**：中國文化報作者：劉家明
發布時間：2013-8-31
由景區到廣義旅遊吸引物、由封閉性遊覽系統到開放式旅遊目的地、由旅遊產業單打獨鬥到與其他產業融合互動、由旅遊小環境建設到城市公共服務體系配套等轉變——中國的旅遊開發方式正在發生著深刻變化，為區別於傳統的旅遊開發，業界將這些新的旅遊開發方式統稱為廣義旅遊的開發。
在廣義旅遊開發中，我國旅遊開發投資方式和主體越來越多樣化，由引進外資到上市融資、風險投資。不同的旅遊開發投資主體，會形成不同的旅遊開發模式：由外來投資主體進行的旅遊開發，多數是孤島式的旅遊開發模式。
此外，越來越多的戰略投資者、金融機構、產業**和風險投資開始進入旅遊領域，並以其專業能力和市場行為影響旅遊產業走向。可以說，在旅遊開發中，投資主體的差異，形成了不同利益主題、不同權益的博弈格局。
2023年，風險投資和私募股權投資的實際投資流向酒店與景區的有近30起，其中16起投向酒店行業，包括凱雷投資桔子酒店；8起投向景區和度假村，包括idg投資古北水鎮、弘毅投資海昌中國等。此外，地產企業布局旅遊，典型案例如萬達長白山國際度假區。與此同時，業內也出現了專注景區度假地的旅遊產業**，如中誠騰龍旅遊文化產業**總規模約150億元，專注於旅遊文化領域，投資具有優質山、海、雪景觀資源的度假酒店、主題文化公園、商業配套專案等。
「從文化空間和地理空間的角度看，廣義旅遊開發從自然空間滲透到生活空間和精神空間，從湖面、湖濱延伸到山林、鄉村和城市。近年來，越來越多的戰略投資者、金融機構、產業**和風險投資開始進入旅遊領域，投融資正在成為左右旅遊經濟執行格局的關鍵力量。」
不過，要論中國旅遊行業資本大戲傳來的「最強音」，那就非行業併購莫屬了。傳統的旅遊集團日趨市場化，新興的旅遊巨頭亟待做大做強，借助資本力量迅速擴張、快速整合成為迫切需求。在風險投資和私募股權投資對旅遊行業的眾多投資中，能夠上市的企業是少數，在投資**本身存在期限的情況下，積極推動所投企業被業內巨頭併購成為最好選擇。
可以預見，中國旅遊業在不久的將來會迎來屬於自己的併購時代。
從投資角度看，隨著旅遊市場環境和制度環境的轉型與變革，中國旅遊產業執行主體的商業形態和運營模式，正在經歷著戰略意義上的演進與發展，傳統的旅遊業態自我變革，創新的旅遊業態不斷產生。新興業態在傳統業態的基礎上經過產業間不斷發展、演變、融合、創新，逐漸成為構建整個廣義旅遊業的新生力量和主力軍。除了傳統業態——景區、飯店、旅行社以外，近期發展迅速、投資前景較好的業態主要有旅遊電子商務、郵輪遊艇、旅遊演藝、旅遊綜合體、旅遊裝備製造、廉價航空和旅遊租車等。
其中，休閒度假將成為旅遊投資熱點。隨著大眾化旅遊時代的到來，旅遊新產品、新業態成為當前及今後乙個時期旅遊投資的重點，度假休閒設施的建設不斷加快。旅遊村鎮、人文景觀等文化旅遊業態的投資逐步受到重視，溫泉養生、主題公園、特色街區等新興休閒旅遊專案的投資數額也在不斷加大。
（本文作者系中國科學院地理科學與資源研究所研究員）
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