康橋金域上郡1號院工程給排
水專業監
理細則編制人：
批准人：
批准時間:
河南省萬安工程建設監理****
康橋金域上郡1號院工程專案監理部
年月日目錄
一、監理實施細則的編制依據 1
二、專業工程概況 1
三、監理工作程式 4
四、監理工作質量控制要點及目標值 13
五、監理工作方法與措施 13
（1）康橋金域上郡1號院工程監理規劃
（2）康橋金域上郡1號院工程施工圖紙及有關資料說明
（3）康橋金域上郡1號院工程施工承包合同
（4）康橋金域上郡1號院工程委託監理合同
（5）本專案有關的施工規範、標準和規定
3#、7#樓總建築面積約60000平方公尺，主樓為剪力牆結構、地庫為框架結構，其中：c6-3號樓28372.56平方公尺，c6-7號樓17578.
49平方公尺，1＃地庫部分區域25873.37平方公尺。±0.
000相當於絕對標高為107.00m（7#樓為107.30m）。
建築布局：3#樓地下2層，地上32層。商業裙房2層，標準層為單元式住宅。
7#樓地下2層，地上32層。架空1層，標準層為單元式住宅。地下車庫二層。
層高：建築高度為93.600/93.
350公尺，3#樓地下室層高為3.9公尺/3.7公尺，商業3.
6/3.3公尺，住宅層高2.9公尺。
7#樓地下室層高5.4公尺/3.7公尺，一層層高3.
15公尺，住宅層高2.9公尺。1#地庫3.
9/3.7公尺其它：3#樓分為兩個單元，每個單元共設2部電梯，分每個單元四戶使用, 7#樓五戶共設兩部電梯。
8#樓本工程為鄭州康橋房地產開發有限責任公司康橋金域上郡專案部8#樓，工程位於鄭州市區大學路以西、隴海路以南、金水河以東、淮河路以北，由河南徐輝建築工程設計事務所設計。
本工程8#樓為商住樓，主樓為剪力牆結構、商業為框架結構；8#樓建築面積為18938.50㎡，地下兩層，地上32層，商業裙房兩層，一層設1.5公尺架空層，層高一般為3.
0m。設計使用年限：50年，抗震設防烈度為7度，結構抗震設防類別是丙類，框架及剪力牆抗震等級為二級。
建築結構安全等級為二級；地下和地上建築耐火等級均為一級。
結構形式：主樓為剪力牆結構、裙樓為框架結構，主樓採用cfg樁復合地基+筏板基礎，商業採用天然地基+柱下獨立基礎。
9#樓本次投標工程為鄭州康橋房地產開發有限責任公司康橋金域上郡專案部9#樓，工程位於鄭州市區大學路以西、隴海路以南、金水河以東、淮河路以北，由河南徐輝建築工程設計事務所設計。
本工程9#樓為商住樓，主樓為剪力牆結構、商業為框架結構；9#樓建築面積分別為19920.91㎡，地下兩層，地上31層，商業裙房兩層，一層設1.5公尺架空層，層高一般為2.
9m。設計使用年限：50年，抗震設防烈度為7度，結構抗震設防類別是丙類，框架及剪力牆抗震等級為二級。
建築結構安全等級為二級；地下和地上建築耐火等級均為一級。
結構形式：主樓為剪力牆結構、裙樓為框架結構，主樓採用cfg樁復合地基+筏板基礎，商業採用天然地基+柱下獨立基礎。
設計單位：河南徐輝建築工程設計事務所
施工單位：武漢市十建集團****
中鐵十五局第七分工程****
勘察單位：核工業勘察院
監理單位：河南省萬安工程建設監理****
建設單位：鄭州康橋房地產開發有限責任公司
3.1、施工前準備階段
3.1.1施工前質量控制實施
3.1.1.1設計交底和圖紙會審
3.1.1.
1.1設計交底：施工圖紙是監理單位、設計單位和施工單位進行質量控制的重要依據，設計交底應在施工前由建設單位組織各方有關人員參加設計單位設計交底工作。
主要包括：水文、地質、地形、設計意圖、施工注意事項。要了解各專業與本專業的關係。
3.1.1.
1.2圖紙會審：施工圖會審是各方進行質量預控的重要手段。
圖紙會審之前，各方對施工圖紙、設計說明，組織專業技術人員熟悉施工圖，進行圖紙會審，審查內容包括：圖紙設計資格、設計資料是否齊全；施工圖中有無遺漏；中心、標高是否相符；給排水專業與相關專業配合關係；施工圖中所涉及的各種標準；圖集規程等施工單位是否具備。以上各項有關單位在審查中發現的問題，在會審中提出異議，要求有關單位解答、修改，並在會審完成後簽發會審紀要。
3.1.2施工組織設計的審核
3.1.2.1施工的計畫安排：工程施工計畫安排應以施工合同工期為依據，結合施工現場實際情況合理地安排給排水專業進度計畫，應滿足總體工程進度計畫的實現。
3. 1.2.2工程組織體系的質保體系：各體系是否健全，施工人員計畫安排應按工程進度網路計畫目標，合理地組織安排施工人員。
3.1.2.3施工工藝：施工工藝安排，應根據本專業特點，應符合先地下，後地上；先大管，後小管；先排水，後給水；先乾管，後支管等基本規律施工。
3.1.2.4施工技術措施：對給排水專業的特殊性，應審核在不同條件、不同季節的施工質量措施及預控方法。
3.1.2.5施工方法：施工方法符合操作規程、施工規範和質量驗收標準。
3.1.2.
6施工機械裝置：組織設計中給排水施工機械、裝置的合理安排，在保證工程質量情況下，應滿足工程實際需要，如：檢測工具、試壓裝置、施工機械等。
測試裝置應通過年檢合格後方可使用。
3.1.2.7施工現場平面布置：施工現場合理安排，是否有利於保證施工的正常進行，特別是現場道路、交通運輸、周圍環境，應按工程進度計畫合理的安排。
3.1.3施工人員資格審查
根據人員組織計畫，監理工程師對進場施工技術人員、操作人員進行資格審查，審查人員技術資質、上崗證明是否符合要求，不合格人員不得上崗。
3.1.4材料進場、報驗
3.1.4.1採購主材、裝置等質量控制
3.1.4.1.1採購前擬訂材料裝置採購計畫
凡由承包單位負責採購的材料裝置，在採購訂貨前應向監理工程師申報採購計畫。對於主材、新材料，應提交樣品、提交材質試驗報告、供水化驗合格報告，以便對材料的檢驗、鑑定。對於材料裝置的採購，應依據有關技術規範或標準，並提供有關技術說明、檢驗、試驗和質量保證檔案。
質量證明檔案齊全、合格，方可進行訂貨採購。
3.1.4.1.2材料裝置進場報驗
專案監理部收到報驗單後，對報驗材料進行檢驗，施工單位應對進場材料裝置提供材質報告、試驗報告、合格證明、准用證等技術檔案。質量達不到驗收標準材料不得進入工地，對質量有異議材料，監理工程師可以再行組織複檢或抽樣試驗。
3.1.4.1.3材料、裝置進入現場管理
對於入場的材料、裝置等在工地要有計畫合理妥善保管，存放時應防止損傷、變質、變形、損壞，而且要根據材料的不同特點，防止材料變潮、防曬、防鏽、防腐蝕等應保證存放質量。
3.1.5現場管理制度
協助總包單位完善現場質量管理制度，包括現場會議制度、現場質量檢驗制度、質量統計報表制度和質量事故報告及處理制度，現場施工環境文明施工制度。
3.1.6施工前的進度控制實施
在施工組織設計中編制的進度計畫是施工工期的總控制。
3.1.6.1施工工期安排是否與總體工程進度計畫相符合，是否與專案合同中規定工期一致。
3.1.6.2 專業進度安排與資金、材料、物資**及勞動力使用等是否協調。
3.1.6.3施工順序的安排是否符合施工程式和滿足單位工程分期交工的要求。
3.1.6.4制定材料、物質和裝置採購和**計畫，所需用量和**時間。
3.1.6.5業主應按期完成現場障礙物的拆除。完成三通一平，給施工單位創造必須的條件。
3.1.6.6業主是否按合同規定向施工單位提供設計圖紙、設計檔案。
3.1.7施工前的造價控制
開工前對施工投資控制的準備工作或預控制。預控制主要是進行工程風險**，並採取相應的防範性對策，儘量減少索賠。
3.1.7.1協助業主按合同規定的條件，如期提交施工現場，使施工單位能按期開工，以免延誤工期，造成索賠條件。
3.1.7.2嚴格履行合同，及時向施工單位提交設計圖紙等技術檔案，按期向施工單位供給合同規定的物質材料和裝置，防止違反合同和發生索賠事件。
3.1.7.3深入了解和研究工程情況和各類合同，分析合同價構成因素，明確投資控制、制定防範措施，確保資金按合同規定及時到位。
3.2、施工階段
3.2.1施工過程中質量控制的實施
3.2.1.1各工序控制方法
檢查施工單位上報的施工組織設計中，給排水專業工程施工方案的各工序控制，並協助施工單位對工序質量因素管理更完善。在施工方案的各工序控制應詳細編制各工序操作的施工方法和檢測手段。檢查和審核施工單位提交的質量分析資料和質量控制方法。
3.2.1.2各工序交接驗收
嚴格控制工序間交接檢收，主要工序作業需按有關各工序驗收標準經監理人員檢測合格後簽署驗收。
3.2.1.3給排水管道施工工藝
a. 管道基礎施工
b. 管道敷設（給水管、排水管）
c. 管道附屬設施（閥門、閥門井、管支架、支墩、排水井、化糞池等）
d. 管道防腐
e. 強度試驗和嚴密性試驗
f. 排水通水、通球、閉水、滲水試驗
g. 管道沖洗
h. 回填土夯實測試
綜合以上各工序的施工方法和檢測手段，監理人員實施質量控制按照施工驗收規範進行，施工單位在施工工序的技術資料要與施工進度同步進行，未經鑑定合格的工序不得進行下道工序施工。如：基礎工程中，對排水管溝基槽、基坑未經鑑定不得澆築混凝土墊層，大型井室、化糞池的鋼筋混凝土工程中，模板支設後，未經檢查驗收，不得布筋，不得澆築混凝土。
給排水監理實施細則
編號 歸檔編號 單位 山東監理文件類別 安裝工程監理實施細則 關鍵詞 歸檔日期 2013 9 1 檔案編寫日期 2013 9 1 檔案介質 檔案處理情況 存檔0份 0份 內容 一 工程概況 本工程為高層辦公室，地下二層，地上二十五層。安裝工程內容按系統分為 生活給水系統 排水系統 雨水收集回用系統，...
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