房地產經紀人考試《相關知識》精選習題（13）
1．中國某城市商品住宅成交**為每平方公尺建築面積400美元，假設成交時人民幣與美元的市場匯率為1美元=8．25元人民幣，該種匯率的標價方法是（ ）。
a．間接標價法
b．直接標價法
c．應收標價法
d．市場匯率標價法
2．（ ）構成了利率的最高界線。
a．平均利潤率
b．銀行業利潤率
c．人均收入
d．銀行相關行業利潤率
3．當測量區域的半徑小於（ ）km時，可不考慮地球曲率的影響，把該地區的地球表面視作平面，即以水平面代替水準面。
a．5b．10
c．50
d．100
4．下列關於城市規劃常用指標的表述中，不正確的是（ ）。
a．容積率為一定地塊內建築物的總建築面積與地塊面積的比值
b．建築密度為一定地塊內所有建築物的基底總面積與地塊面積的比率
c．用地紅線是指經城市規劃行政主管部門批准的建設用地範圍的界線
d．建築間距是指兩棟建築物外牆兩軸線之間的水平距離
5．以下屬於消費信用的是（ ）。
a．銀行為某商業房地產專案開發提供貸款
b．居民利用公積金和現款購房
c．投資公司代居民理財為增值購房
d．銀行為居民提供裝修貸款
6．當抵押房地產再次抵押時，其貸款成數應為貸款金額占該房地產價值（ ）的比率。
a．扣除其房價首付款
b．扣除其已擔保債權後餘額
c．扣除質押債權
d．扣除質押債權和已擔保債權餘額
7．建築材料強度是指建築材料抵抗外力的破壞能力，其具體包括抗拉、抗彎和（ ）強度。
a．抗磨
b．抗脆性破壞
c．抗腐蝕
d．抗剪
8．某居民貸款50000元，年貸款利率為6%，貸款期限為5年，若按等額本金還款方式償還，第三年償還的利息應為（ ）元。
a．1800.00
b．1869.82
c．3000.00
d．11869.82
9．房地產貸款保險是通過借款人的人身保險、抵押房地產的財產保險、借款人購買保證保險、貸款人購買信用保險等方式，來分散房地產貸款的有關風險的一種（ ）制度。
a．管理
b．經濟
c．中介
d．行政
10．一般來說，供給不變，當需求增加時，將引起（ ）。
a．均衡數量增加，均衡**上公升
b．均衡數量增加，均衡**下降
c．均衡數量減少，均衡**上公升
d．均衡數量減少，均衡**下降
11．大城市中金融、**、資訊和商務辦公活動高度集中，並附有購物、文娛、服務等配套設施的地區，稱為（ ）。
a．開發區
b．綜合區
c．中心商務區
d．商業區
12．商住樓中住宅與商業共同使用的共有建築面積，按住宅與商業的（ ）分別分攤給住宅和商業。
a．價值比例
b．建築面積比例
c．土地面積比例
d．土地價值比例
13．劉某與銀行約定，當他的朋友張某不能按期如數償還銀行貸款本息時，由他代行履行債務，此類貸款屬於（ ）。
a．信用貸款
b．保證貸款
c．信用保險貸款
d．定值保險貸款
14．經城市規劃行政主管部門批准的建設用地範圍的界線，稱為（ ）。
a．用地紅線
b．建築線
c．城市綠線
d．道路紅線
15．消費者因追求商品的使用價值，注重商品的內在質量，不過分強調外觀等形成的購買動機屬於（ ）。
a．生存動機
b．調節動機
c．求實動機
d．輔助動機
房地產經紀人考試《相關知識》習題 11
房地產經紀人考試 相關知識 精選習題 11 1 房地產抵押合同一般包括 等內容。a 抵押擔保的範圍 b 擔保公司清算時，抵押權的處置 c 債權的種類 數額等 d 房屋權屬和其他基本情況 e 債務人履行債務的期限 2 下列屬於數量指標的是 a 商品房銷售額 b 人口密度 c 人均住房面積 d 人口數 ...
房地產經紀人考試《相關知識》習題 22
房地產經紀人考試 相關知識 精選習題 22 1 下列指標中屬於規定性指標的有 a 用地性質 b 用地面積 c 建築密度 d 容積率 e 人口數量 2 城市規劃實施管理中的兩證為 a 土地使用權證 b 建設用地規劃許可證 c 建設工程規劃許可證 d 建設工程施工許可證 3 居住區用地按不同的功能可分為...
房地產經紀人開單秘訣
快 應該有兩個含義，第一，就是落單快，效率高，房地產經紀人專業能力所帶來的高效率，具體點就是成交要快，接待客戶要快，思維要快，走路要快，接來電要快，吃午餐要快，就來睡覺都要比別人快一點，每樣快一點，嚇死你自己。第二，就是勤快，拿什麼去讓自己的專業性更強那，沒時間讓你學習的 拿什麼讓上司知道你是上進的...