一、 總體情況分析
萬科a總股本為109.95億，其中流通股為93.92億。
最新分配預案2023年第三季度利潤不分配不轉增。最新財務指標為：每股收益0.
27元，每股淨資產3.18元，淨資產收益率8.46%，主營收入增長率31.
06%，淨利潤增長率29.92%，每股未分配利潤0.78元。
最新股東人數為865,153，人均持股為12,708.98，人均持股變動17.82%。
最新市場估值指標分別是，市盈率為82.28、市淨率為59.47、市現率為90.
37、市售率為55.61、peg為66.09；而同期行業均值分別為48.
55、45.73、53.63、26.
56、80.51。
二、資產負債分析
1、資產結構與變動分析
2023年09月，萬科a資產總額為12,950,250.92萬元，其中流動資產為12,379,276.80萬元，佔比為95.
59%，流動資產佔比很高，它的盈利能力和周轉效率對公司的經營狀況起決定性作用；長期投資為284,510.12萬元，佔比：2.
20%；固定資產為125,605.71萬元，佔比為0.97%；無形資產及其它資產為160,858.
29萬元，佔比：1.24%，。
而上期上述指標分析別為96.45% 、1.91% 、0.
77% 、0.87% 。
資產結構及變動表
資產總額比上期增加803,723.12萬元，增長率為6.62%。
資產總額增加的原因如下：流動資產增加664,092.03萬元，長期投資增加52,614.
93萬元，固定資產增加31,792.53萬元，無形資產及其它資產增加55,223.62萬元；相比較而言，流動資產有所增加，增加5.
67% ，長期投資大幅增加，增加22.69% ，固定資產大幅增加，增加33.89% ，無形資產及其它資產大幅增加，增加52.
28% 。 由此可見，從企業資產數量來看，長期資產、流動資產都較上期增加，長期資產增加的速度快於流動資產，資產總額增加，長期資產的比重增加，企業調整了資產構成的結構。從資產的質量來看，資產總額增加，淨利潤增加，資產增加的速度與淨利潤相同，總資產淨利率保持不變，企業資產從質量上與上期相同，新增資產並沒有帶來過多的新利潤。
2、流動資產結構與變動分析流動資產總額為12,379,276.80萬元，其中貨幣性資產(貨幣資金+交易性金融資產)為2,761,461.61萬元，佔比22.
31%；應收票據為0.00萬元，佔比0.00%；應收款項(應收賬款+其他應收款+預付賬款)為942,592.
25萬元，佔比7.62%；存貨為8,675,222.94萬元，佔比70.
08%，存貨佔比很高，它的質量決定了流動資產的質量，只有加強銷售及存貨管理，才能提高流動資產的整體質量水平；其它資產為0.00萬元，佔比-0.01%；而上期上述指標分析別為17.
02% 、0.00% 、8.39% 、74.
58% 、0.01%。
流動資產結構及變動表
流動資產總額比上期增加664,092.03萬元，增長率為5.67%。
流動資產總額增加的原因如下：貨幣性資產增加767,219.83萬元，其他資產增加0.
00萬元，共計增加流動資產767,219.83萬元；應收款項減少40,793.39萬元，存貨減少62,334.
41萬元，共計減少流動資產103,127.79萬元；貨幣性資金大幅增加，增加的速度明顯快於流動資產，貨幣性資金的比重上公升，公司應付市場變化的能力很強，但存在資金閒置問題；應收款項減少，減少的速度慢於流動資產增加速度，應收款項的比重下降，貨款回籠情況比上期增強；存貨減少，減少的速度慢於流動資產增加速度，存貨的比重下降，企業銷售形勢良好，存貨管理取得良好效果。
縱觀流動資產變化可以看出：企業貸幣性資產增長幅度大於流動資產增長幅度，並且也大於其它類資產的增長幅度，說明企業應付市場變化能力得到增強。企業在流動資產增加的同時，銷售收入也增加，並且增幅大於流動資產，流動資產經營質量較上期提高較多。
3、固定資產結構與變動分析
固定資產總額為125,605.71萬元，其中固定資產為115,075.92萬元，佔比為91.
62%，在建工程為10,529.80萬元，佔比為8.38%，工程物資為0.
00萬元，佔比為0.00%，固定資產清理為0.00萬元，佔比為0.
00%；而上期上述指標分析別為68.60% 、31.40% 、0.
00% 、0.00% 。
固定資產結構及變動表
專案萬元 2023年09月 2023年09月新增% 2023年佔比% 2023年佔比% 固定資產 64,356.58 115,075.92 78.
81% 68.60% 91.62%
在建工程 29,456.60 10,529.80 -64.25% 31.40% 8.38%
工程物資 0.000.00 0.00% 0.00% 0.00%
固定資產 0.000.00 0.00% 0.00% 0.00%
清理 固定資產 93,813.18 125,605.71 33.89% 100.00% 100.00%
總額 營業收入 2,254,191.30 2,954,383.85 31.06
固定資產 5.025.14 2.39
周轉率固定資產總額比上期增加31,792.53萬元，增長33.89%；固定資產總額增加的原因如下：
固定資產增加50,719.33萬元，共計增加固定資產50,719.33萬元；在建工程減少18,926.
80萬元，共計減少固定資產18,926.80萬元；從單項較上期相比較而言：固定資產大幅增加，增加78.
81%；在建工程大幅減少，減少64.25%；工程物資基本上沒有變化；固定資產清理基本上沒有變化。
由此可見，企業固定資產總額較上期上公升，並且營業收入較上期上公升，固定資產周轉率較上期上公升，說明企業資產從量上、質上都好於上期，並且營業收入增長大於固定資產增長速度，固定資產利用情況比較良好。
4、應收款項結構與變動分析
應收款項結構及變化表
專案萬元 2023年09月 2023年09月新增% 2023年佔比% 2023年佔比% 應收賬款 77,767.00 50,152.32 -35.
51% 7.915.32%
預付款項 536,469.26 473,385.47 -11.76% 54.55% 50.22%
其他應收款 369,149.37 419,054.46 13.52% 37.54% 44.46%
應收款項合計983,385.63 942,592.25 -4.15% 100.00% 100.00%
營業收入 2,254,191.30 2,954,383.85 31.06
本期應收款項合計942,592.25萬元，其中應收賬款為50,152.32萬元，佔比5.
32%，預付款項為473,385.47萬元，佔比50.22%，其他應收款為419,054.
46萬元，佔比44.46%；而上期上述指標分析別為為77,767.00萬元，佔比7.
91% 、為536,469.26萬元，佔比54.55% 、為369,149.
37萬元，佔比37.54% 。
從單項較上期相比較而言，應收賬款大幅減少，減少35.51% 、預付款項大幅減少，減少11.76%、，其他應收款大幅增加，增加13.52% 。
通過分析可以看出：在應收款項佔比中，其它應收款為50.22%，佔比過大，有可能存在上級單位占用款問題或調節利潤的問題；應收賬款的變動幅度與營業收入變動基本相符，與銷售收入變化基本協調。
5、存貨變動分析
在存貨搭配分析中，可以看出存貨為8,675,222.94萬元，營業成本為2,061,899.60萬元；而上期上述指標分析別為為8,737,557.
35萬元、為1,341,615.95萬元。 從單項較上期相比較而言，存貨有所減少，減少0.
71% ，營業成本大幅增加，增加53.69% 。
存貨變化表
通過毛利率及存貨周轉率的變化分析，可以看出企業毛利率的下降，促進了存貨的加速周轉，說明市場上的同類產品已經處於相對的過剩狀態，降價是可以帶動市場購買者的購買慾望的。企業可以充分利用當前的時機，進一步鞏固已取得的成績；另外通過存貨的搭配分析可以看出：企業存貨的變化與營業成本變化協調。
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