給排水監理實施細則
一、工程概況：
本工程為天津牛津工學，1井樓、2＃樓、3＃樓、8＃樓、9＃樓分別為宿舍樓、食堂、教學樓、多功能廳。位於天津市高村鄉高村驛站服務區北區， 由市政給水管網引入兩條dn150給水管，在地塊建築物四周形成環網，然後將室外市政水源引入各樓作為生活用水。室內消防水源10#樓地下室消防水池供給。
中水糸統：由市政中水站直接供給。
生活熱水：由鍋爐房直接供給。
排水系統：生活廢水及生活汙水進入化糞經處理後排入市政管網，屋面經雨水立管收集後，匯入室外雨水管道，然後經室外雨水管網接至小區內儲水池。
二、裝置管道系統監理內容：
1、生活給水系統。
2、生活熱水系統
3、排水系統
4、中水系統
5、消防系統
6、雨水系統
三、監理工作依據
認真貫徹施工階段的監理工作程式；嚴格管理施工技術資料，實施與落實「三控」(質量、進度、投資)、「一管」(合同)、「一協調」(甲、乙方關係)的責任目標。
1、《建設工程監理規程》(dbj01-41-2002)。
2、《建築工程資料管理規程》(dbj01-51-2003)。
3、本工程設計圖紙，設計變更工程洽商以及有關的設計檔案。
4、91sb圖集(華北地區建築設計標準)。
5、建築安裝分項工程施工工藝標準。
6、北京市質量監督站頒發的有關規定。
7、建築給排水設計規範(gbj15-88)(1997版)。
8、建築給排水及採暖工程質量驗收規範(gb50242-2002)。
四、給水排水系統預控內容
(一)建築給水及熱水工程施工監理的預控內容：
1、審核設計圖紙，參加建設單位組織的施工圖紙設計交底會
審核和熟悉施工圖紙，了解工程特點和對工程質量的要求，將設計圖紙中影響施工進行，圖紙差錯和工程質量等問題彙總記錄形成檔案。並通過參加建設單位組織的設計交底會議，做好設計變更和工程洽商等圖紙審核工作。
2、審核施工單位提交監理的施工方案，施工單位編寫的施工方案須經監理工程師審核批准後方可進行施工。施工方案一經批准，承包單位應認真執行，不得擅自改動。重要工序、關鍵工序進行樣板工程引路。
3、對分包單位的資質，施工管理人員，技術人員的資格，特殊技術工種(電焊、氣焊工)除持證上崗外，還應對上崗證進行審核。
4、安裝開始之前，應對土建工程的基面進行驗收，對基面的外形尺寸、標高、座標，坡度以及預留洞和預埋鐵件要對照圖紙進行核驗。
5、工程上使用的各種材料，配件及裝置應向監理工程師報驗並經過監理工程師的檢驗驗收給予認定。使用的各種管材及管件，其規格應符合設計要求，管壁厚薄均勻，內外壁光滑整潔，不得有傷殘、砂眼、裂紋、管材、管件應有出廠合格證。使用的各種配件、附件(如水表、消火栓、飲水器、噴頭等)，其規格要符合設計要求，應有自來水公司，消防局等業務部門確認的證明，所使用的閥門其規格、型號和材質應符合設計要求，熱水閥門應符合溫度要求。
閥門鑄造幾何形狀應符合要求，表面光潔、無裂紋、開關靈活、關閉嚴密、填料密封完好無滲漏，手輪完好無損壞，須有出廠合格證。閥門在安裝前，必須作耐壓強度試驗。試驗應以每批(同牌號、同規格、同型號)數量中抽查10%，宜不小於乙個，如有漏、裂不合格的應再抽查20%。
仍有不合格的則須逐個試驗。對於安裝在主幹管上起切斷作用的閉路閥門，應逐個作強度和嚴密性試驗。強度和嚴密性試驗壓力應為閥門出廠規定的壓力。
凡採用新材料、新型製品，應檢查技術，鑑定檔案；必要時應到生產廠家實地考察其生產工藝、質量控制、檢測手段，然後再確定訂貨單。所有裝置，在安裝前應按技術說明書的要求進行質量檢查。必要時還應送法定檢測部門進行複驗檢測。
6、在土建主體結構施工中，注意本專業須做好預埋件，預留洞施工配合與預控工作。
(二)建築給水工程施工監理質量控制要點：
1、監理工程師針對給水工程施工過程中的質量通病，監督承包單位嚴格遵守施工工藝操作規程、消除通病。
(1)埋地管道必須鋪設在未經擾動的堅實土層，或鋪設在按設計要求經夯實的鬆散土層上，管道及管道支撐或支墩不得鋪設在凍土層和未經處理的被擾動過的鬆土上；溝槽內遇有塊石應清除，擾動的土層必須經過處理，防止管道產生不均勻沉陷造成質量事故。管道鋪設的高程和座標須符合設計要求。室外管道在雨季施工，應做好溝槽排水措施，不能產生積水泡槽問題，更應防止因地面雨水流入管溝內，造成漂管，防止管口發生折裂事故。
冬季室外管道施工，安裝鑄鐵管不應採用石棉水泥介面。埋地管道安裝就緒，在溝槽回填之前，要做好管道試壓和隱蔽檢查，填寫「隱蔽驗收記錄」，辦好隱檢手續。
(2)暗裝管道應在地下管溝未蓋溝蓋板和吊頂未封閉之前進行安裝。管道試壓和管道防腐保溫工作全面完成驗收後，方可允許蓋溝蓋板和封閉吊頂。
(3)明裝管道必須在安裝層土建結構頂板完成後進行，管道托架，吊卡件必須安裝牢固，位置正確，外觀整齊。
(4)立管安裝應在主體結構完成後進行，各層標高控制線必須正確，暗裝管道的豎井內，應把模板、雜物清除乾淨，並有防墜落措施，層間管道井的封堵應符合設計要求。
(5)支管安裝(包括安裝明、暗支管)應在牆體砌築完畢和裝修之前進行。
2、幹管安裝控制要點：
(1)給水鍍鋅管道安裝
檢查安裝順序(一般從總進入口開始操作)，安裝前檢查管膛安裝後，檢查管道直順，並複核甩口的位置、方向、標高、所有管口須加裝臨時絲堵。
(2)非鍍鋅碳素鋼管安裝
採用介面方式應符合設計要求和施工工藝規程，管道試壓後應及時進行除鏽塗漆防腐保溫工作。
(3)埋地管道在試壓隱蔽驗收後方准許回填土方。
3、立管安裝
(1)立管明裝：監理工程師應檢查安裝後的管道垂直度與牆壁的間距，預留甩口的高度和方向，截門安裝朝向等是否正確。
(2)立管暗裝：管道井內立管安裝的卡件宜在管道井口處設定型鋼支撐，上下統一吊線後安裝卡件，卡件安裝必須牢固。安裝暗埋在牆內的立管，應在土建砌牆時預留管槽，安裝固定管道後要核驗甩口位置的準確性，甩口要加裝臨時絲堵。
4、支管安裝
支管的暗裝與明裝應首先核定支管高度，不同衛生器具的冷熱水預留口高度和位置必須正確時，再找平找正固定支管卡件，加好臨時封堵。熱水支管應在冷水支管上方敷設，支管預留口位置應為左熱右冷。
5、管道試壓沖洗
(1)給水管道在隱蔽之前，應督促承包單位做好浸泡和單項水壓試驗。管道系統安裝完畢後進行綜合水壓試驗。水壓試驗時放淨空氣，充滿水後加壓，當壓力公升到試水壓力後，進行滲漏檢查，試水壓力降壓在允許範圍內即可辦理驗收手續。
冬季管道試壓環境，氣溫應在+5℃以上，夏季管道試壓環境應防止管道結露。試壓完成並合格後及時做好記錄。
(2)管道沖洗：管道在試壓完成後即可做沖洗，應保證充足的沖洗流量，沖洗潔淨後方可辦理驗收手續，做好驗收記錄。
6、管道防腐和保溫：
(1)管道防腐：給水管道防腐均須按設計要求及國家驗收規範進行施工，所有型鋼支架及施工中管道鍍鋅層破損處和外露絲扣應補刷防鏽漆，防鏽漆塗刷不少於3遍，其漆膜厚度應符合規範規定。
(2)管道保溫：明裝或暗裝的給水管道保溫目的是防凍、防熱損失和防管道結露，其材質及厚度均應嚴格按設計要求購置，不符合規定的保溫材料清退出場。保溫施工必須接縫嚴密、平滑。
7、建築給水附屬裝置安裝質量控制要點：
(1)消火栓及消火栓箱體的檢驗應注意栓閥啟閉靈活，關閉嚴密，密封填料好。
(3)報警閥應安裝在明顯和易操作位置，其高度要符合規定，環境溫度不低於+5℃。
(4)水幫浦安裝後應檢查規格型號必須符合設計要求和施工驗收規範規定，水幫浦出口要設緩閉止回閥，幫浦體不得承受管道重量荷載。
(5)高位水箱：若無特殊要求，應在主體結構封頂前就位，嚴格按圖紙設計要求進行施工安裝，並做滿水試驗；滿水試驗合格後，應進行防腐施工驗收。
(6)冬季通、試水後，承包單位應及時採取措施，防止管道凍裂。
8、成品保護
(1)安裝好的管道不得做支撐或搭放腳手板，不得踏壓，其支托卡架不得作為其它用途的受力點。
(2)管道在裝修施工中應嚴格加以保護，防止噴漿的灰漿液或其它的汙染物汙染管道。
(3)截門的手輪及安裝的水表，消火栓箱、報警閥配件等要認真注意保護，防止後序施工損壞和丟失，此道工序可在交工前統一裝好。
(4)給水管、消防系統施工完畢後，各系統的裝置附件要有良好的保護措施，防止碰撞鬆動跑水損壞內外裝修成品，噴灑頭安裝時不得汙染和損壞吊頂裝修。
(三)建築給水工程施工質量通病的防治
1、加強專業及工種間配合。
(1)由於地面標高超偏或調整，有關專案應注意進行相應調整，防止造成管道預留口、器具、裝置等的標高超偏。
(2)由於磚、柱、垛尺寸調整或偏差，防止造成管道位移，管道吃牆或影響門、窗扇啟閉。
(3)水、電專業設計應密切配合，加強施工圖審圖工作，預防造成管道裝置與電氣開關插座等設施距離過近或重疊，影響安全和使用。
(4)管道穿越樓板處，應用與樓板同標號的砼按正式工序進行堵洞；切斷主筋後，應採取有效措施處理；有防水層地面管洞周圍，應認真做好防水處理，以免造成滲漏。
(5)豎向管井，應設分層隔斷，使其符合消防要求。
(6)要力避防水層完成後剔槽打洞埋設管道及排水器，若必須剔鑿打洞埋設管道時，必須與土建協商一致並採取措施，以避免滲漏。
(7)地漏埋設應注意廁浴間與走廊地面高差和地面坡度及面層厚度，防止造成排水倒坡，不入地漏造成積水等影響地面及牆的防水效能。
2、暖衛工種間的共性通病的防治。
(1)固定支架的位置、構造及固定做法必須符合要求。
(2)注意防止支、託、吊架規格、間距、標高不符合要求，固定不牢、不平不正，與管道接觸不好，製作粗糙等間歇的發生。
(3)管道或支墩鋪設在凍土或鬆土上，支墩砌築不符合要求時須進行返工。
(4)對管道支、託、吊金屬裝置等未經除鏽、防腐，即進行安裝或除鏽、防腐清理灰漿不徹底，防腐、面漆的遍數不夠及區域性漏刷的應進行返工整改並達到合格。
(5)施工給排水、管道坡度超差、甚至倒坡、預留口不准，區域性塌落或壓彎的必須及時返工處理並達到規定標準。
(6)管道連線存在質量缺陷主要反映在：不允許焊接而採用焊接，焊口不平直，加強面不足，有燒穿、裂紋、氣孔、夾渣等缺陷；絲接接頭不規整；斷絲多，絲扣外露超差、麻頭不清；鍍鋅鋼管的鍍鋅後補破壞。法蘭接頭不平齊，墊料材質規格不符合要求；有時雙層或多層墊及承插口或套管介面填料不符合要求；灰口不飽滿密實，間隙偏差過大，甚至用水泥抹口等，對類似這些缺陷必須加大過程施工質量控制與檢查，力求一次成活。
(7)水壓試驗、耐壓強度試驗，嚴密性試驗，閉水和灌水試驗時，必須要求程式和方法符合規定，結論應確切，鑑證須齊全，試驗部位不丟項，防止遺漏試驗區段或系統，閥門安裝前必須對進場產品按規定取樣或全數試驗，不得有缺項、漏項。
給排水監理實施細則
編號 歸檔編號 單位 山東監理文件類別 安裝工程監理實施細則 關鍵詞 歸檔日期 2013 9 1 檔案編寫日期 2013 9 1 檔案介質 檔案處理情況 存檔0份 0份 內容 一 工程概況 本工程為高層辦公室，地下二層，地上二十五層。安裝工程內容按系統分為 生活給水系統 排水系統 雨水收集回用系統，...
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