綱要一、投資環境
1、我國巨集觀政治經濟狀況
2、我國房地產經濟發展狀況3、××市經濟發展狀況二、市場研究
1、××市房地產發展及市場的基本狀況
附表：××市商品房供求關係變化表
批出量成交量
2、××區概
××區概
況幾該區的況
樓盤的開發、該區房地出租、**經產供求狀營概況況98××區售價統計表（元/平公尺）時間9月10月專案均價最**最低價典型樓盤
的調查分析
高層多層
高層多層
11月高層
多層99
2000
2001
2002
2003
內容調查說明調查統計專案名稱方位
總面積棟數層數優點
缺點本區域房
調查樓盤共性分析
地產開發總體評價分析專案綜合評述
本專案比較優勢本專案比較劣勢
本專案開發定位建議
三、單價確定
1、銷售單價的確定
說明序號1、2、3、序號12
專案名稱
個別修正因素裝修
實用率交易情
發展商況修正
本專案住宅相對售價（元/平公尺）
合計檔次價位其它
市場比較法確定上限，成本估算法確定下限專案名稱標準價交易時
間修正區域因素修正表交通
配套環境
繁華a型住宅銷售單價市場比較法修正表
3市場比較法權重係數修正表專案名稱住宅相對**銷售狀況權重
加權後相對**本住宅銷售
**銷售單價＝成本×（1＋成本利潤率）＝最終確定單價b型住宅銷售單價確定方法同上c型
車庫銷售單價
2、建議銷售單價
參觀樓盤策劃書
廣東培正學院房地產協會 第九次樓盤參觀 之佛山南海萬科金色花園 目錄一 活動背景 2 二 主要參加者 2 三 活動的目的 意義 2 四 活動開展 3 五 活動注意事項 3 六 經費預算 4 組織本次活動是希望我院學生通過到樓盤的實際參觀及親身實踐，感受一下房地產市場的情況，增加自身創業就業知識，增強...
樓盤定價方法
一 成本導向定價法 1 成本價成定價法 就是在單位產品成本的基礎上，加上一定比例的預期利潤作為產品的售價。產品 單位產品的成本 1 價成率 2 目標收益定價法 是在成本的基礎上，按照目標收益率的高低計算售價的方法。3 售價加成定價法 以產品的最後銷售價為基數，按銷售價的一定百分率計算加成率，最後得出...
樓盤營銷活動策劃書
樓盤 營銷 策劃書 策劃人 趙東 時間 2012 11 16 目錄一 策劃內容介紹 二 策劃目的 三 策劃思路 四 策劃流程安排 五 優勢分析 六 效果 七 注意事項 樓盤營銷策劃方案 對於現在房地產的開盤活動品目凡多，創意不夠，沒有 點，致使廣大的潛在購房消費者產生厭倦心理，加上國家的政策，使大批...