焦作市泰安工程建設監理有限責任公司
監資[2014]10號修
校建工程存在的質量通病及預防要點
在日常檢查和驗收過程中，校建工程容易出現的質量問題：
1、獨立基礎鋼筋未滿綁；砼基礎表面凹陷、稜角不分明、尺寸不足；基礎回填土未分層夯實、地面塌陷；
2、內外牆裝飾施工前未做樣板、未按標準施工出現褪色、脫落等；內外牆粉刷層或面磚陰陽角不方正不順直；塗料表面光澤不符合要求；現澆梁柱及頂棚層面等未找平；
3、窗檢覆試報告不符合設計要求；未按照圖紙要求進行中空玻璃製作或塑鋼框未加設鋼內撐；門亮子玻璃未設壓條（或未密封），雙扇門下端固定未設管銷及套管；
4、落水管彎頭未固定，未從最下邊台階伸出來或伸入排水溝；排水溝應用防鼠地箅子；散水未設45°施工縫或伸縮縫；
5、室外使用塑料管穿電線(應用穿線鋼管)；
6、女兒牆或外牆裙部分未做保溫；消防不符合要求（如未設定30cm防火隔離帶）；外窗套未做保溫，出現熱橋現象；保溫應包括四周及屋面地面；
7、避雷工程未按設計圖紙及規範要求施工（如未採用鍍鋅圓鋼等）；
8、無障礙通道未按圖紙要求設定（如未設護欄）；
9、主要出入口及樓梯間無燈具照明設計；
10、樓梯欄杆、護欄及窗台高度不足，存在安全隱患。
面磚貼上注意事項：
1、經發包人認可的面磚材料宜同批號採購，避免顏色尺寸不一致；材料應適當餘留，以便保修更換；
2、陽角（牆角、柱角、窗台）牆磚貼上時應切割45°角；
3、面磚貼上時，未趁濕時用白水泥勾縫，面磚上沿未抹平（或做45°護角），面磚出現空鼓現象；
4、柱面磚貼上時應預排好尺寸，柱面垛面合理安排，美觀大方；
5、外窗台應低於窗底面，並設定流水坡度
2023年7月1日
房建工程質量通病處理方案要點
質量通病管理要點簡介 工程施工中，針對施工個階段可能出現質量通病的環節，成立相應的以工程部經理為領導的消除質量通病管理小組，小組成員有專案片區專業工程師 施工單位負責人 施工員 質檢員 專業施工班組人員等。現場消除質量通病的直接操作人員為各施工單位作業班組成員，重點監察施工中易出現質量通病的部位和工...
土建工程質量通病及防治措施
一施工準備階段的質量控制 一 技術準備 1 基礎 主體結構施工前的各項技術準備 1 在基礎 主體分部分項工程施工前，組織全體專案管理人員認真閱讀施工圖紙和建設工程承包合同，領會設計意圖和合同精神，明確工程主體基礎的重點部位，重視工程的重要環節，著重應注意以下幾點 1 土建專業和其它安裝設施專業施工圖...
土建工程質量通病及防治措施
工程質量控制措施 一 施工準備階段的質量控制 一 技術準備 1 基礎 主體結構施工前的各項技術準備。1 在基礎 主體部分項工程施工前，組織全體專案管理人員認真閱讀施工圖紙和建設工程承包合同，領會設計意圖和合同精神，明確工程主體基礎的重點部位，重視工程的重要環節，著重應注意以下幾點 1 土建專業和其它...