房屋租賃合同

甲方：乙方：

經甲乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成如下協議：

乙方租用甲方坐落的漢濱區建民鎮汪槽村二組，甲方所建房屋的一層兩間、三層六間、四層六間、五層三間及房前場地出租給乙方。

租賃期限自 2012 年 7 月 1 日至 2023年 7 月 1日止。

租金為壹拾壹萬元/年,自第四年起，每年在前一年租金的基礎遞增8%，如周邊租金增長速度與所約定遞增比例相差過大時甲乙雙方另行協商，考慮到乙方前期要對前面的場地進行硬化做圍牆，前三年遞增部分所產生的租金給與減掉，用於前期場地處理費用，自第四年起，按累計遞增比例合理增加租金。

第一年租金於簽訂本合同之日起天內支付，以後每年租金於前一年期滿前乙個月內支付。

租賃房屋用途：乙方用於汽車銷售和汽車修理。

租用期內，房屋由乙方使用管理，經營所須的水電費以及經營相關的一切稅費由乙方承擔。

房屋前場地，共乙方使用，甲方可臨時停車使用。

場地、圍牆、綠化、建造，環境衛生、綠化維護等所有費用由乙方承擔，租期滿後場地圍牆等乙方假造的設施齊使用和產權歸甲方所有。

違約責任：

本合同生效後，如乙方違約，乙方已繳房屋租金不退，並一次性支付當年房租20%違約金。（自違約之日起30日內付清）。

本合同生效後，如果甲方違約，甲方向乙方退還剩餘租金，並一次性支付剩餘當年房租的 20%違約金，甲方應根據乙方提供的場地建設費用相關票據及房屋簽訂的年限進行平均年限折舊，如甲方違約，必須支付乙方未使用房屋折舊的建設費用（自違約之日起30日內付清）。

不滿乙個月的租期按乙個月計算。

在租用期內，甲方不得將乙方租用的房屋轉租（賣）給任何第三者。

甲方宣告本合同所知的樓房師符合國家現行的有關政策和法令而建造和經營的，甲乙雙方是在符合國家現行的有關政策和法令的基礎上簽訂本合同。如在租賃期限內與國家新的政策、法令、規定相違背，使合同不得不解除時，甲乙扣除已使用期限部分房屋，退回剩餘部分。

甲乙雙方如在執行本合同過程中發生爭執，應首先通過友好協商解決，簽訂補充協議，所簽補充協議的效力優於本合同效力，如雙方不能達成一致一件事，通過訴訟解決。

本合同附件（甲方提供）：房屋平面位置及占用土地範圍圖（略）。

甲方：（蓋章）代表乙方（蓋章）代表：