第一章、編制說明
為了更好的為業主（顧客）服務，保證工程優質、高效完成，為企業、為專案創良好的社會效益和經濟效益，特編制本施工組織設計。
1、本施工組織設計編制物件為義烏市丹溪花園5#公建房土建及水電安裝工程。
2、依據以下內容編制：
2.1預算書、協議
2.2工程施工圖紙、地質報告、規劃圖
2.3有關國家規定、標準、規範及地方法規
2.4企業年度計畫和生產目標
3、應採用的規範、規程、標準
3.1建築地基基礎工程施工質量驗收規範 gb50202-2002
3.2砌體工程施工質量驗收規範 gb502203-2002
3.3砼結構工程施工質量驗收規範 gb50204-2002
3.4屋面工程質量驗收規範gb50207-2002
3.5建築地面工程施工質量驗收規範 gb50209- 2002
3.6建築裝飾裝修工程質量驗收規範 gb50210-2001
3.7建築給水排水及採暖工程施工質量驗收規gb20242-2002
3.8建築電氣工程施工質量驗收規範 gb50303-2002
3.9建築工程施工質量驗收統一標準 gb50300-2001
3.10建築工程專案管理規範 gb\t50326-2001
3.11 建設工程檔案歸檔整理規範 gb\t50328-2001
3.12多孔磚砌體結構技術規範 jgj137-2001 j129-2001
3.13鋼筋焊接接頭試驗方法標準 gj\t27-2001 j140-2001
相關材料技術標準
金華市施工現場部分建築材料檢測取樣暫行細則
金華市建(2001)130金華一百條規定
第二章、工程概況
（一）、工程簡介
義烏市丹溪花園5#公建房工程，位於丹溪花園內，該工程建築面積為2504平方公尺，框架三層，工程造價萬元，該工程開工時間以甲方開工令為準,總和工期為120日曆天,結構型別為全現澆全框架結構。建築等級為**民用建築，建築防水等級為**，建築合理使用年限為50年。本工程由義烏市源鴻房地產開發****開發，浙江省建工建築設計院設計，市建設工程質量監督站質監，市土木建築工程****承建，浙江工業大學監理****監理。
（二）、建築概況
1、牆體裝飾:
1>外牆做法:外牆① a、15厚1：3水泥砂漿打底
b、6mm厚1：2水泥砂漿找平
c、純水泥砂漿結合層
d、外牆塗料顏色詳見效果圖
外牆② 900高勒角為信毛石塗料飾面
2>內牆做法： 內牆①（活動室、臥室、衣帽間、晨檢室、保健室、門廳、樓梯間、走廊、辦公室） 塗料飾面、油漆牆裙（參圖集浙85j801）帶塗料為公尺色，牆裙蘋果綠色200；
內牆②（音體教室） 塗料飾面五夾板牆裙（參圖集浙85j801）牆裙900夾板本色
內牆③ （衛生間、廚房部位）瓷磚飾面，顏色另定
內牆④ （其餘牆面） 塗料飾面（顏色為公尺色）
3>頂棚頂棚①（活動室臥室衣帽間三層、辦公室三層）紙面石誼板吊頂，上人輕鋼龍骨、塗料飾面
頂棚②（活動室、臥室、衣帽間、晨檢室、保健室、樓梯間、走廊、音體教室、辦公室、門廳）紙筋灰抹面（參圖集浙85j801）塗料飾面
頂棚③（衛生間）tk板吊頂，輕鋼龍骨tk板塗料飾面。
2、屋面做法:
屋面① (從下至上)a、1：8煤渣混凝土找坡量薄20厚，b、20厚1：3水泥砂漿找平sbs
防水卷材 c、 50厚泡沫板保溫層d、40厚c20細石砼保護層ψ4間距為150雙向人造草地保護層（僅用於三層露台）;
屋面② 坡頂為1：2水泥砂漿20厚js復合防水塗料；英紅瓦貼面
3、樓地面做法
地面①（門廳、樓梯間、走廊、廚房部分）防滑地磚地面（參圖集2000浙j37）
地面②水泥砂漿地面、油漆飾面（參圖集2000浙j37）深綠色地板漆；
地面③（活動室、臥室、衣帽間、晨檢室、保健室（參圖集2000浙j37）
樓面①（衛生間） 防滑地磚樓面（參圖集2000浙j37）
樓面②（樓梯間、走廊）水泥砂漿地面、油漆飾面，改為30厚c20細石砼找平層
樓面③ （辦公室）硬木地面
4、砌體結構：
±0.000以下砌體採用mu10機制標準紅磚m10.0水泥砂漿實砌,±0.
000以上砌體採用mu10機制粘土空心m5.0混合砂漿實砌,防潮層位於牆體-0.06處,採用20mm1:
2水泥砂漿.
5、門窗油漆工程:
塑鋼門窗均為公尺色，玻璃為5厚淨片玻璃（6厚用於門），木門聚胺脂漆蘋果色。
（三）、結構概況
該工程採用鋼筋砼框架結構採用衝抓錐成孔灌注樁,框架梁、柱按非搞震設計,結構設計使用年限為50年,砼強度等級分別為:孔樁樁身c20,地梁及上體結構為c25，砼墊層c10。
（四）、施工條件：
工程投資已到位，圖紙已經過會審，由於本工程區域採用圍牆全封閉，因此所有員工吃、住、工作均在區域內,這對工程的治安封閉管理十分有利，工程施工用水、用電管線均已接入，三通一平工作已完成已具備開工條件.
第三章、工程目標
市丹溪花園5#公建用房工程，我們公司將以最優的管理水平、最優的工程質量、最快的施工速度，獻給建設單位，我們將決定完成以下工程目標。
1、質量目標：優質。
2、工期目標：本工程總工期120日曆天，按合同力爭提前完工。
3、安全與文明施工目標：確保達標工地，創「市標化」工地。
4、管理目標：採用現代化管理技術和先進工藝進行施工，實現組織落實，
計畫落實、措施落實的有序施工，達到行業內一流的管理水平，素立優良的社會信譽，取得良好的社會綜合效益。
5、經濟效益目標：保本經營，力爭取得有盈利的最終經濟效益目標。
第四章、施工重點
根據本工程結構特點，結合我公司以往施工經驗，認為應重點搞好以下幾項工作：
1、樁基施工
樁基的質量直接影響整幢房子的使用必須重視施工過程質量管制，每道工序都經自檢互檢，並經監理驗收同意方可進入下道工序。
2、主體結構工程
本工程為鋼筋砼全框架結構，模板質量直接影響砼的施工質量，本工程採用優質九合板確保模板接縫密實，有足夠的強度、剛度。砼澆搗必須分層，不漏振，並控制合適的振搗時間，保證砼施工質量。
3、裝飾工程
外牆裝飾採用高階塗料，施工中材料規格必須一致，顏色均勻，線角垂直，大面平整，縫格均勻，使整個工程顯得美觀大方。內牆面粉刷表面平整光潔，陰陽線角垂直，分介面、分界線清楚。
第五章、施工階段的劃分和安排
根據本工程的特點，將其劃分為三個主要施工階段，即：基礎施工階段、主體結構施工階段、裝飾施工階段。
一、基礎施工階段
該階段施工是本工程的重點，它包括：測量定位、基坑施工、基礎結構、土方回填等工作。
1、基礎工程質量達到優良，工期控制在20天以內。
2、獨立基礎和孔樁基礎施工結束後，施工基礎地梁。質量達到優良，工期控制在15天
以內。二、主體結構施工階段
該階段是本工程的主要施工階段，它包括：主體結構施工、外腳手架施工、圍護牆砌築。
1、主體結構劃兩個單位工程同步進行施工，並緊密的安排組織流水施工。流水網路計畫圖見主體結構分段流水施工網路計畫圖。質量達到優良，工程控制在80天以內。
2、腳手架採用落地架，隨主體上公升而逐層向上搭設。
3、主體結構施工到結頂，開始砌築內隔牆及填充牆。
三、裝飾施工階段
該階段具有工作面寬、作業人員分散、多工種交叉作業、成品保
護困難等特點，是本工程施工組織和管理比較困難的階段。它包括：屋面的處理、外裝飾、內抹灰、門窗安裝、樓地面施工、水暖電安裝及室外總體施工。工期控制在40天以內。
四、清理竣工階段
該階段工作量大，因此，安排10天用於工程的最後清理及竣工工作。水電安裝的預埋及安裝施工配合土建進行。以上乙個施工階段各有其特點，現場施工指揮人員應統籌考慮，抓住關鍵工序，對施工場地，周圍材料及機構裝置使用合理安排，避免出現資源浪費及延誤工期。
第六章施工準備及平面布置
第一節定位測量
1、本工程選用的測量工具為:一台j2經緯儀，二台s3水平儀，五把50m專用鋼捲尺，四隻10kg線錘等。
2、軸線控制：根據設計規劃、業主單位提供的總平面圖，引自周圍的城市導線，建立現場二級平面控制網（方格網）利用二級平面控制網引測各主輔軸線。
3、為了保證經有關部門複核後的座標、水準點不至被破壞，根據本工程現場的條件，可將施工所用的座標線，引到本建築物外不易被破壞的地方儲存起來，如圍牆等建築物上。
4、垂直引線主要使用j2經緯儀，每次引線均從底層進行，為了防止儀器出現誤差，使用10kg的線錘進行該層複核。
5、水平標高使用s3水平儀，配專用50公尺鋼捲尺，為了減少誤差積累要求每次測定標高均從底層指定的點開始。
第二節搭設臨時設施 （見附件施工總平面圖）
1、根據現場的實際情況，為使施工車流和**不影響廠區人員的生產和生活。本工程施工期間進出的主要入口處設在西側，施工現場再分條臨時道路。具體見總平面布置圖。
2、根據進度計畫安排，整個施工期間作業人員約有100人，由於施工現場場地較小，辦公室設在第一期工程d3公寓內一樓，另外職工宿舍樓設在擬建工程靠南側，包括鋼筋工、木工操作棚。
3、材料堆場、加工間等的布置，詳見總平面布置圖。木模配置、鋼筋製作全部放在施工現場內進行。這樣做可降低成本，提高效率，加快施工進度。
第三節修建臨時道路和場地（見附件施工總平面圖）
本工程的臨時主道路和木模、鋼筋製作場地實行硬化，臨時道路寬為2.5~4m，採用c15素砼澆築，厚為80到150mm，臨時場地選用c10砼，厚為60mm，以確保場地整潔、美觀、方便。
第四節施工現場臨時水電線路的布置
１、施工用水以一期工程為準。各用水管線均由一期工程各項管線延伸，現場先裝好水管，管網按枝狀分布。沿現場主要道路每100m設乙個消防栓，管徑dn100，再用d25管接至需要用水部位。
為了確保正常施工需要，現場砌一臨時蓄水池1個，用高壓水幫浦接入供水管。
２、臨時供電
甲方提供的電源已接至施工現場，並設立總配電房，我們通過架空電纜從總配電房接入工地分總配電間。整個工地沿圍牆及臨時道路敷設電纜溝，暗埋電纜電纜溝過大門，道路處蓋板採用加厚砼蓋板。使用標準的鐵製總配電箱、分配電箱、開關箱。
每台裝置有各自專用開關箱，實行一機一閘一保護。現場嚴格按照jgj59-99標準採用三相五線制，職工現場專用的終端點接地的電力線路採用tn-s接零保護系統。
義烏市國資運營中心簡介
義烏市國有資本運營中心成立於2014年月。是義烏市人民 批准，授權管理 經營國有資產的全民所有制企業，是義烏市屬國有企業集團集中 統一的出資和融資平台，主要從事國有資本經營和國有股權管理，為市屬國有企業集團提供融資 資金管理等服務。義烏市國有資本運營中心成立於2013年12月,是義烏市人民 批准,授...
義烏市城鄉規劃管理技術規定
試行 目錄第一章總則 第二章用地管理 第一節城市用地分類和適建範圍 第二節建設用地 第三節建築容量 第四節綠地 第三章建築管理 第一節建築間距 第二節建築退讓 第三節建築高度 第四節建築基地出入口及停車 第五節城市景觀與環境 第四章市政工程管理 第一節城市道路及交通設施 第二節管線綜合 第五章附則 ...
義烏市經濟適用住房管理辦法
我市經適房和公租房申報工作開始 年10月13日 浙中新報 字型 小中大 背景色 瀏覽 1068 次 收藏 列印 關閉 近日從相關部門獲悉，10月10日起，義烏經濟適用住房和公共租賃住房的申報工作啟動，申報時間將持續到11月10日 節假日除外 符合相關條件的低收入住房困難家庭，可到戶籍所在鎮 街 報名...