b13西圩村拆遷安置房二期工程
監理實施細則
測量施工 ）
內容提要：
專業工程特點
監理工作流程
監理工作控制目標及控制要點
監理工作方法及措施
專案監理機構（章
專業監理工程師
總監理工程師
日期江蘇省建設廳監製
一、 工程專案概況
工程名稱：西圩村拆遷安置房二期專案
建設單位：綠城房地產集團南京****
工程地點：南京市浦口區新浦路與珠泉東路交匯處以東地塊
設計單位：江蘇中和建築設計****
施工單位：南通建設工程集團****
總建築面積： 223729㎡
施工工期：30個月
施工合同總造價：約70000萬元人民幣
監理依據：《監理合同》、《監理規劃》、《工程測量手冊》**檔案及有關技術規定、規程、規範、標準及測量準則。
測量內容：主要包括建築物的定位、軸線放樣、標高複核、建築物總高測量、建築物的垂直度測量、建築物沉降觀測。
二、測量前準備
⒈測量前應對擬採用的測量儀器（水準儀、全站儀等）進行校正和定期精度認定，以減少儀器的測量誤差。
⒉校核測量配套工具，如標尺刻線、丈量長度所用圈尺的精度。
⒊準備好不同測量內容所用的測量記錄表。
⒋檢查判明測量用的原始點是否已破壞。
⒌測量前應確定測量方案，由於測量方案關係到測量精度，因此，測量方案應由技術負責人審核確認，其次，測量人員應有職責分工。
三、工程測量
1．土方測量
⑴建築施工之前，根據專案設計部門提供的基準座標點，進行控制網的建立，使加密控制點盡可能滿足工程放樣的要求，以及盡可能不被施工破壞。
⑵由於土方開挖的特殊性，因考慮土方開挖對控制點位置的影響，所以每天測量之前因對控制點進行檢核，保證控制的位置精度。
⑶根據專案設計部門提供的建築設計施工圖確定土方開挖的位置及標高，一般由三個角點座標和平面設計標高來控制土方開挖的位置和標高。
2．建築物的定位測量
⑴建築物定位測量前，應由國土局提供並確認的測量在座標點，（包括書面通知和現場座標移交）座標點一般為三點以上，其中兩點作為定位測量用，其餘點作為校核用。
⑵所提供的座標點施工單位應妥善保護，當座標點位於建築物內或施工過程可能會被破壞時，應在單體定位後，引至安全地方固定好。
⑶建築物定位測量時，以所提供的兩個座標點進行測量定位，然後利用其餘座標點反向測量校核；屬座標有誤時，應及時通知現場專業監理工程師校核；屬放樣本身軸線有誤，應重新放樣。
⑷放樣後的軸線應標於龍門板上，用於基槽軸線放樣，模板定位，地梁軸線複核，以及±0.00以下的牆體軸線放樣，每次測量前均應先根據座標點複核龍門板軸線。
3.軸線放樣
⑴在基礎回填之前，可利用龍門板的軸線，先放樣底層軸線，也可以先把龍門板的軸線後移至不影響回填土的地方，待回填土後再進行底層放樣。當底層牆體或柱施工完畢，應把後移的軸線標點移至建築物的四大角和轉角牆、柱上，並用鐵漆標好，這些標準軸線將隨建築物的施工一直往上引，作為本層其它軸線放樣的依據。為確保框架結構中外框架的垂直和觀感要求，外排柱應每柱都引通高軸線。
⑵本層內的牆體或框架中排柱應以邊軸線拉通長線進行內牆或內排柱的軸線定位。框架結構中的外排柱在通線進行定位後，還應對單柱上下層的軸線進行複核。
⑶當牆體為框架柱時，在模板安裝前，還應根據已放樣的軸線，彈出模板安裝時的內邊線，作為立模定位的依據。
⑷砌體組砌時，外圍護牆應邊砌邊吊線校核。柱的模板上口引中線與標準軸線校核。梁板則根據柱、牆上口校核過的中線進行軸線校核。
⑸陽台或出牆構件，除應從軸線外引進行定位外，還應吊垂線與低一層的陽台或出牆構件對齊。
4.建築物標高複核
⑴由國土局提供並確認的座標點時，應同時提供永久性高程點，當永久性高程點距建築物較遠時，應引至建築物四周不受影響的地方做半永久性高程點或在建築物四周做高程樁，再把永久高程引至高程樁。高程樁應設井圍護，樁身置於殘積土以下，樁身為上小下大方柱或圓柱並埋設φ16圓鋼，高程樁應設在不易擾動的地方，半永久性高程應定期校核。
⑵根據永久性高程或半永久性高程，測量基底標高，在基底做標高木樁控制墊層厚度，在地梁模板上彈梁面標高線以控制地梁標高，在底層牆體上或框架柱上測出建築物單體的±0.00基線，並用鐵漆標出，作為層高的控制線。層高測量可採用掛線丈量與經緯儀測量仰角後計算層高相結合。
每層施工完，相應的層高控制線應上引。
⑶根據層高控制線引入室內轉為30線或50線。室內30線或50線作為窗台控制，牆頂控制，木門窗安裝標高控制，梁底和板底標高控制的依據。30線或50線還可做為天棚粉刷打底的陰角水平比較線和地面找平或找坡控制的比較線。
5.建築物的總高測量
建築物的總高測量主要是利用經緯儀測量總高點的仰角，再與±0.00基線測出經緯儀的高度，利用經緯儀與±0.00基線的距離，和總高點仰角計算經緯儀至總高點的高度，後與經緯儀高度的總和即為建築物的總高。
採用全站儀時，則可直接測出總高度。
6.建築物的垂直度測量
⑴在建築物主體封頂後，裝修前，應對建築物的垂直度進行第一次測量。待裝修後，竣工前測第二次。
⑵裝修前的垂直度測量，可採用吊垂線和經緯儀相配合。垂線從屋面邊軸線吊線下來，經緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與同軸的軸線偏差，即垂直度偏差。
⑶裝修後的垂直度測量，則可在直接從屋面的外牆大角吊垂線。經緯儀控制垂線的垂直，垂線在底層與大角的偏移，即為垂直度偏差。
⑷一般建築物四大角均應測量垂直度。每個大角應測量兩個方向。
7.建築物沉降觀測
⑴沉降觀測要求採用φ18鋼筋進行預製，端頭垂直90°角。平直長度2.2cm的彎頭作為測量點,測量點應磨成半球形或圓台狀。
⑵沉降觀測點統一安裝在建築物室外標高以上50cm處。安裝時，若安裝點是鋼筋砼柱時，則應直接焊接於柱筋上；若是磚牆，則應採用先預埋在砼預製塊上，再砌上牆，沉降觀測點安裝時，應伸出牆5cm左右，以確保外牆裝修後，沉降觀測點能伸出牆2.5cm，沉降觀測點安裝後應上漆並標出標誌。
⑶沉降觀測點每個建築物應設不少於4個，觀測點一般設在建築物的轉角和建築物沉降縫兩側。
⑷建築物沉降觀測是利用永久高程點或半永久高程點進行測量的。測量時應採用閉合差測量，沉降觀測的目的除測量建築物每測量點的沉降量外，最主要的目的是測出不均勻沉降量。因此，測量沉降時每次只允許採用同乙個永久高程或半永久高程。
⑸建築物沉降觀測在沉降點安裝後，第一次應先測出各沉降點的實際高程，以後每上一次荷載或每上一自然層應測一次沉降觀測。到建築物封頂後，則改為每月定時觀察。
四、測量責任和資料管理
⒈除每次測量的測量方案需技術負責人確認外，每次測量後，負責跑尺、觀鏡、校對、複核、審核的責任人應簽字。
⒉原始記錄和根據原始記錄整理的測量結果均是測量技術資料。
⒊專業監理工程師將定期抽查測量資料。施工單位應積極配合。
建設工程諮詢****
西圩村拆遷安置房二期監理部
2023年11月
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