湖南物業管理條例草案

第一章總則

第二章業主大會和業主委員會

第三章前期物業管理

第四章物業管理服務

第五章物業的使用與維護

第六章法律責任

第七章附則

第一章總則

第一條為了規範物業管理活動，維護物業管理各方的合法權益，營造良好的生活和工作環境，根據《中華人民共和國物權法》《物業管理條例》等法律、行政法規，結合本省實際，制定本條例。

第二條縣級以上人民**應當將物業管理納入現代服務業發展規劃、社群建設和社群治理體系，建立和完善專業化、社會化、市場化的物業管理機制。

第三條省人民**住房城鄉建設行政主管部門負責全省物業管理活動的監督管理工作。設區的市、自治州、縣（市、區）人民**房地產行政主管部門負責本行政區域內物業管理活動的監督管理工作。

縣級以上人民**發展改革、城鄉規劃、城市管理、質量技術監督、公安、民政、財政、環境保護、人防、水務等部門和通訊、郵政管理機構應當按照各自職責，做好物業管理活動相關監督管理工作。

第四條街道辦事處、鄉鎮人民**依法監督、指導業主大會的成立和業主委員會的選舉以及業主委員會選聘物業服務企業等工作，督促業主大會和業主委員會依法履行職責，調解物業管理糾紛，協調物業管理與社群建設的關係。

居（村）民委員會協助街道辦事處、鄉鎮人民**開展物業管理相關工作，負責業主大會籌備、召開的具體事務，負責業主大會、業主委員會日常工作的指導。

第五條實行基層物業管理聯席會議制度。

物業管理聯席會議由街道辦事處或者鄉鎮人民**召集，縣級人民**房地產行政主管部門、公安派出所、司法所、居（村）民委員會、物業服務企業等單位和業主委員會、業主代表參加，主要解決物業管理活動中的重大矛盾糾紛和問題。物業管理聯席會議每半年至少召開一次。

第六條物業服務行業組織應當加強行業自律，制定物業服務規範，促進物業服務企業和從業人員依法經營、誠信服務。