目錄第一節監理工程概況 5
一、工程概況 5
二、工程特點： 5
三、監理時限 5
四、監理工作目標 5
第二節監理工作內容及依據 6
一、監理工作內容 6
二、監理工作依據 7
第三節專案監理班子的組織結構形式 7
第四節工程監理的方法、制度及程式 7
一、工程監理的方法 8
二、監理工作制度 9
三、監理工作的程式 14
第五節監理前期工作內容 24
一、組建專案監理部 24
二、熟悉施工圖紙、監理委託合同和建設工程施工合同 24
三、編制工程專案監理規劃及監理實施細則 24
四、開展施工準備階段的監理工作 24
第六節工程質量控制的手段和措施 26
一、工程質量控制的原則 26
二、工程質量控制的手段 26
三、工程質量控制的措施 26
四、旁站監理計畫 32
五、監理階段性成果計畫 34
第七節工程進度控制的手段和措施 36
一、工程進度控制的目標 36
二、工程進度控制的原則 37
三、工程進度控制的內容與方法 37
四、工程進度控制的措施和對策 38
五、監理統計技術的應用 40
第八節工程投資控制的手段和措施 41
一、工程投資控制的目標 41
二、工程投資控制的原則 41
三、工程投資控制的方法 42
四、工程量計量 42
五、工程款支付 43
六、工程投資控制的措施 44
第九節現場安全文明施工監理 45
一、現場安全文明施工監理內容及措施 45
二、現場安全文明施工監理控制要點 46
第十節合同及資訊管理 47
一、合同管理 47
二、資訊管理 50
第十一節組織協調 53
一、本工程專案管理的組織模式 53
二、監理單位與各參建單位的關係 53
三、組織協調內容及措施 54
四、專案組織協調的重點 55
第十二節保修期監理 55
第十三節監理人員的作業安排和進場計畫 56
第十四節監理人員工作守則及職責 56
一、監理人員工作守則 56
二、監理人員工作紀律 57
三、監理人員的責任和權力 57
第十五節投入本工程檢測儀器、裝置彙總表 62
第十六節實現本工程監理目標的初步計畫 62
一、質量控制計畫 62
二、進度控制計畫 68
三、造價控制計畫 69
四、安全文明施工管理 69
第十七節本工程重點、難點及關鍵部位監理控制要點 70
一、 測量定位 70
二、土方開挖、基坑圍護工程 70
三、主體鋼筋砼工程 71
四、裝飾工程 75
六、給排水工程 79
七、電氣工程 81
八、消防工程 85
第十八節對設計、施工、建設方的合理化建議 94
第一節監理工程概況
一、工程概況
1、本工程是額濟納旗金胡楊國際風情商業街建設工程，總建築面積為50950平方公尺（其中地上部分：50950平方公尺，地下部分：0平方公尺）。
2、結構為框架結構，建築地上三層，建築高度為14.40m(室外地坪至-0.3公尺）。
3、建設地點：內蒙古自治區額濟納旗
4、建築工程框架抗震等級為四級，使用年限為50年，建築物抗震設防烈度為六度.
二、工程特點：
1、施工時應重點控制基礎開挖，深基坑邊坡防護，地下換填質量，砼工程及屋面防水工程的分項施工，尤其是現澆砼樓板及砼屋面，因其直接影響本工程的使用功能，應作為監理控制的重中之重。
2、本工程在完工後將很快投入使用，故如何保證在預定工期內順利完成，也是監理控制的重點。根據本工程特點，基礎施工及砼主體施工是影響工期的主要因素，在具體施工過程中，此部分的進度控制將作為整個工程進度控制的重點。我們在第七節中的「工程進度控制的手段和措施」將作詳細說明。
三、監理時限
本工程的監理服務期從簽訂合同之日開始至工程通過竣工驗收交付使用為止，並在工程質量保修期內承擔相應的義務和責任。
四、監理工作目標
工程質量監理目標：確保符合設計要求及國家驗收規範合格等級。
工程工期監理目標：滿足計畫工期的要求。
工程投資監理目標：控制在概算投資限額內，力求造價合理，節約費用。
安全、文明施工總目標：杜絕工程事故，安全、文明達標。
第二節監理工作內容及依據
一、監理工作內容
額濟納旗金胡楊國際風情商業街建設工程施工階段的全過程監理。即運用合同管理、資訊管理和全面組織協調等方面的手段和措施來控制工程專案的質量、工期和造價。
１、根據施工圖的設計和預算，協助業主組織圖紙會審，做好記錄，寫出會審紀要。
2、協助業主做好開工準備，編制開工報告，簽發開工令，複核灰線等。
3、審核施工單位提出的施工組織設計、施工技術方案、施工進度計畫、質量保證體系及安全保證體系。
4、督促、檢查承建商嚴格執行工程合同和國家工程技術規範、標準，協調業主和承包商之間的關係。
5、審核承包商或業主提供的材料、構配件、裝置的規格、數量和質量以及無定額材料的單價。
６、組織施工圖交底、負責施工現場的簽證。
７、組織和參加定期召開的工程協調會議並做好紀要，調解有關工程建設各種合同的有關爭議，協助業主處理索賠事項。
８、監督、檢查承建商落實施工安全技術措施；組織檢查並監督控制工程進度、質量和投資；組織分項工程和隱蔽工程的檢查和驗收，簽發工程付款憑證。
９、協助業主審核承包合同檔案，審核技術檔案資料及竣工驗收資料。
10、及時提供完整的監理檔案資料、定期編制監理報告。
11、協助業主組織工程交工初步驗收，參加工程竣工驗收，提出交工或竣工驗收申請報告。
12、負責檢查保修階段的工程狀況、督促承建商回訪，監理保修直到規定的質量標準。
二、監理工作依據
１、《中華人民共和國建築法》，《建設工程監理規範》，建設部、國家計委《工程建設監理規定》，《內蒙古自治區建築業管理條例》，《內蒙古自治區建設工程質量管理條例》，《內蒙古自治區建設工程監理條例》等有關**法律、法規、條例、檔案等。
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