以節約集約利用土地為主題的第24個全國土地日的餘溫尚未衰退，距離國土資源部頒布的《節約集約利用土地規定》正式實施也僅剩乙個多月。一時間，「節約集約利用土地」逐漸演變為全民討論，但與之相反的是，我國的土地浪費現象令人震驚，傳統型別的產業園區尤為突出。
據相關資料顯示，我國人均占有土地面積僅為0.777公頃，是世界人均土地資源量的1/3，位居世界排名倒數。因此，隨著城市化程序的加快，土地作為一種非可再生資源，稀缺性正在逐漸凸顯，尤其是在城市用地規模日益擴大的當下。
然而，事實上，在產業發展的過程中，土地利用低效，浪費現象仍時有發生，如何實現土地價值的最大化利用，仍是時下亟待解決的重點。
傳統產業模式 ：土地開發浪費驚人
據了解，傳統的產業園區大多採用粗放式發展模式，過分注重產業發展硬體的打造，相關配套匱乏，忽略了人的訴求，使得城市產業「空城」、生活「睡城」、交通「潮汐化」，「宜居」與「宜業」矛盾不斷激化，沒有充分釋放出產業園區應有的活力，造成了土地資源浪費，頻頻誘發人們有關土地浪費的討論。
有專家指出，近年來隨著經濟的發展，我國高新產業迅速崛起，對土地的需求激增，逐漸加入到城市用地的爭奪戰之中，並與日益緊缺的城市建設用地之間的矛盾加劇凸顯。一時間，如何使產業發展與集約利用土地達到平衡，成為亟待解決的重要問題。
記者聯絡到北京科技園建設（集團）股份****（以下簡稱北科建）相關負責人，其表示為應對上述現狀，北科建圍繞「產城融合」這一理念大做文章，在擴大產業空間、加速產業聚集的同時，實現了土地利用的集約化，為產業地產的發展摸索出新的路徑。
產城融合：土地價值最大化釋放
據該負責人介紹，「產城融合」就是城市合理布局產業功能與城市功能，承載產業聚集和城市發展的重任，構建出乙個完整的城市生態體系，將產業與城市功能融合，實現城市土地利用的集約化，進而達到產業、城市與人之間有活力、持續向上發展的理想狀態。
為了使該理念全面落地，北科建目前已經在青島、嘉興、無錫、長春四地打造了四大科技地產專案，並在硬體塑造上煞費苦心，力求充分發揮產業驅動的潛在能量，實現產業聚集，在「以城帶業、以業興城、宜居宜業、和諧發展」開發標準下，達到產城互動的預期，進而最大限度的挖掘每一寸土地的價值，充分達到產業發展與土地價值集約之間的平衡。
青島藍色生物醫藥產業園鳥瞰圖
北科建的工作人員向記者介紹青島藍色生物醫藥產業園，整個園區規劃總占地約為165.6公頃，包括了孵化區、主產業園區及配套商住區三方面。也就是說，青島藍色生物醫藥產業園不僅有目前國內規模領先、規劃超前的生物醫藥專用孵化器及融中小企業聚集區、產業服務聚集區為一體的產業區，還有涵蓋住宅、商業、學校等方面的生活配套區，全面實現產住商娛一體化。
青島藍色生物醫藥產業園通過完整的城市生態體系的構建，增強了自身「自給自足」的能力，最大限度的集約利用土地，為城市產業發展與土地矛盾解決提供新解。
青島藍色生物醫藥產業園孵化中心
專家表示，傳統的產業地產對產業效應看重較多，而忽視了人的訴求，將產業與城市發展割裂，造成了土地的極大浪費，違背城市發展的趨勢。
而類似北科建這種「產城融合」的理念，或許能有效解決二者之間的固有矛盾，充分釋放土地的潛力，在產業發展與土地價值之間尋求平衡點。
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