號樓業主
1、 房屋權屬檔案：《國有土地使用權證》上是否有抵押記載？ 是□否□
2、 房屋質量檔案：《住宅使用說明書》、《住宅質量保證書》、《竣工驗收備案表》？ 是□否□
3. 各種相關驗收**：是否有《住戶驗房交接表》、《樓宇驗收記錄表》、《商品房面積測繪技術報告書》、房屋管線圖(水、強電、弱電、結構)等檔案？ 是□否□
4. 如果是精裝修，是否廚、衛精裝修物品的使用說明書，以及這些物品的保修單？ 是□否□
門 5. 門在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
6. 門與門框的各邊之間是否平行？ 是□否□
7. 門插是否插入得太少？ 是□否□
8、 門間隙是否太大？(門和門鎖間的縫隙必須小於三公釐) 是□否□
9. 門的插銷、門銷是否太長太緊？ 是□否□
窗 10、 窗邊與混凝土介面是否有縫隙？(窗框屬易撞擊處，框牆接縫處一定要密實，不能有縫隙) 是□否□
11. 各個窗戶在開啟、關閉的時候是否靈活？ 是□否□
12. 窗與窗框各邊之間是否平行？ 是□否□
13. 窗戶玻璃是否完好？ 是□否□
14. 窗台下面有無水漬？(如有則可能是窗戶漏水) 是□否□
牆 15. 屋頂上是否有裂縫？(與橫樑平行基本無妨，如果裂縫與牆角呈45°斜角，說明有結構問題) 是□否□
16. 承重牆是否有裂縫？(若裂縫貫穿整個牆面，表示該房存在隱患) 是□否□
17. 房間與陽台的連線處是否有裂縫？(如裂縫很有可能是陽台斷裂的先兆，要立即通知相關單位) 是□否□
18. 牆身頂棚是否有隆起？用木槌敲一下是否有空聲？ 是□否□
19. 從側面看牆上是否留有較大、較粗的顆粒或印跡粗糙？ 是□否□
20. 牆面是否有水滴、結霧的現象？(冬天房間裡的牆面如有水滴，說明牆面的保溫層可能有問題) 是□否□
21. 山牆、廚房，衛生間頂面、外牆是否有水跡？ 是□否□
22. 內牆牆面上有否石灰爆點(麻點)？ 是□否□
23. 牆身有無特別傾斜、彎曲、起浪、隆起或凹陷的地方？ 是□否□
24. 牆上塗料顏色是否有明顯不均勻處？ 是□否□ 天花
25. 是否有麻點？(如果頂部有麻點，對室內裝潢將帶來很大的不利影響) 是□否□
26. 是否有雨水滲漏的痕跡或者裂痕？ 是□否□
27. 頂棚有無特別傾斜、彎曲、起浪，隆起或凹陷的地方？ 是□否□
地面 28.檢查地面有無空殼開裂情況？(用小木錘敲，咚咚聲就說明是空心的，要返工
衛生間 29. 是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
廚房 30.電、水、煤氣表具是否齊全？ 是□否□
31.電、水、煤氣表的度數是否有零開始？ 是□否□
32.是否有地漏，坡度是否向地漏傾斜？ 是□否□
33.您住的房間上面的鄰居家是否漏水？(否則您家的日子也一定不好過) 是□否□
34.水口內是否留有較多的建築垃圾？ 是□否□
水 35.上下管是否有滲漏？(開啟水龍頭，檢視各個管道) 是□否□
36. 是否有足夠的水壓？(開啟水龍頭，盡可能讓水流大一點，然後查水表) 是□否□
37. 自來水水質是否符合標準？(注意區分市政水和小區自供水) 是□否□
38. 供水管的材質？(目前大部分供水管採用銅管，可安全使用50年，並可淨化管內水質) 是□否□
電 39. 電閘機電表在戶外的，拉閘後戶內是否完全斷電？(主要是檢視電閘能否控制各個電源) 是□否□
40.戶內有分閘的、拉閘後，分支線路是否完全斷電？ 是□否□
41.電視閉路線是否接通？是□否□
42.是否通電通水？ 是□否□
43. 燃氣是否已經開通？ 是□否□
44.煤氣、熱水器開關位置是否妥當？ 是□否□
管線 45.燃氣管線是否穿過居室？(如穿過居室易有安全隱患，且不符合設計規範) 是□否□
46.居室、客廳有否各種管線外露？ 是□否□ 隔音
47.和對買賣合同上註明的設施、裝置等是否有遺漏，品牌、數量是否符合？ 是□否□
家庭接房驗收
房屋驗收是指購房者接收房產時必須要求賣方再次陪同實地察驗，看是否有所變動，是否按合同要求進行過維修改造，維修改造質量和水平是否滿意，有關檔案是否符合 齊全等，都應仔細察驗。只有購房人對房屋進行驗收並簽署房屋交接單 領取房屋鑰匙，開發商的交付義務才算履行完畢。驗收標準 一 入戶門檢查 1.檢驗標準 房...
接房注意事項
接房注意事項.txt如果真誠是一種傷害，請選擇謊言 如果謊言是一種傷害，請選擇沉默 如果沉默是一種傷害，請選擇離開。一 接房應注意四個程式 1.開發商發出收房通知。其中包括接房時間 需交納的費用 未按時收房的處理等。通知的形式有 傳真 信件等。2.購房者交納有關費用。如房屋價款結算 物業費 公共維修...
新清水房驗收標準部分
我市 清水住宅工程質量驗收標準 以下簡稱 標準 出台。昨日，市建委 市建設技術發展中心透露，標準 於2008年2月1日實施後，未達 標準 的清水房將不能通過竣工驗收。窗台淨高不得低於0.9公尺 昨日，參與編寫 標準 的重慶三建告訴記者，窗台設計過低，極易引起安全事故，尤其容易導致小孩墜樓等不幸事件的...