第九章、關鍵施工技術、工藝及工程專案實施的重點、
難點和解決方案62
1、城市之光住宅小區二期工程住宅樓小區建設工程施工招標檔案。
2、南通勘探設計****設計的城市之光住宅小區二期工程住宅樓小區施工圖。
3、國家、江蘇省、泰州市頒布的現行建築結構和建築施工、裝置安裝施工的各類規範、規程、驗評標準及有關技術規定。
4、江蘇省、泰州市人民**有關建築工程管理、市政管理、環境保護等地方性法規及規定。
5、公司有關質量管理、安全管理、文明施工管理制度。
6、城市之光住宅小區二期工程現場及周圍環境的實際情況。
1、嚴格遵守現行的技術規範、施工規程和質量評定與驗收標準。
2、堅持技術先進性、科學合理性、經濟適用性與實事求是相結合。
本施工組織設計體現本工程施工的總體構思和部署，我們將遵照公司技術管理程式，在圖紙會審之後，按照本施工組織設計確定的基本原則，進一步完善細化施工組織設計或施工方案，用以具體指導施工，確保本工程優質高速地建成。
工程名稱：城市之光住宅小區二期工程16#、18#、20#、21#、22#、23#樓
工程地點：泰州市海陽西路
建設專案法人：泰州集富置業投資****
設計單位：南通勘探設計****
結構型式：磚混結構。
（一）建築設計概況
城市之光住宅小區二期工程位於海陽西路。工程主要使用功能為住宅，2標段工程由16#、18#、20#、21#、22#、23#，6個單體建築組成。
磚混住宅樓工程：
（1）基礎主體：基礎為樁基，梁板柱混凝土為商品混凝土c25，樓屋面梁板混凝土採用微膨脹混凝土，磚牆為kp1磚m5混合砂漿砌築、閣樓層為m7.5混合砂漿砌築。
（2）內外牆粉刷：外牆為25厚re-ⅱ砂漿保溫層、耐鹼玻纖網格布、8厚防裂抗滲砂漿刷高彈塗料；內牆粉刷：戶內牆面混合砂漿打底、混合砂漿罩面；衛生間牆面：
刷介面劑一道；20厚1：3水泥防水砂漿，分兩次刮糙；樓梯間牆面：12厚1：
1：6水泥石灰膏砂漿打底；5厚1：0.
3：3水泥石灰膏砂漿粉面、刷乳膠漆。
（3）地面：車庫層地面100厚碎石、60厚c15細石砼、20厚1：2水泥砂漿壓實抹光；臥室、廳、陽台、樓梯間：
30厚細石砼，表面水泥砂漿壓實抹光；廚、衛地面：20厚1：2水泥防水砂漿抹平，四周弧角，翻邊300高。
（4）天棚：刷水泥漿一道（內摻建築膠）、滿刮膩子兩遍；樓梯間公共部位刷乳膠漆；凸窗上、下挑板：20厚re砂漿保溫層、8厚防裂抗滲砂漿、高彈塗料；車庫層：
20厚擠塑聚苯板（xps）保溫層、滿刮膩子兩遍。
屋面：（5）瓦屋面：20厚1：
2.5水泥砂漿找平、55厚擠塑板保溫板、20厚1：2.
5水泥砂漿找平，內設16號鋼絲網，孔徑25*25；順水條40*20@600；掛瓦條30*30；藍灰色水泥彩瓦。
平屋面：1:10輕骨料（料徑≦20）加氣混凝土找坡層，最薄處30厚、20厚1:
3水泥砂漿找平層、3厚sbs改性瀝青卷材防水層、50厚擠塑板聚苯板保溫層；20厚1：2.5水泥砂漿粉面抹光。
圓拱屋面：50厚擠塑保溫板、3厚sbs改性瀝青卷材防水層、油氈瓦。
1、我們在基礎施工階段，現場盡量少布置臨時設施和堆場，充分利用現有的施工場地，合理進行材料堆場及機械的布置，生活區搭建在海陽西路北側已拆除的空地，利用原有建築物和圍牆，使生活區和施工區分隔，確保工人能有個舒適的生活環境。
2、施工用水用電已經由甲方接入現場。
3、本工程要求的防水部位較多，質量要求高。屋面、衛生間的防滲漏是保證本工程質量的又一關鍵所在，必須採用有效的防水技術保障措施來預防這類質量問題的發生。
4、本工程磚混外牆大麵為塗料，閣樓層為外牆面磚，為保證外立面光潔平整，輪廓清晰，必須製造完善的施工方法提高施工質量。
9、本工程為住宅工程， 工程裝修檔次不高，但質量要求高。本專案部堅持以高標準要求對待每一道工序和每個構件。
10、工期短、質量高，本公司將合理組織材料**和生產，選用優秀管理班子和優秀施工隊伍，確保本工程在有效工期內完成，工程質量達優良標準。
11、工程現場地處泰州市區，因此施工期間要高度重視環境保護，安全和文明施工。
12、本工程採用商品砼。各種工種、工序在施工過程中交叉配合，工序搭接必須注意科學管理，統一協調。
（一）專案組織機構及職能
城市之光小區二期工程為泰州集富置業投資****投資建設的重點工程，新建的二期工程2標段為多層住宅，住宅外觀稜角分明、線條簡潔明快；整體端莊，充分體現了現代住宅特點和知識經濟時代的特徵。鑑於本工程的重要性和影響力，我們施工組織的指導思想是以質量為中心，建立工程質量保證體系，編制專案質量計畫，選配高素質的專案經理、專案總工程師及專業工程技術管理人員，按國際慣例實施專案管理，組建城市之光二期住宅小區工程專案部。積極推廣應用新技術、新工藝、新材料、新裝置。
專案經理部將成為一支充滿活力、具有多專業、全面管理能力的領導班子。
（二）主要管理人員表
其主要技術負責人和施工管理人員的職稱、學歷、經驗、素質詳標函。
（三）各部門的主要職責：
1）工程管理部：負責整個工程的施工組織實施和裝置機具的**調配，協助專案經理搞好各工種之間的生產協調。
2）材料**部：負責整個工程所需的材料**和調配。
3）技術質檢部：負責整個工程的技術和質量管理，技術資料管理。
4）計畫統計部：負責整個工程的生產計畫安排，合同及財務管理。
5）綜合管理部：負責工程的安全生產和文明生產工作。
（四）專案管理模式
公司將按照多年來積累的成功專案管理經驗來執行和管理本專案，形成以專案經理負責制為核心，以專案合同管理和成本、進度、質量控制為主要內容，以科學系統管理和先進技術為手段的專案管理機制。同時，專案經理部在總公司領導下充分發揮企業的整體優勢，按照「總部服務控制、專案授權管理、專業施工保障、社會協力合作」具有公司特色的專案管理模式，以此高效地組織和優化生產資源。嚴格按照以gb/t19002-iso9002模式標準建立的質量保證體系來執行，形成以全面質量管理為中心環節，以專業管理和計算機管理相結合的科學化管理體制，以此出色地實現總公司的質量方針和本工程質量目標、以及對業主的各項承諾。
為規範本專案的管理工作，專案經理部嚴格執行公司頒布的《程式檔案》、《質
專案管理體系
量手冊》等我公司獨具特色的專案管理方法，同時現場場區管理嚴格遵守泰州地區施工現場標準化管理的有關規定。
（一）工期目標：
為使本期工程早日竣工並投入使用，為業主提供最優質服務，公司在人員組織、施工工藝、裝置投入、材料**等方面進行精心布置，計畫用 280日曆天完成本期工程。詳見城市之光住宅小區二期工程施工進度計畫表。
（二）質量目標：
確保工程質量達到泰州市優質結構等級。
（三）現場管理目標：
為保持施工現場周圍清潔的環境，我們設專人打掃清潔等措施，做到物流有序、施工順暢、文明施工，確保現場管理達到市級文明施工樣板現場。
（四）專案管理目標：
公司全面貫徹iso9000《質量管理和質量保證標準》，我們將根據公司制定的《質量手冊》建立完善的質量保證體系，針對本工程的特點，對施工全過程中與質量有關的全部職能活動進行管理和控制，使全體管理人員和員工按各自的質量職責承擔其相應的質量責任。對特殊、關鍵部位和過程設定質量控制點。消除不合格品，提供滿足顧客需求的產品。
按國際慣例實施施工專案管理，組建「城市之光二期住宅小區工程專案經理部」。專案經理部下屬技術、質量、安全、成本、材料、勞動力、裝置調配等管理部門。形成「總部管理專案」的強有力指揮系統，充分發揮公司統一指揮、協調、排程集團內人、財、物的整體優勢。
寧波施工組織設計 2標段
編制說明 本施工組織設計的編制僅適用寧波科技研發基地 3c地塊 標段幕牆工程。其編制目的在於 1 作為對該工程的質量 進度 技術措施和安全文明施工等方面起指導與控制作用的技術檔案。2 並今後為建設方 建築師 總包 現場監理和其他人員提供乙份有關本幕牆工程施工的方法 流程 進度計畫及技術措施方面的說明...
施工組織設計3標段
雙誼鄉場鎮綜合景觀整治工程 臨街及沿河房屋景觀亮化工程三標段 施工 組織設計 編制時間 2013年12月5日 目錄第一章編制依據及概況 一 編制依據 二 工程概況 第二章工程特點及施工重點 難點 一 本工程特點 二 施工重點 難點 三 施工重點 難點對策 1 施工重點 難點對策之一 2 施工重點 難...
橋梁標段施工組織設計
k25 818 k23 930 k6 433橋預應力混凝土t形結構連續梁橋施工 組織設計 華盟路橋建設 二0 0九年十月 目錄第一章 編制依據 範圍及原則 第二章 工程概況 第三章 安全 質量 工期目標 第四章 施工組織 第五章 工程進度計畫 第六章 施工機械及試驗裝置配置 第七章 施工現場布置 第...