過十五日以上的，守約方有權解除本協議。合同到期後，乙方未按約定時間返還房屋的，應按日租金的雙倍支付逾期占用房屋期間的房屋使用費。

第十一條合同爭議的解決方法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，任何一方均可向出租房屋所在地人民法院起訴。

第十二條其他約定事項

1、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式二份，甲、乙雙方各執乙份。

2、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應形成書面協議，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等法律效力。

出租人（甲方）簽章承租人（乙方）簽章：

委託**人委託**人：

********：

年月日年月日

房屋租賃合同

房屋租賃合同範本房屋租賃合同

房屋租賃合同

房屋租賃合同

相關推薦