和諧東郡住宅小區工程
電氣及給排水工程
監理實施細則
工程名稱： 和諧東郡住宅小區
編制單位：陵縣永安工程建設監理****
編制審核
編制日期
監理資料審批表
目錄一、 工程概況
二、電氣安裝工程監理細則
1 電氣安裝工程特點
2 電氣安裝工程監理工作流程
3 電氣安裝工程監理工作要點
4 電氣安裝工程監理工作方法及措施
三、給排水工程監理細則
1 給排水工程特點
2 給排水工程監理工作流程
3 給排水工程監理工作要點
4 給排水工程監理工作方法及措施
工程概況
工程名稱：和諧東郡住宅小區
建設單位：德州保瑞置業****
設計單位：德州市建築規劃勘察設計研究院
承包單位：德州天元集團有限責任公司
監理單位：陵縣永安工程建設監理****
工程位址：位於德州市陵城區東內環路以東，篤馬河以西，進修學校以北。
規劃總建築面積：52307.92㎡
結構型別：
工程投資：7689.82萬元
施工合同工期： 500日曆天
工程質量等級目標：合格
本工程為和諧東郡住宅小區工程專案，該建築工程性質為民用建築，結構型別：1#-4#、6#、7#基礎為水泥攪拌樁+筏板基礎，5#、8-12#樓基礎為筏板基礎，1#-12#均採用現澆鋼筋混凝土框架剪力牆結構，屋面為現澆鋼筋混凝土梁板結構。
本工程設計抗震設防類別：丙類
本工程設計使用年限為50年，建築結構安全等級為二級，抗震等級為**，抗震設防烈度為7度。地基基礎設計等級為乙級。
本工程設計標高±0.000相對於絕對標高：（1#、2#、3#、4#、6#、7#樓26.25公尺）（5#、8#、9#、10#、11#、12#樓23.35公尺）。
電氣安裝工程監理細則
1 本工程電氣安裝工程特點
（1）電氣工程施工隱蔽工程較多且隱蔽性強，管、線、盒等暗埋在結構主體內，出現質量問題不易察覺，返工難度大。
（2）電氣專業與其他專業交叉施工多、協調配合，應根據工程進度和作業面情況，合理安排電氣專業的施工。
（3）工序較多，週期較長。主要包括：接地→埋管→穿線。配電箱(櫃)安裝→照明器具安裝→裝置安裝→避雷網(針)安裝→通電試驗。安裝施工時間幾乎等同於整個施工工期。
（4）電氣工程的子系統較多。包括配電系統、動力系統、照明系統、消防系統、通訊系統、電視接收系統、寬頻網路系統等，各個子系統相互之間具有一定的聯絡，必須從整體上對電氣工程進行控制。
工作依據：
《建築電氣工程施工質量驗收規範》（gb50303-2011）
《火災自動報警系統設計規範》（gb50116-2013）
建設工程委託監理合同
《監理規劃》等。
2 電氣安裝工程監理工作流程
3 電氣安裝工程監理工作要點
（一） 施工前期監理工作的控制要點
施工過程中監理控制是搞好質量的關鍵。監理工程師要堅持每道工序不驗收認可、不准轉入下道工序的原則。必須熟悉設計圖紙，掌握安裝方案及關鍵資料。
對有關圖紙會審記錄和設計變更單等要及時標註在相應的施工圖上。
1．執行持證上崗制度、水電安裝工程施工單位的管理人員、操作人員應有相應的技術職務和有效合格的崗位操作證，並記錄備案。
2．監理工程師要對施工單位報來的各項工程檢驗批及隱蔽工程報驗單，以施工圖紙和規範及施工工藝設計要求認真審查。問題、疑點、缺陷應及時處理，交待清楚，不得遺留到下道工序。
3.監理工程師要嚴格執行規章制度，控制工程洽商。發生設計、工藝、材料、裝置變動都應先辦理洽商再行施工。各項手續以文字為憑。
4.監理工程師要檢查監督施工單位質量保證體系是否健全，落實三檢（自檢、互檢、交接檢）、三按（按圖紙、按工藝、按標準）制度執**況。
5. 裝置的安裝除錯，監理工程師要親自監督校驗、掌握詳細的技術資料及真實情況。檢查是否滿足設計要求及規範規定，並做好記錄。
6.對施工中的新技術、新工藝、新裝置、新方法及器材代用，施工中必須修改施工組織方案和工藝，監理工程師必須對照原設計圖紙要求進行審核，並取得建設單位及設計單位的書面認可，及有關方面的同意。
7.監理工程師要定期參加工地例會，根據需要組織召開專業協調會議。
8.在承包單位質檢人員自檢合格的基礎上，對承包單位報給的部位進行隱蔽工程驗收，要及時全面收集相關的技術資料的檢驗記錄。按實際進度及質量情況、按期填寫進度表，工程質量應符合有關技術標準、設計檔案及合同規定的要求。
做好中間驗收和收尾除錯，具有完整的技術、檔案和竣工圖資料。
9、水電安裝施工專業與其它專業施工的配合與協調；監理工程師要在施工的全過程中始終督促、檢查、協調水電安裝專業與其它專業的配合關係，明確職責分工，加快工程進度，保證工程質量。
10、進場的電氣工程安裝材料、裝置應符合現行國家標準、符合本工程設計要求，合格證、質保書等質保資料齊全有效；主要材料、裝置進場檢驗應有施工、監理共同進行，施工單位為主，監理單位確認，並見證取樣送有資質（即依照法律、法規規定、經相應**行政主管部門或其授權機構認可）的試驗室抽樣檢測，試驗室出具的檢測報告，確認符合現行國家標準及相關技術標準規定，才能在施工中應用；進口材料、裝置除上述要求外，還需提供商檢證明及中文的規格、型號、效能檢測報告、安裝使用說明書等技術檔案。
4、電氣安裝工程監理工作方法及措施
1、過程控制的基本方法
電氣工程從材料進場、施工過程、單機試驗及系統除錯等主要安裝環節來看，質量檢查控制的主要方法為：「目測法」、「實測法」、「試驗檢查法」以實施工程計量；判別、判斷施工質量；確認工序質量做好隱蔽驗收，直到竣工驗收。同時，及時做好旁站監理等各項記錄，通過工程例會、工程專題會、約見施工單位有關質量管理人員，以口頭或書面形式及時反饋現場工程施工質量狀況及有關重大問題，也是專業監理工程師及監理專案部可以採用的乙個有效的質量監督管理措施。
其中，對於工程施工過程中的重要節點及發生的重大問題及時留下影像見證資料；也是十分必要的。
2、 避雷施工的控制要點
（1）引下線：利用建築物鋼筋混凝土柱子或剪力牆內四根12直徑以上主筋通長焊接作為引下線，引下線間距不大於25m；所有外牆引下線在室外地面以下1m處引出一根40*4mm熱鍍鋅扁鋼伸出室外，距離外牆皮距離不小於1m；
（2）接地極：接地裝置水平接地體利用40*4mm熱鍍鋅扁鋼沿基礎底槽邊輻射，與基礎鋼筋、柱鋼筋及底板鋼筋可靠連線，確保電器通路完好，且接地電阻要求不大於1歐姆；
（3）接地裝置的焊接採用搭接焊，搭接長度：扁鋼與扁鋼搭接為扁鋼寬度2倍，不少於三面焊；圓鋼與圓鋼為6倍直徑，雙面焊；圓鋼與扁鋼為圓鋼直徑6倍；接地幹線應有不少於2處於接地裝置引出幹線連線；接地幹線明敷支援中間距應均勻，水平直線0.5～1.
5m，垂直部分1.5～3m,彎曲部分0.3～0.
5m；（4）避雷帶焊接固定的焊縫要飽滿無遺漏，焊接部分應補刷防腐油漆，每個支援件應能承受5kg的垂直拉力。
（5）建築物等電位聯結幹線應從與接地裝置有不少於2處直接連線的接地幹線或總等電位箱引出，等電位聯結幹線或區域性等電位箱間的連線形成環形網路，環形網路應就近與等電位的聯結幹線或區域性等電位箱連線。支線之間不應串聯連線。
（6）總等電位板必須採用紫銅板，有淋浴的衛生間採用區域性等電位聯接，區域性等電位箱暗裝，底邊距地0.3m，將衛生間內所有金屬構件聯接；
（7）屋面接閃器應採用熱鍍鋅圓鋼直徑12mm，凡突出屋面的所有金屬構件均與避雷帶可靠焊接。
3、強弱電施工的控制要點
（1）暗埋穿線管
①焊接鋼管均應刷防腐漆。
②埋入牆內或砼內的管子離表面淨距不應小於15mm。
③在磚牆內配暗管，應在砌磚牆時配合土建，做好留洞、留槽、埋管的配合工作，如剔槽時宜用專業機械進行，槽寬應大於管外徑1.2倍，各種暗式箱盒應根據設計標高找正並用水泥砂漿固定，然後進行配管，在土建抹灰後，箱及盒口應與土建抹會表面平齊。
（2）管內穿絕緣電線安裝
①安裝所使用的電線進場應有合格證，嚴禁使用假冒電線，電線安裝前應經過監理人員查驗，並應經得起監理人員的中間驗收和抽檢檢查（包括用游標卡尺測導線的線芯直徑、外徑等）。
②敷設的導線應便於檢查、更換，管內穿線不得無管將電線直接暗埋在牆內或板內。
③導線在管內不得有接頭和扭結，其接頭應在接線盒內連線，盒、箱內清潔無雜物，護口、護線套管齊全無脫落，導線排列整齊，並留有適當余時，銅導線連線時，導線的纏繞圈數應大於5圈。
④導線穿入鋼管後，在導線出口處，應裝護線套保護導線，在不進入盒（箱）內的垂直管口，穿入導線後，應將管口作密封處理。
⑤導線接頭部分的包紮層應緊密平整，絕緣包紮時，應先用塑料絕緣帶半幅重疊包紮緊密後，再用黑膠布半幅重疊包紮緊密。
（3）配電箱安裝
①配電箱應有出廠合格證書，產品進場應通知監理人員查驗。2、配電箱安裝應符合以下規定：位置正確，部件齊全，箱體開孔合適，切口整齊。
暗式配電箱蓋今貼牆面；零線匯流排（零線端子）連線，無絞線現象；箱體（盤、板）油漆完整，盤內外清潔，箱蓋開閉靈活，箱內接線整齊，迴路編號齊全、正確、地線安裝明顯牢固。
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