給排水、建築電氣及電梯工程監理實施細則
編制人：
審批人專案部2023年8月
目錄一、工程概況3
二、給水系統3
三、給水工程監理實施細則4
四、排水管道監理實施細則5
五、其它監理細則6
六、施工階段進度控制6
七、安全文明監督7
八、供電系統7
九、有關的技術法規和依據8
十、質量控制目標8
十一、進度控制8
十二、安全文明施工9
十三、質量控制程式和要點9
十四、配管9
十五、配線11
十六、插座、開關、配電箱等器件安裝11
十七、電梯工程12
十八、除錯13
一、工程概況：
建設單位：
設計單位：
工程勘察：
監理單位：
施工單位：
安裝單位：
工程地理位置： 建築布局：本工程共計11幢住宅，公建部分有小學、幼兒園及菜場，其中1號樓為地上33層地下一層；2#樓和6#~10#樓為地上18層地下一層住宅；3#、4#、5#樓為地上32層地下一層住宅；11#樓為地上6層，底層商鋪。
高階住宅區中間設集中地落車庫，車庫內設5級人防6級人防並經連通道和高層住宅地下室相連。
二、給水系統
1、供水水源級方及方式：
從自來水管道引入一根給水管，在小區基地內連成環網。小區內的生活幫浦房浸水水源均從小區總體上的自來水管網接入。北區地落車庫設三座生活幫浦房，1#水池及幫浦房供5～9單元生活用水。
其最高日生活用水量為425噸。最大時生活用水量為44噸。2#水池及幫浦房供2～3單元生活用水，其最高日生活用水量為175噸，最大時生活用水量為18噸。
3#水池及幫浦房供11～21單元生活用水，其最高日生活用水量407噸，最大時生活用水量42噸。2～21單元生活用水採用水池一幫浦一箱的供水方式，以保證各分割槽最低衛生器具配水點處的靜水層不大於0.45mpa。
地落車庫用水由市政管網直接**。
小區根據建築物型別實施不同的供水方式29f、30f、31f採用幫浦房供水，由水幫浦提公升屋頂水箱，再豎向分割槽供水由減壓伐實施減壓，18f豎向分二個給水系統一區10f～18f屋頂水箱直接供水，二區1f～9f經可調式減壓伐一次減壓後供水。
2、熱水系統
採用區域性熱水**系統，住宅每戶均獨立設定燃器熱水器**熱水。
3、排水系統
室內採用汙水、廢水分流形式，設由專用通氣管。汙廢水排出管合併後排水汙水窨井。接入小區總體排水管網，市政部門允許小區汙水直排市政管網。
室外雨汙水分流，地底車庫水幫浦房，消防電梯等地下室密集水井中設定潛水幫浦排水，排入小區總體雨水管網。
4、消防系統
本工程從市政給水管引二路dn200管，在基地內環道，消防水本幫浦直接在小區市政環管吸水。各樓層的公用部位、會所、地落車庫均分別設定消防栓用水量20l/s火災延續時間2h。
為了保證最不利點消防栓栓口的靜水壓不超過0.8mpa，消防栓系統豎向31f～29f分三個區經可調式減壓伐減壓後使用。噴淋系統平日壓力為0.
7 mpa～0.85 mpa每個系統設定兩組接合器，室內消防給水系統管網最高點設自動排氣閥。
5、相關技術法規及依據
《建築給水及採暖工程施工質量驗收規範》gb50242-2002；
《建築給水鋼塑復合管管道工程技術規程》cecs-125-2001；
《建築排水哽聚氯乙烯管道工程技術規程》cjj/t29-98；
《建築給水塑料管道工程技術規程》dg/tj08-309-2005；
中國建築設計研究院提供的設計圖紙、變更通知及補充的檔案；
本工程的監理合同；
經批准的施工組織設計；
經批准的監理規劃。
三、給水工程監理實施細則
1、預控
審核施工圖，組織設計交底會
專業監理工程師應熟悉圖紙，設計圖中有差錯和工程質量有問題或與其它圖紙有矛盾之處彙總形成檔案，及時組織設計交底會，會後寫成紀要，並做好設計變更的標識。
審核施工單位提交施工組織設計及施工方案
承包單位編制的施工組織設計和技術方案，必須經監理工程師審核確認後方可進行施工。
工程使用各種材料、管件、配件、閥門、裝置必須符合設計要求應有出場合格證，主要效能指標符合有關技術標準，經確認後方可使用。重要的消防用的閥門、管件應有試壓報告。
2、安裝的量控制
落地管道必須鋪設在未經擾動的實土層上或經過夯實後達到要求的填土層上。
本工程給水管使用襯塑鋼管，dn100以上的消防鋼管採用無縫鋼管及配件，鍍鋅，二次安裝，法蘭連線，管徑小於dn100採用鍍鋅鋼管絲扣連線。熱水管採用襯塑鋼管。
埋地管道安裝後，施工單位應提出驗收報告，進行回填前驗收，包括高程，位置，外觀質量，是否試壓等隱蔽工程驗收合格後，填寫隱蔽工程記錄後方可進行下面施工。
埋地管道防腐
給水、消防埋地金屬管道必須做防腐處理，即二布三油。經監理工程師驗收符合設計規範後方可回填。
對焊接件的要求
焊接鋼管的焊口應直平，焊縫應平整、飽滿、平深，不允許出現表面燒
穿、裂縫、夾渣、氣孔等現象，並做好防腐工作。
管道的支、吊托架的安裝採用形式和規格，應符合設計施工規範、標準的要求。
管道支、吊、托架的安裝
位置正確、埋設牢固、固定牢固、各種不同材質、不同規格的水平位置間距不同，應按規範標準要求敷設，立管支架應在同一高度上，應符合規範要求。
閥門的安裝
閥門型號、規格符合設計要求、位置、進出口方向正確。
試壓沖洗
給水管道的試壓，在隱蔽前進行試壓試驗，按設計壓力1.5倍進行強度試驗，但試驗壓力不得小於0.6mpa，如果有漏水找出原因重新公升壓到規定壓力合格後，保壓15分鐘，壓降不超過0.
05mpa為合格，填隱蔽工程驗收記錄。
管道沖洗：試壓完畢放手後進行沖洗，保證足夠水量及時間進行沖洗，使水質符合「生活飲用水衛生標準「方可交付使用。
管道的保溫
明裝的室外掠露管道應做保溫防凍保護，施工及保溫材料，應符合規範要求。
四、排水管道監理實施細則
1、預控
審核設計圖紙設計、組織設計交底；
審核施工單位提交的施工組織設計和方案；
工程使用的各種材料、管件、配件必須符合設計規範要求，應有出廠證、合格證、主要效能指標應符合技術標準要求。
2、安裝的質量控制
1.室內排水管道安裝監控
室內埋地管道必須鋪設在沒經擾動的實土上或經夯實達到要求的填土層上。
埋地管道在隱蔽前必須做灌水試驗，高度不低於地層的底面。試驗時15分鐘後再繼續灌5分鐘，液面不下降為合格。雨水管的灌水高度到每根管的最上部，雨水漏斗經灌水合格後，經監理工程師驗收後方可進行下一工序。
排水埋地管道材料為u-pvc，該管道施工中應注意伸縮節的安裝，每4m乙個不能漏裝安裝時注意安好橡膠密封圈，防止滲漏。
u-pvc的承接介面應符合規範、標準的要求。
嚴格控制坡度
排水管道施工中要嚴格控制坡度，符合設計要求和施工規範要求。安裝時坡度均勻一致，嚴禁側坡。控制水平度、標高必須符合設計及規範要求，做好隱蔽工程記錄。
排水管道支、吊、托架的安裝應符合規範要求，埋件牢固。上吊鉤、卡箍的固定間距，橫向不大於2公尺，立管不大於3公尺。
進行通水試驗、通球試驗
通水試驗：先區域性後系統，做好通水記錄合格後驗收通過。
2.室外排水管的安裝質量監控
基礎墊層應做在未經擾動的實土上或經夯實後的填土上。
以各檢查井標高做控制點，再按高差確定坡度，坡度應符合設計及規範要求。
水泥管道承介面填料應採用強度等級為32.5的水泥拌製的水泥砂漿，填料密實、飽滿、平整。
檢查井底標高應符合設計要求，頂標高應符合道路標高。
汙水管道施工後應做滲漏試驗，應達到規範要求後，方可回填進行下道工序施工。
五、其它監理細則
1、消防用的噴頭、報警閥、控制閥、延時器、水流指示器等主要元件必須經消防部門認可廠家生產合格產品，安裝後進行系統驗收。
2、分戶水表應經過計量單位認可的合格品，安裝時應符合設計和規範要求。
給排水監理實施細則
編號 歸檔編號 單位 山東監理文件類別 安裝工程監理實施細則 關鍵詞 歸檔日期 2013 9 1 檔案編寫日期 2013 9 1 檔案介質 檔案處理情況 存檔0份 0份 內容 一 工程概況 本工程為高層辦公室，地下二層，地上二十五層。安裝工程內容按系統分為 生活給水系統 排水系統 雨水收集回用系統，...
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