房屋買賣合同

出賣人：李環華（以下簡稱甲方）

買受人：（以下簡稱乙方）

經甲、乙雙方協商同意，甲方願將自有的座落於餘干縣**埠鎮五一**內第十四間的一間四屋鋼混結構已裝修完畢的樓房出賣給乙方。該樓房四鄰至界為：東至湯善開房屋，南至本樓房滴水，西至鄭玉芬房屋，北至大路。

為確保甲乙雙方實現各自目的，明確雙方權利義務，現經甲乙雙方平等、自願、充分協商一致，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規定，特訂立如下合同條款：

一、。二、雙方議定房屋全部售價為人民幣伍拾壹萬捌仟元整。此款由乙方於本合同簽訂時先給付甲方叁拾壹萬捌仟元整，餘款貳拾萬元由乙方在甲方辦妥本房屋的房屋所有權證過戶手續並交付乙方時一次性付清，不短缺、拖欠。

甲方收到乙方的購房款後，應向乙方出具收款字據。

三、本樓房記憶體有的一名47英吋液晶電視、一張床由甲方於本合同簽訂生效後搬走。其餘一切裝潢設施及家電、家具等均與本樓房同時出賣，歸乙方所有，價錢包括在房價之內，乙方不另付款。

四、由於本樓房底層店鋪甲方先前已與第三人簽訂了五年的租賃合同，乙方於本合同簽訂生效後應繼續履行該租賃合同，並於2023年5月10日起對本樓房底層店鋪行使收租權。

五、為保證乙方日後對本樓房及建築占用土地充分享有所有權、處分權、使用權、管理權，切實維護乙方的合法權益，甲方必須於本合同簽字生效後辦妥本樓房產權過戶手續，並先將本樓房所有門室的鑰匙全轉交給乙方。

六、辦理本樓房所有權證的過戶手續由甲方負責，相關稅費亦由甲方負擔，但乙方負有隨時協助配合甲方辦理產權過戶手續的義務。

七、乙方鄭重承諾並保證在甲方辦妥本樓房產權過戶手續並將過戶房屋所有權證及原土地使用權證交付乙方時，將剩餘貳拾萬元購房款一次性付清給甲方，乙方絕不會以任何理由和藉口拒付、延付或者剋扣該剩餘購房款項，否則願承擔相當於該剩餘購房款項兩倍的違約金及其他一切後果。

八、甲方只負責辦理本樓房的房屋所有權過戶手續，乙方無權超出此要求甲方辦理本樓房的其他過戶手續，否則，乙方應承擔本合同第七條約定的違約責任。

九、本合同由甲、乙雙方及中證人簽字後立即生效，甲、乙雙方均表示嚴格遵守，永不反悔。

本合同一式三份，由甲、乙雙方各執乙份，中證人留存乙份。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

中證人（簽字）：

二0一三年一月二十九日