單項選擇題
3．( )不是影響房地產**的一般因素。
a．土地成本b．人口狀況c．經濟發展狀況d．人文環境
8．引起層差大幅度跳動的是( )。
b．戶型設計c．戶型面積d．景觀突變
11．商圈調查的內容包括( )。
a．周邊的家庭戶數．人口特性．行業分布b．周邊寫字樓的數量．等級．特性
c．周邊的家庭戶數．人口特性．生活形態．消費行為d．周邊行業的分布．特性
13．( )是房地產營銷計畫的核心部分a．營銷策略b．營銷目標
18．影響房地產定價的因素主要有一般因素．市場因素和( )。d．專案因素
26．某房地產開發企業開發乙個40000m2的房地產專案，總成本為12000萬元，目標利潤為3800萬元，若銷售稅率為10％，則採用成本加成定價法確定的銷售單價至少應為( )。d．4389元／m2
27．投機風險是一種客觀存在，是不可避免的，也是( )。c．可以控制的
單3：d|| 8：b | 11：c| 12：a| 13：b 18：d | 26：d| 27：c
多項選擇題1．房地產租賃可分為( )租賃。
a．新建商品房期權預租b．新建商品房現房出租c．二手房出租
d．存量房屋的出租e．存量房屋的轉租
3．客源管理是要掌握( )等資料。
a．客戶基礎資料b．需求狀況c．交易記錄d．業主概況e．房屋狀況
7．按客戶的不同性質，客源包括( )。
a．買賣機構b．租賃客戶c．機構客戶d．個人客戶e．關係客戶
9．一般來講，企業確定廣告預算的方法有4種，是( )。
a．量力而行法b．銷售百分比法c．競爭對等法d．目標任務法e．成本核算法
1： a． b． e． | 2： a． e． | 3： a． b． c． | 7： c． d． | 9： a． b． c． d．
11．房地產經紀公司面臨的投訴主要來自( )。
a．房地產開發公司b．物業管理公司c．本公司客戶d．其他經紀公司客戶
e．其他從業的經紀人
12．按建設部頒布的《商品房銷售管理辦法》規定，已竣工的房地產專案進入市場銷售需要符合( )條件。
a．取得土地使用權證書b．持有建設工程規劃許可證和施工許可證
c．拆遷安置已經落實d．物業管理方案已經落實e．取得房地產預售票許可證
13．在專案式組織中，可以委派一名營銷經理負責開發過程的營銷業務，這種專案式經理的優點是(ace )。
a．能夠為開發某個專案協調各方力量b．可以直接向總經理匯報工作，參與決定企業經營總戰略c．能對市場上出現的問題作出快速反應d．專案經理是鍛鍊年輕經理的極好位置
e．可以協調地區營銷工作
16．房地產經營投資包括( )。
a．買賣投資b．置業消費投資c．置業租賃投資d．房屋租賃投資e．房屋理財
18．當委託人已有初步委託意向時，房地產經紀人與其進行業務洽談。業務洽談的環節包括( )。
c．向客戶告知房地產經紀機構的名稱．資格．**業務優勢以及按房地產經紀執業規範必須告知的所有事項
d．就經紀方式．佣金標準．服務標準以及擬採用的經紀合同文字內容等關鍵事項與客戶進行協商，達成委託意向e．根據委託人的意向，告知辦理房地產交易準備的相關資料
21．房地產經紀業對客戶最具有保障交易安全的制度是(abcde )。
a．產權調查制度b．**審查制度c．付款保證制度d．營業保證金制度e．賠償制度
22．廣告效果測定的方法包括( )。
a．直接評估法b．實地調查法c．資訊反饋法d．財務指標衡量法e．專家意見法
23．房地產買賣成交時，購房款與產權過戶的給付可由( )機構代管。
a．開發公司b．經紀公司c．律師事務所d．**下屬兼有過戶公司職能的機構
e．物業管理部門
多項選擇題答案1： a． b． e． | 2： a． e． | 3：
a． b． c． | 4： a． b． e． | 5： a． b． c． e． | 6：
b． e． | 7： c． d． | 8： d． e． | 9：
a． b． c． d． | 10： a． b． | 11： c． e． | 12：
a． b． c． e． | 13： a． c． d． | 16： a． c． d． | 17：
a． b． d． | 18： a． b． c． d． | 21： a． b． c． | 22：
a． b． d． | 23： b． c． d．
2019 5房地產經紀實務考試要點
考試題型 單選50道一分一道 多選20道一分一道 判斷10道一分一道 綜合分析題是不定項選擇20分。需要 是指願意並有能力購買某個產品或服務的慾望。價值 是指消費者所得到的效用 包括功能利益和情感利益 與所付出的成本 包括貨幣成本 精力成本 時間成本 體力成本 之比。交換的五個條件 a 至少有兩個以...
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房地產經紀人合作協議
甲方 公司 深圳市房地產經紀 位址 深圳市福田區 乙方 身份證號碼 住址 根據 中華人民共和國合同法 和有關法律法規的規定，甲乙雙方本著誠實信用，互惠互利原則，經協商一致，特簽訂本協議。第一條合作事項 合作期限 1 甲方推行 獨立經紀人合作製 的經營模式，即甲方與乙方由傳統的僱傭關係改變為合作關係，...