第一章編制依據
1．《招標檔案》
2．gb50003-2001 《砌體結構設計規範》
3．gb50009-2001 《建築結構荷載規範》
4．gb50021-2001 《岩土工程勘察規範》
5．gb50026-93 《工程測量規範條文說明》
6．gb50j202-2002《建築地基基礎工程施工質量驗收規範》
7．gb50152-92 《混凝土結構試驗方法標準》
8．gb50027-2001 《供水水文地質勘察規範》
9．gb50204-2002 《混凝土結構工程施工質量驗收規範》
10．gb50104-93 《建築工程防水技術規範》
11．gb50164-92 《混凝土質量控制標準》
12．gb50203-2002《砌體工程施工質量驗收規範》
13．gb50209-2002《建築地面工程施工及驗收規範》
14．gb50214-2001《組合鋼模板技術規範》
15．gb50207-2002《屋面工程技術規範》
16、gb50209-2002《建築地面工程施工及驗收規範》
17．gb50242-2002《建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規範》
18．gb50210-2001《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》
19．jgj94-94 《建築抗震技術規程》
20．jgj113-97 《建築玻璃應用技術規範》
21．jgj130-2001 《建築施工扣件式鋼管腳手架安全技術規範》
22．gb50254-259-96《電氣裝置安裝工程施工及驗收規範》
23．95j331 《地溝及蓋板》
24．jgj18-96 《鋼筋焊接及驗收規範》
25．jgj59-99 《建築施工安全檢查標準》
26．jgj65-89 《砼拌合用水標準》
第一章工程概況
工程名稱：香木小區三區9#樓工程；建築面積：6900m2；工程位址：
哈爾濱市香坊區木材廠59號；建設單位：黑龍江興達房地產綜合綜合開發****；設計單位：黑龍江省西埃迪建築設計所；承包形式：
包工包料，實行工程施工總承包；基礎分項工程按實際計畫開、竣工日期：2023年6月20日至2023年7月17日；工程質量標準：市優質工程。
本工程建於木材街134號。建築物平面布置為「l」型，建築物長60.23m，寬13.
5m；建築面積6900m2；±0.00標高相當於絕對標高134.15；室內外高差-0.
15m。牆體防潮層：水平防潮層設在地面下-0.
06m處。
基礎採用鋼筋砼獨立基礎及條形基礎；±0.00下採用mu15紅磚，m10水泥砂漿砌築，外牆為370,內牆240。
1、工程地質：本工程所在位置地耐力較高，基礎深度範圍內無地下水，基底落於2#土層粉質粘土。
2、地區氣候特點：本工程基礎施工在七月份為雨季。
3、場地自然條件：地勢較高，交通運輸較為方便，水電源由小區指定地點引出，過路時埋設深度為0.5m。
本工程為磚混結構，施工工期較短，打擾了正常的施工作業程式，基礎施工已經進入雨季，再有本工程的室內外裝修施工時間很短，必須採取各專業穿插流水作業的施工方法，才能為整個工程按期交工創造良好的條件。
為建設好哈爾濱香木小區c區9#樓工程，我專案經理部將以分公司為依託，充分發揮出專業隊伍的技術水平，確保施工全過程的有效控制，保證幹出乙個信譽工程，滿意工程。
.2 專案組織機構
專案經理：
工長技術員
質檢員安全員
2.2 專案管理目標
2.2.1 工程質量
合同範圍內的全部工程符合設計、圖紙要求及使用功能要求。工程必須嚴格按照施工圖紙、有關設計檔案、國家頒布的施工規範進行施工。專案部以「精心管理，科學施工，質量第一，使用者至上」為準則，特制定如下目標：
(1)工程專案質量目標：
分項工程質量合格率：100%
分部工程質量優良率：100%
工程感觀質量等級：90分
工程質量：合格
(2)各分項工程技術內業資料、質量評定齊全，以供甲方質檢部門（甲方代表）和市工程質量監督站核定驗收。
(3)衛生間、廚房、等有防滲要求的結構滿足防滲要求，工程中所有門窗、屋面不允許出現滲漏雨水的現象。
(4)保溫層必須達到設計要求，杜絕冷熱橋現象。
(5)所有設施包括水、電、暖的安裝和除錯符合有關驗收規範規定。
2.3 崗位管理職責：
2.3.1 專案經理：
(1)嚴格履行對顧客的工程承包合同，執行總公司的質量方針，實現工程質量目標。
(2)負責監督、協調現場的施工、物資**、財務等方面的工作。
(3)負責與甲方、監理工程師、分承包方的聯絡與協商。
2.3.2 專案技術負責人傅英惠負責本工程中施工技術和質量的控制工作。
2.3.3 本工程專案成員為本工程專案質量管理體系的貫標成員。
(1)孫東對本工程的施工準備、施工過程、竣工交付、維修等整修過程質量活動的控制、管理、實行負責。
(2)張守學對本工程施工圖紙、技術資料、專案質量檔案、記錄的控制和管理負責。
(3)陳勇對本工程工期進度負責調配人力、物力，保證圖紙和規範的要求施工，協調分承包方的關係和調整措施，質量問題糾正實施負責，對進場機械裝置進行質量驗收。
(4)張守學負責對工程測量、計量材料試化驗管理。
(5)專職質檢員祁永波負責所管各分項工程施工質量的監督檢查，負責構件的質量驗收及退貨。
(6)材料員姜林負責進場材料的質量的驗收及退貨，及業主提供物資的驗收工作，對質量狀態進行標識。
(7)齊永波負責對分包工程質量進行監督檢查。
(8)孫東負責對設計和合同有特殊要求工程部位組織有關人員，分包單位及甲方按作業指導書實施。
(9)孫東負責進行各分包聯營單位的聯絡協調、解決相互間介面發生的問題。
2.4施工協調管理
4.1與設計單位及監理單位間的協調：
一、與設計單位間工作協調：
1、主持施工圖審查，協助發包方會同設計單位、監理單位提出建議，完善設計內容和裝置物資選型。
2、對施工**現的情況，除按設計單位、監理的要求及時處理外，還應積極修正可能出現的設計錯誤，並會同發包方、設計單位、監理單位按照總進度與整體效果要求，驗收小樣板間，進行部位驗收、中途質量驗收、竣工驗收等。
二、與監理單位間工作協調：
1、在施工全過程中，嚴格按照經發包方及監理批准的「施工組織設計」進行對施工單位的質量管理。在分包單位「自檢」和總承包專檢的基礎上，接受監理的驗收和檢查，並按照監理要求，予以整改。
2、貫徹總承包商建立的質量控制、檢查、管理制度，並據此對各分包施工單位予以監控，杜絕現場施工分包單位不服從監理工作的不正常現象發生，使監理的一切指令得到全面執行。
3、所有進入現場使用的成品、半成品、裝置、材料、器具，均主動向監理工程師提交產品合格證或質保書，對於規定使用前進行物理化學試驗檢測的材料，主動遞交檢測結果報告，使所使用的材料、裝置不給工程造成浪費。
4、按部位或分項、工序檢驗的質量，嚴格執行「上道工序不合格，下道工序不施工」的準則，使監理工程師能順利開展工作。對可能出現的工作意見不一的情況，遵循「先執行監理的指導後予以磋商統一」的原則，在現場質量管理工作中，維護好監理的權威性。
3.1 施工總體安排
根據本工程形象進度安排，本工程當年開工，當年竣工，為此我們將積極創造條件，使各專業施工隊穿插施工，實現統一指揮，精心組織，合理安排人力、物力，實現均衡施工。施工總體安排如下：
2023年6月30日～2023年7月16日 ±0.000平口
2023年6月17日～ 2023年8月31日主體工程完
2023年9月1日～ 2023年9月20日屋面工程完
2023年8月25日～ 2023年9月15日牆面抹灰完
2023年9月16日～ 2023年10月30日外裝飾完
2023年10月15日 ～ 2023年10月25日地面工程完
2023年9月21日 ～ 2023年11月20日室內裝飾工程完
2023年11月21日～ 2023年11月30日清理竣工
其中：門窗工程、水暖、電氣等分部工程穿插施工。
3.1.1 任務劃分
考慮到本工程工程量大、工期緊，本專案部為保證工程如期交付使用，達到省優金牌的質量標準，現對本工程進行兩段平行流水施工，穿插作業，以利於施工人員合理使用、物資合理調配。
3.1.2 施工順序
(1)基礎工程：
場地平整、抄平放線 → 機械挖土至基礎底標高 →基礎墊層 →磚模砌築 →基礎鋼筋 → 基礎澆築砼 → 基礎砌築 → 基礎防潮層 →基礎回填
(2)主體工程：
抄平放線→1～6層砌築→1～6層鋼筋砼構造柱及現澆鋼筋砼樓板梁支模、鋼筋、砼施工。
(3)屋面工程：
屋面砼梁板→找平層→防水塗料→單面彩鋼板。
(4)裝飾工程：
門窗安裝室 →內抹灰→內牆粉刷→油漆和玻璃工程
外牆面磚
→交工驗收
2.1 主要分項工程施工方法
(1) 模板工程
我公司針對此特點，採取先進的模板體系，梁板模板及支撐採用15mm覆膜竹膠合板模板，和早拆碗扣式腳手架支撐體系。樓梯採用工具式定型模板。
(2) 腳手架工程
腳手架全部採用鋼管腳手架。主體採用鋼製內腳手，內裝修時採用工具式床腳手架，外裝修採用腳手架。整個建築物外採用單排鋼管架子，上面掛密目安全網全封閉防護。
(3) 鋼筋工程
現場設有鋼筋加工棚，鋼筋全部在現場製作、綁紮。
(4) 混凝土工程
現場設有集中攪拌站一座，梁板砼澆築，採用塔吊進行水平和垂直運輸。
(5) 砌築工程
嚴格按照紅磚砌體砌築方法進行施工，主要以吊車和龍門架為主進行垂直運輸。
(6) 屋面工程
不上人屋面採用柔性防水層面，上人屋面採用柔性防水加一層剛性防水屋面，塔吊上料，人工操作。
(7) 裝飾工程
裝修工程以塔吊和龍門架為主要運輸工具，外裝修外腳手架進行施工。
3.2 分段及各專業穿插、協調說明
各專業班組按流水作業施工段，平行施工，立體交叉作業。
小區住宅樓施工組織設計方案
本工程質量目標 市優質工程 工期240天，爭取提前20天。本工程為市舊城改造開發公司東小區住宅樓，磚混結構商品住宅，設計地基承載力r 120 kpa 基礎為c20混凝土筏基，墊層c10砼，土0.000以下用m7.5水泥砂漿砌 mu10機制磚，一二三層為m7.5混合砂漿砌 mu10機磚，四五六層用m5...
梧桐道住宅小區11住宅樓工程施工組織設計
xx樓施工組織設計 施工組織設計xx住宅小區xx號住宅樓 一 編制依據 略 二 工程概況 建築設計概況 略 結構設計概況 略 專業設計概況 略 三 施工部署 一 施工組織 1 專案經理部的組成原則 根據本工程的規模和特點，公司將派優秀的專案經理擔任本工程的專案經理，並選派公司技術骨幹組成現場專案經理...
某小區住宅樓工程安全保證措施
某小區住宅樓工程安全保證措施提要 工程首層施工完畢後，沿建築物四周設一圈底層固定平網，寬6公尺，裡底外高，安全網材料必須合格，立網隨進度上。某小區住宅樓工程安全保證措施 凡進人本工地的工人，必須經過 教育 公司 處 工地 並經考試合格後，方能進入施工現場，進，進入施工現場必須對工人進行入場教育，介紹...