房屋租賃合同

出租方承租方房屋所在地

合同簽訂時間： 年月日

承租方自願租賃出租方的門面房間，作經營使用，為明確出租方與承租方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條租賃房屋及附件的名稱、數量、用途

房屋座落在裕安區私營經濟園「大別山義烏小商品批發市場二期」內， 號樓室， 間，座西朝東，框架結構，用途經營。

第二條租賃期限、租賃金額和租金交款方式

1、租賃期自年月日始計算至年月日止，共年。

2、租金金額一年一定，雙方協商，隨行就市。第一年年租金

3、租賃雙方就當年的市場房租**增減沒有異議，視作預設，雙方比照上年房租**承付。如有異議，在租賃期滿前兩個月提出收回房屋或退出房屋，雙方互不補償。

4、第一年交款時間為本合同簽訂日期，一次性付清，以後年度的租金交款時間為租賃年度開始的前兩個月的20日（即年月日和年月日）。

第三條出租方和承租方的變更

1、在租賃期間，出租方如果將出租房屋所有權轉移給三方，合同對新的房產所有者繼續有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。出租人對承租人不承擔任何經濟補償責任。

3、承租方將租用房屋轉讓給第三方承租使用，必須事先徵得出租方同意並重新簽訂房屋租賃合同。

4、合同屆滿，租賃雙方及時辦理清結。承租方如需繼續承租，應提前三個月與出租方協商續租事宜，原承租方在同等條件下，享有續租優先權。

第四條合同終止

承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同，收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；

2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達乙個月租金的；

4、出租方因此所受損失由承租方負責賠償；

5、承租方擅自改變房屋結構，造成出租方房屋毀壞的，就負責賠償；

6、承租方因故終止合同，如由此造成出租方的經濟損失，就支付賠償金每日200元計算。

第五條免責條件

1、經有關部門鑑定，租賃期間房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

2、租賃期間，如因市政建設拆遷，該合同自行解除。

第六條爭議的解決方式

當事人在合同約定從下列兩種方式中選擇一種：

（一）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交市房產局仲裁委員會仲裁；

（二）因履行本合同發生爭議，由當事人協商解決，協商不成的依法向人民法院起訴。

第七條其它約定事項

（一）承租方因經營需要裝璜，一切費用都由承租方處理，合同屆滿和出租方中途解除合同，商鋪內外一切裝璜除去電器東西，承租方無償交給出租方使用。出租方有義務協助承租方要求新的承租人給承租方在裝璜上的一定補償，但新的承租人願意否出租人不負任何責任，承租人也不得以任何藉口拖延交房時間，否則按違約負責。

（二）承租方不得任何形式、任何藉口轉租門面房。

（三）租賃期間，承租方自付按章繳納的一切各項稅費，在此期間內，發生任何經濟糾紛和法律責任都由承租方自行負責。

第八條本合同未盡事宜，經雙方一同協商，作出補充規定，補充規定與本合同具有同等效力。

第九條其它約定事項

本合同經簽字後生效，雙方共同遵守，不得違約。本合同一式份，合同雙方各份，合同副本份，送單位備案。

出租方承租方

身份證身份證

****年月日

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