第一章總論
一、專案基本情況5
二、編制依據5
三、編制原則6
四、編制內容7
五、xx市基本概況7
六、城市變遷及現狀城市形態12
七、社會經濟狀況12
八、市區現狀與用地特徵13
第二章專案建設背景及建設的必要性
一、專案建設的背景14
二、專案建設的必要性和可行性15
第三章專案建設位址及市政配套條件
一、專案建設位址19
二、市政配套條件19
第四章專案規劃及建設內容
一、專案規劃21
二、建設規模、內容22
三、功能設定23
第五章建築、消防設計
一、建築設計24
二、規劃、建築消防設計27
三、給排水消防設計27
四、電氣消防設計28
第六章資源節能
一、設計依據29
二、節地29
三、節能30
四、節水30
五、節電31
第七章環境影響評價
一、專案區域周圍環境質量現狀32
二、專案建設及使用對環境的影響32
三、環境保護標準32
四、環境影響初步分析33
五、環境影響及對策34
六、環境影響分析結論及建設36
第八章勞動安全衛生
一、影響勞動安全與衛生的因素37
二、安全防護措施37
第九章組織機構及專案實施方案
一、機構配套及智慧型38
二、實施步驟39
三、專案建設工期及進度安排40
第十章專案招標計畫
一、專案招標計畫41
第十一章投資估算與資金籌措
一、工程投資估算概況42
二、編制依據42
三、工程總投資估算表43
四、資金籌措及資金**43
五、資金管理43
第十二章社會效益評價
一、社會效益分析44
第十三章結論及建議
一、結論50
第一章總論
一、專案基本情況
專案名稱：xx市***x村民安置房（「新都匯」小區）建設專案
工程位址：xx市新城區喬南路中段
實施單位：xx市新城區辦事處xx村委會
專案法人：
該建設專案位於xx市新城區，東接壽康醫院，西靠農貿大廳，南鄰鐵路小區，北臨喬南路，規劃用地面積約12畝（7961.78平方公尺），屬於xx市新城區辦事處xx村委會集體所有的為村民安置工程建設的置換地。
該專案總建築面積32812.09平方公尺，建築占地面積2571.10平方公尺，其中住宅建築面積23737.
74平方公尺；商業建築面積3860.62平方公尺；地下建築面積5907.73平方公尺。
建築密度32.29%，綠地率34.2%，按206戶設計，容積率3.
47，建設配套地上車位145個，地下車位24個。
二、編制依據
1、專案承辦單位委託書；
2、建設單位關於委託編制本專案可行性研究報告的技術諮詢合同；
3、《中華人民共和國建築法》；
4、《城市居住規劃設計規範》【gb50011-2001】；
5、《xx市城市總體規劃》；
6.省、市、區建設工程收費依據和收費標準；
7.建設單位提供的經濟技術資料；
8.其它有關國家政策及資訊資料。
9、《建築設計防火規範》gb50016-2006；
10、《建設專案環境保護管理條例》；
11、國家有關設計規範及法規；
三、編制原則
1.以創造二十一世紀文明的居住環境為主導，以推進住宅企業現代化，不斷提高居住區綜合開發建設水平和綜合功能質量為目標。
2.充分體現「以人為本」的思想，針對二十一世紀居民經濟水平提高和生活方式的更新，以滿足居民的生理、心理上的各種需求，努力創造富有特色的城市景觀和富有吸引力的生活居住環境。
3.堅持節地、節能和統一規劃、合理布局，因地制宜綜合開發配套建設相結合的原則，在建設中兼顧實際，立足長遠，做到設計新穎、布局合理、環境優美、配套齊全、具有超前性、先導性、示範性的原則，達到高起點、高標準。
4.根據城市規模的標準，本著舒適、經濟、安全、美觀的原則考慮設計方案，突出舒適性、生態性、資訊性、文化性、智慧型化的原則。
5.堅持科技進步，擇優選擇設計方案，採用「新材料、新工藝、新技術、新裝置」四新技術，節約投資、減少成本，降低能耗。
6.堅持環境生態化的原則，在滿足日照、通風的基礎上，著重進行環境和綠地系統的設計建設，最大程度使居民接近自然，享受自然，同時按照可持續發展的原則，建立人與自然有機、和諧的統一。
四、編制內容
專案研究的主要內容為：專案建設的必要性，建設規模，建設位址及條件分析，總體規劃，建設方案，環境保護及消防、安全，建設管理與組織機構，專案實施進度，投資估算與資金籌措等。
五、xx市基本概況
xx市位於黃河中游，地處陝西東部，（從高速公路）距省會西安210公里。南與合陽縣接壤，西、北與黃龍、宜川縣毗鄰，東隔黃河與山西省河津市、萬榮縣相望。跨北緯35°18′50″—35°52′08″，東經110°07′19″—110°37′24″。
境內南北長50.2公里，東西寬42.2公里，總面積為1621平方公里。
1.自然環境
xx處於暖溫帶半乾早區域，屬大陸性季風氣候，四季分明，氣候溫和，光照充足，雨量較多。年平均氣溫13.5℃，≥10℃積溫為4626℃。
平均年降水量559.7公釐，無霜期208天，日照2436小時，有利於發展農業生產。但雨量不均，多集中於7、8、9月份。
春夏季易發生乾早，夏季陣雨多、強度大。
2.地質地貌條件
xx位於祁、呂、賀山字形構造的前孤東翼與新華夏構造體系，第三沉降帶的復合部位。以東北—西南的山前大斷裂（即xx大斷層）為界，東南面屬渭河地塹，西北面屬鄂爾多斯臺向斜的陝北盆緣褶皺區。屬7度**烈度區，是國家重點的**監測區。
xx地勢西北高、東南低。由於地質構造運動和長期侵蝕作用的影響，大致以東北—西南走向的大斷層為界，將全市分為山、原兩大區。大斷層西部除有小面積的河谷地帶外，為中低山和黃土殘原區；東側為黃土臺塬及河谷地帶，地勢比較平坦。
最高處在西部的大嶺，海拔為1783公尺；最低處為南部的芝川口，海拔357公尺。複雜的地形，多變的地貌，構成了「七山一水二分田」的格局。
3.人文歷史
xx是我國偉大的史學家、文學家、思想家司馬遷的故鄉，地面地下文物豐富，民俗民居具有特色，古城建築格局與傳統風貌儲存完好，2023年被***列為國家歷史文化名城。xx素有文史之鄉之稱。戰國初，孔子高徒子夏來韓設教。
兩千多年來，xx辦學之風興盛，民重耕讀，因而人才輩出。一代史聖、兩朝狀元、三朝宰相、四代世家、父子御史、父子知州、祖孫巡撫、兄弟侍郎、南北尚書、一母三進士一舉一貢生等，傳為佳話。春秋時的趙武，「兩袖清風回xx」的清代丞相王傑，還有現代著名作家杜鵬程。
明清兩代科舉中試者1396人，其中進士119人，舉人550人，貢生727人。官居五品以上者130餘人。科舉奪魁者僅清代就有狀元1人、會元2人、解元11人，三元皆有，被譽為「解狀盛區」、「士風醇茂」。
4.土地資源
根據《xx市土地利用總體規劃》（1997—2023年），2023年全市域土地總面積為241.0萬畝，其中耕地為50.38萬畝，佔總土地面積的20.
9%；園地為1.4萬畝，佔0.58%；林地為79.
91萬畝，佔33.5%；牧草地為18.18萬畝，佔7.
54%；居民點及工礦用地為10.46萬畝，佔4.34%；獨立工礦用地為1.
75萬畝，佔0.7%；交通用地為3.01萬畝，佔1.
25%；水域面積為23.27萬畝，佔9.7%，未利用土地為54.
44萬畝，佔22.6%。
xx市土地資源的特點是：土地型別多樣，適宜綜合開發利用。根據xx的自然條件及土地資源特點，可以分為：
中低山地區、黃土殘原區、黃土臺塬區及河谷川道區，多樣的土地型別決定了多樣的土地利用特徵：中低山地區以發展林牧業為主；黃土殘原區以發展林業、果園和礦產為主；黃土臺塬區和河谷川道區以糧、棉、菜、瓜果為主，是城鎮和工業發展的集中區域。
5.旅遊資源
據歷年普查資料，xx市境內共發現各類文物遺存300餘處，現已公布為各級重點文物保護單位的有190多處，其中國家級重點文物保護單位7處；省級的11處；市級的180多處，為陝西之最。xx文物古蹟薈萃。從數萬年前的禹門洞穴到別具一格的司馬遷祠墓，從素有「小北京」之稱的古城風貌到被譽為「世界民居之瑰寶，人類文明活化石」的民居古建村落黨家村，唐、宋、元、明、清、兩周歷朝古建築儲存完整，規模巨集大。
黃河天險龍門，也稱禹門，相傳為大禹所開，山河壯觀，地勢險要。特別是2023年，陝西省30年來又一重大考古新發現的xx梁帶村未經盜掘的商周時期高等級貴族墓地，有墓葬103座、車馬坑17座，屬於規模大、級別高、儲存好、布局完整的兩周遺址。在這些重點文物中，有古遺址27處，古墓葬120處，石刻5處，古建築157處，革命紀念建築2處。
在各級重點文物保護單位中，古建築占有突出地位，其建築年代久遠，唐宋元明清歷年建築具備，形成乙個完整的系列。而又以元代建築儲存最豐，居陝西省之最，在全國亦占有重要地位。
專案可行性研究
習題6 某港煤炭碼頭建設工程 習題6.1 概述 某港位於我國北部沿海，水域不淤，不凍，浪小，水深，自然條件優越，海上航線發達。該港傳統上以輸出能源為主，有多條鐵路線與我國主要產煤省區相連，每年有大量煤炭從該港下水，運往國內南方地區和出口國外，隨著我國經濟高速增長，國內各地，尤其是南方各省缺煤地區對每...
某市時代楓林一期商住小區專案可行性研究報告
一 專案名稱 xx市xx縣 時代楓林一期 商住小區 二 專案性質 新建 三 專案建設單位 xx市xx縣xx房地產開發 四 專案單位法人代表 五 專案單位概況 xx市xx縣xx房地產開發 法人代表為，公司位於xx市xx縣xx鎮世紀大道。公司成立於2007年3月15日，註冊資本壹仟萬元，主要從事房地產開...
專案可行性研究文字
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