甲方（出讓方
乙方（受讓方
住址為了規範農村土地流轉行為，穩定農村土地承包關係，切實維護土地流轉雙方的合法權益，根據《中華人民共和國農村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》、《農村土地承包經營權流轉管理辦法》及其他有關法律法規的規定，經雙方當事人協商一致，達成如下合同條款。
一、土地流轉方式
甲方採用租賃方式將其承包經營的土地流轉給乙方經營。
二、土地流轉時限
從年月日至年月日止，為期貳拾壹年。
三、土地流轉數量及費用
甲方將承包土地畝（詳見附表,面積以實際測量為準）流轉給乙方經營，從簽訂流轉土地合同之日算起，流轉費用為：山地每畝伍拾元，稻田每畝貳佰貳拾元，水塘每畝貳佰元，旱土每畝壹佰元。
四、付款方式及時間
1、待本合同簽訂之日起，以三年為乙個週期進行給付租金，乙方一次性付清第乙個三年租金，三年期滿後的第一天再付第二個三年租金，以此類推。
2、乙方從年月日起，第
二、三個週期按百分之七遞增率計算租金，第十年開始以後每個週期租金遞增率為10%。
五、復墾押金的交納與退還
復墾押金在本合同簽訂之日乙方一次性付給甲方元整，待租期滿時，乙方對所承租經營範圍進行復墾並經甲方認可後，甲方無息退還押金給乙方。
六、承租地域方位四至：
1、按統一測算總面積進行發租給乙方，具體按測算的總面積由甲方內部自行分配。
2、與臨界村組的土地、山地、稻田界線乙方必須用石碑深埋入地下壹公尺伍以上以示分界。
3、拍照所租甲方的山地、稻田、旱土、水塘舊貌**和新規劃紅線**若干張，甲方每戶各儲存貳張以示對照。
七、青苗費的補償方式和時間
2023年12月31日前，甲方租地上的青苗費由乙方自行處理並進行補償；2023年12月31日後，甲方農戶如種植農作物或其它品種，乙方有權清理而不補償任何青苗費。
八、簽訂該合同前，乙方必須出示伍佰萬元人民幣銀行資金證明給甲方，以確認乙方的經濟實力，另必須提供乙份可行性報告給甲方，以免勞民傷財，半途而廢。並經甲方全體組民討論決定後再告知乙方是否簽訂此租賃合同。
九、因乙方養殖種植汙染造成甲方生產生活的損害，概由乙方進行全部賠償。
十、如乙方使用自來水，必須免費使用甲方組民自來水。
十一、乙方設立的建築物必須在甲方的山地上，否則，甲方單方有權中止合同。
十二、乙方必須保留甲方的劉沖、幹衝坳塘水灌溉塘下農田的水據不變，如遇天旱，保持塘水公尺深，另抽水灌溉幹衝坳塘和該塘水灌溉下面農田的兩條渠道必須維修好。
十三、甲方的權利和義務
1、監督乙方依照合同約定的用途使用流轉土地；
2、流轉土地被依法徵、占用的，可依法獲得相應的徵地補償費；
3、合同到期或解除後，乙方造成土地損毀的，可要求乙方恢復土地質量。
4、協助乙方按照合同約定使用流轉的土地；
5、不得干涉乙方正常的生產經營活動，不得以任何形式使用或占用流轉給乙方的土地。
十四、乙方的權利和義務
1、在流轉的土地上享有自主生產經營權、管理權、產品處置權和收益權；
2、流轉土地被依法徵用、占用造成經濟損失的，有權獲得相應的補償。
3、合同期內要保護好流轉的土地，不得損毀流轉土地，不得改變用途；
4、合同到期或解除後，若造成流轉土地損毀，必須負責流轉土地復耕。
十五、合同的變更與解除
1、有下列情況之一者，本合同可以變更或解除：
①經當事人雙方協商一致，又不損害國家、集體和第三人利益的；
②訂立本合同所依據的國家政策發生重大變化的；
③因不可抗力（重大自然災害、國家和集體徵占用土地等）使合同無法履行的。
2、乙方有下列情況之一者，甲方有權終止合同，收回流轉的土地：
①不按合同規定用途使用土地的；
②荒蕪土地的。
3、甲方非法干預乙方生產經營，或以其他形式使用或占用流轉給乙方土地的，乙方有權終止合同。
十六、違約責任
1、甲方非法干預乙方生產經營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方全部損失。
2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的，由乙方賠償甲方全部損失。
3、乙方必須按合同規定按期如數交納租金給甲方。否則，甲方單方有權終止合同。
4、從甲方村組組道交界處至甲方幹衝坳老林場房子處和從甲方村組組道交界處至甲方劉沖再至幹衝坳老林場房子處，乙方必須修通該兩條環山公路，而且路寬不得少於4.5公尺的黃沙路面鋪小石子公路，如隍城村竹蘭組組道至幹衝坳老林場房子處的公路硬化，甲方該兩條環山公路必須硬化。如違反該條款，甲方單方有權中止合同。
5、乙方必須按簽訂合同時擬訂的種植養殖和生態養老及農家樂方案執行，如中途改變土地用途，甲方單方有權中止合同。
6、乙方以此「土地流轉產權證」對外融資或抵押貸款，必經甲方同意，如違反，甲方單方有權中止合同，並無償接收該租地的一切物品及收回所有租地。
7、乙方必須保留甲方的劉沖、幹衝坳塘水灌溉塘下農田的水據不變，如遇天旱，保持塘水公尺深，另抽水灌溉幹衝坳塘和該塘水灌溉下面農田的兩條渠道必須維修好。
十七、合同糾紛處理
如雙方發生合同糾紛，可協商解決，協商不成的，可請求鄉鎮人民**、村民委員會調解，雙方不願協商、調解或協商、調解不成的，可以向人民法院提起訴訟。
十八、其他約定
1、在合同期內國家有關惠農政策（如各種補貼）由乙方享有(糧補政策除外)。
2、在合同期內流轉土地應交納的水費和「一事一議」等費用由乙方承擔。
3、合同期內，經甲方同意後乙方可以將土地流轉給第三方經營。
4、合同期滿後，若甲方需繼續流轉土地承包經營權，在同等條件下，乙方可優先受讓。
5、乙方所需的作業工人和運輸，在同等條件下，甲方優先。
6、乙方在甲方出租地上建造建築物或其它專案必須由甲方進行承包，否則按該建築物或該專案總工程量的20%利潤補償給甲方。
7、凡甲方的出租山上老祖墳地不得遷墳，乙方並予以保護；再葬新墳乙方無權干涉，更不承擔墳地占地和損害物品等的任何費用；甲方的祖墳地內及四周三公尺內乙方不得種植養殖任何物品。
十九、合同一經簽訂，即生法律效力，任何一方不得單方違約，否則違約方應賠償對方的全部損失。本合同未盡事宜，由雙方共同協商一致後，另行商定。
二十、本合同一式若干份，甲方各戶各執壹份、乙方執貳份、甲、乙方所在地村委會各儲存壹份。
甲方簽字乙方簽章（或簽字）：
甲方村委會簽章乙方村委會簽章：
鎮幹部簽字：
日期： 年月日
流轉土地型別、面積、質量登記表
農村土地流轉合同
甲方 易縣梁格莊鎮南百泉村組村民 乙方 董英軍 甲乙雙方經共同協商，在平等自願的基礎之上，就土地流轉一事，根據 中華人民共和國農村土地承包法 及相關法律規定，共同達成合同內容如下 一 流轉土地位置 面積等情況。甲方將其承包經營的位於易縣梁格莊鎮南百泉村組土地的承包權轉包給乙方從事生產經營。第一塊 長...
農村土地流轉合同
農村土地承包經營權流轉合同 甲方 出讓方 位址鎮村組 乙方 受讓方 位址鎮村組 為了規範農村土地承包經營權流轉，促進雙方當事人依法履行義務，切實維護土地承包經營權流轉雙方當事人的合法權益，根據 中華人民共和國農村土地承包法 和有關政策 法規的規定，本著自願互利 公正平等的原則，經甲乙雙方協商，同意訂...
農村土地流轉合同
甲方 土地出讓方 乙方 土地受讓方 為了規範農村土地承包經營權流轉，充分合理利用農村土地，切實維護土地流轉雙方的合法權益，本著依法 自願 平等協商的原則，經甲 乙雙方共同協商，訂立如下土地承包經營權流轉合同 一 甲方將x地承包土地塊畝經營權以出租方式流轉給乙方種植 等作物。流轉期限為xx年，從201...