特變電工職工住宅小區
外牆保溫施工方案
編制審核
審批編制單位：中建三局特變電工職工住宅小區專案部
編制時間：2023年8月8日
一、工程概況
工程名稱：特變電工職工住宅小區
建設單位：新疆特變電工房地產開發****
設計單位：烏魯木齊建築設計研究院有限責任公司
監理單位：新疆建院工程監理諮詢****
施工單位：中建三局建設工程股份****
新疆特變電工職工住宅小區工程位於長寧路以東和吐魯番路以北，建設用地面積為118000㎡, 高層建築面積為122000㎡，地下車庫建築面積為58000㎡。該工程地下車庫為框架-剪力牆結構，高層住宅為剪力牆結構。該工程為剪力牆結構，其中1#、2#住宅樓地下一層、地上十七層； 5#、6#、7#、8#、9#、12#、13#、14#、15#、16#住宅樓地下二層，地上十七層。
本工程外牆保溫系統體系參見新06j108-a-3 eps板保溫體系。外牆保溫採用100厚eps板保溫層，耐火等級為b1級。
本工程外牆裝飾要求：三層腰線以下及山牆凸出部分衛生間處的均為外牆面磚貼上深色飾面磚，三層腰線以上外牆面貼上淺色飾面磚，門斗上裝飾線、腰線、外側窗台板、空調板、屋頂及樓梯間頂（電梯間頂）均為防水塗料。
本工程施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更單；
專案部為本工程編制的《特變電工職工住宅小區工程施工組織設計》；
《建築工程施工質量驗收統一標準》（gb 50300-2001）；
《建築節能工程施工質量驗收規範》（gb 50411-2007）；
《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（gb 50210-2001）；
《外牆外保溫建築構造（三）》（06j121-3）
《聚苯乙烯板外保溫建築構造》新06j108
《擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板保溫系統建築構造》08cj16
《外裝修（一）》06j505-1
在施工前組織相關人員認真閱讀、熟悉圖紙，專案技術部門做好與設計院、甲方的溝通工作，保證外牆施工快速、有效地進行。同時，各工長做好外牆外保溫施工的安全交底和技術交底。
3.2.1 eps板
本工程外牆保溫材料為絕熱用聚苯烯泡沫塑料板（簡稱eps板），其主要技術指標如下：
（1）執行標準：gb/t10801.2-2002《絕熱用模塑聚苯乙烯泡沫塑料》
（2）導熱係數：平均25℃情況下：k≤0.041w/m·k
（3）eps板密度：≥20kg/m3，壓縮強度：≥0.1kpa
（4）eps板的陳化期要符合該材料規範要求。
（5）燃燒效能等級為b1級標準。
（6）吸水性：≤4v/v
3.2.2膠粘劑
粘結劑為聚合物水泥砂漿粘結劑，場施工時加水用手持式電動攪拌機攪拌，重量比為水:聚合物砂漿等於 1:5，可操作時間為1.5h。
3.2.3固定件
固定件採用自攻螺栓配合工程塑料膨脹釘固定eps板，要求單個固定件的抗拉承載力標準值不小於 0.6kn。單個錨栓對系統傳熱增加值≤0.004w/k。
3.2.4耐鹼玻纖網格布（用於塗料飾面外牆）
用於增強保護層抗裂及整體性；孔徑4mm×4mm，寬度1m，每卷長度 100m。
3.2.5鍍鋅鋼絲網效能指標（用於面磚飾面外牆）
鍍鋅鋼絲網採用熱鍍鋅電焊網工藝，主要用於增強保護層抗裂及整體性；孔徑12.5mm×12.5mm，焊點抗拉力＞65n，鍍鋅層重量≥122g/m。
3.2.6密封膏
採用耐候性矽酮密封膠。
專案部試驗員做好對eps板、鍍鋅鋼絲網、粘結劑、抹面膠漿等按相應檢驗批的驗收規範要求進行進場使用前的複驗工作，堅決不能用不合格的材料用於本工程施工，確保工程質量。
充分作好外牆外保溫施工的勞動力準備，保證有充足的勞動力，確保外牆施
工按期、按質完成。相關人員必須持證上崗。
1、外牆外保溫工程施工，牆面需經基層施工質量驗收合格後，方可進行；
2、施工之前，門窗洞口應通過驗收，洞口尺寸、位置應符合設計要求和質量要求。門窗框或附框應安裝完畢；
3、伸出牆面的消防梯、水落管、各種進戶管線和空調器等的預埋件、連線件、穿牆管等應安裝完畢。
外牆牆面基層處理→抹1:3水泥砂漿找平層（平整度小於3mm）→排版、分格、彈線→eps板裁切→予粘板邊翻包網格布、內側刷介面劑→刮結合粘結層→採用框點滿粘法貼上eps板→貼上eps板同時採用z字型熱鍍鋅卡扣予以固定→eps板打磨、找平、清潔→中間驗收→刷介面劑→抹第一遍抗裂砂漿→待砂漿達到強度後敷設鍍鋅鋼絲網並釘入斷熱橋膨脹螺栓加固→抹面層砂漿→驗收
4.2.1面磚飾面外牆外保溫
使用範圍：三層腰線以下及山牆凸出部分衛生間處的均為外牆面磚貼上深色飾面磚，三層腰線以上外牆面貼上淺色飾面磚，門斗上裝飾線、腰線、外側窗台板、空調板、屋頂及樓梯間頂（電梯間頂）均為防水塗料。
eps板的厚度：尺寸均詳見《建築施工圖》中各放大平面圖及外牆牆身大樣圖
圖4-1 構造示意圖
a、面磚飾面
b、3-5厚抹面膠漿鍍鋅鋼絲網
c、100厚絕熱用聚苯烯泡沫塑料板（eps板）外牆保溫層
d、粘結eps板及做抹面前，用錨栓固定在基層上
e、3-5厚絕熱用聚苯烯泡沫塑料板（eps板）專用膠粘劑粘結
f、找平層：
現澆混凝土牆體基層：
10～30厚（平均厚度20）1:3水泥砂漿找平層
蒸壓加氣混凝土牆體基層：
7厚1:2.5水泥砂漿找平
10厚1：3專用水泥砂漿打底掃毛或掛出紋道
3厚專用聚合物砂漿底面刮糙或專用介面劑甩毛
噴濕牆面
現澆混凝土或蒸壓加氣混凝土外牆基
4.3.1基層清理
1、清理混凝土牆面上殘留的浮灰、脫模劑油汙等雜物及抹灰空鼓部位等。
2、剔除剪力牆接槎處劈裂的混凝土塊、夾雜物、空鼓等，並重新進行補；窗台挑簷按照2%用水泥砂漿找坡，外牆各種洞口填塞密實。
3、要求貼上eps板表面平整度偏差不超過3mm，超差時對突出牆面處進行打磨，對凹進部位進行找補（需找補厚度超過 6mm 時用 1﹕3 水泥砂漿抹灰，需找補厚度小於6mm 時由保溫施工單位用聚合物粘結砂漿實施找補）；確保整個牆面的平整度在 3mm 內，陰陽角方正、上下通順。
4.3.2 砂漿配製
1、施工使用的砂漿分為專用粘結砂漿及面層聚合物抗裂砂漿。
2、施工時用手持式電動攪拌機攪拌，拌製的粘結砂漿重量比為水:砂漿=1:5，邊加水邊攪拌；攪拌時間不少於5min，攪拌必須充分、均勻，稠度適中，並有一定黏度。
3、砂漿調製完畢後，須靜置5min，使用前再次進行攪拌，拌製好的砂漿應在1.5h 內用完。
4.3.3 貼上eps板
1、施工前，應根據建築平立面圖及有關變更對每面牆進行eps板排版設計，以達到節約材料、施工施工速度的目的；並依據排版設計彈出垂直、水平控制線。
2、eps板以長向水平鋪貼，保證連續結合，上下兩排板須豎向錯縫 1/2 板長，區域性最小錯縫不得小於200mm。陰陽角處交錯咬搓搭接，並沿建築物全高順直、完整
圖4-2 陽角eps板排列示意圖
3、指定某一基面處理完成的樓層作為樣板層交與外保溫單位進行樣板層施工。eps板的貼上應從細部節點（如飄窗、陽台、挑簷）及陰陽角部位開始向中間進行。施工時要求在建築物外牆所有陰陽角部位沿全高掛通線控制其順直度（注：
保溫施工時控制陰陽角的順直度而非垂直度），並要求事先用墨斗彈好底邊水平線及 100mm 控制線，以確保水平鋪貼，在區段內的鋪貼由下向上進行。
4、從上至下貼上eps板時，用z字型熱鍍鋅卡扣予以加固，將上下層板同時拉住，作為下層板臨時固定，防止下滑。
5、用抹子在每塊eps板周邊塗 50mm 寬膠粘劑，要求從邊緣向中間逐漸加厚，最厚處達 10mm；注意在eps板的下側留設 50mm 寬的槽口，以利於貼板時將封閉在板與牆體間的空氣溢位。然後再在eps板上抹8個厚10mm直徑150 的圓形膠粘劑灰餅，如圖4-3 所示。
圖4-3 膠粘劑布置圖
6、用點框法塗好聚合物砂漿的eps板必須立即貼上在牆面上，速度要快， 以防止粘結砂漿表面結皮而失去粘結作用。當採用圖 5-2 所示條點發塗抹聚合物粘結砂漿時，貼上時不允許採用使板左右、上下錯動的方式調整預貼上板與已貼板間的平整度，而應採用橡膠錘敲擊調整；目的是防止由於eps板左右錯動而導致聚合物粘結砂漿溢進板與板間的縫隙內。
7、採用點框法貼上時，板側邊不抹膠粘劑，板縫應擠緊，相鄰板應齊平，施工時控制板間縫隙不得大於2mm，板間高差不得大於1.5mm。當板間縫隙大於2mm 時，須用eps板條將縫塞滿，板條不得用砂漿或膠結劑粘結；板間平整度高差大於1.
5mm的部位應在施工面層前用木銼、粗砂紙或砂輪打磨平整。
8、eps板按照上述要求貼牆後，用2m靠尺反覆壓平，保證其平整度及粘結牢固，板與板間要擠緊，不得有縫，板縫間不得有膠粘劑，否則該部位則形成冷橋。每貼完一塊，要及時清除板四周擠出的膠粘劑；若因eps板切割不直形成縫隙，要用木銼銼直後再貼上。
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