618-1#樓、2#樓地下車庫（朝陽區崔各庄
鄉大望京村2#地）和623地塊地下車庫
（朝陽區崔各庄鄉大望京村2#地）
技術引路監理實施細則
編制人審批人
北京帕克國際工程諮詢****
大望京2#地專案監理部
目錄第一章、工程概況 2
1、工程專案特徵 2
2、工程專案建設實施相關單位名錄 2
第二章、監理工作依據 2
第三章、編制目的 3
第四章監理工作程式 3
1、計畫先行 3
2、方案先行 4
3、樣板先行 4
第五章施工準備階段監理工作內容 5
第六章分部分項工程實物樣板施工控制要點 5
一、防水工程 5
二、鋼筋加工製作工程 6
三、鋼筋安裝工程 6
四、鋼骨柱結構工程 7
第七章技術引路施工注意事項 8
技術引路監理實施細則
朝陽區崔各庄鄉大望京村2#地專案崑泰地塊地下結構工程專案（分為618地塊、623地塊）由2棟超高層和1棟商業中心及純地下室組成，均設4層地下室。其中地下一層夾層為自行車庫及庫房。地下一層為商業、汽車庫、自行車庫、裝置用房及後勤用房，在汽車庫西南側有通向另一地塊汽車庫的連通口，在商業的西北側有通向另一地塊地下商業的連通口。
地下二層為汽車庫和後勤用房，在汽車庫西北側和東南側，均有通向另一地塊汽車庫的連通口。地下三層為汽車庫和裝置用房。地下四層平時為汽車庫，戰時為人防工程的六級物資庫。
建設單位：北京幹景房地產開發****
勘察單位：北京市勘探設計研究院****
設計單位：中國建築技術集團****
監理單位：北京帕克國際工程諮詢****
總承包單位：中國建築一局（集團）****
1 、國家建設部頒發的《建設工程監理規範》（gb/t 50319-2013）
2 、北京市地方性法規《建設工程監理規程》（dbj01-41-2002）
3 、國家標準《建設工程施工質量驗收統一標準》（gb50300-2001）以及該標準相配套的相關工程施工質量驗收規範和相關技術檔案。
4 、本工程建設工程委託監理合同。
5、本工程施工總承包合同、供貨合同及其它有關的合同、檔案。
6、本工程的招、投標檔案。
7、本工程施工圖紙、工程變更檔案、設計檔案及協議等。
8、其他適用於本工程的規範、規程和**發文
1、加強本專案的進度管理，對於工期出現偏差時，能及時制定措施進行糾偏工作。
2、為加強專案施工過程中對關鍵工序的質量控制力度，有效防止質量通病及質量瑕疵規範施工質量控制流程，全面提高施工質量，管理水平。
3、驗證產品是否滿足設計效果。
4、展示新技術、新工藝的實施工序和質量效果。 5、就施工**現的具有代表性的問題提前解決。避免大面積返工損失，保證專案整體的施工質量及進度。
6、通過實施技術引路的管理辦法，對工程進度、質量作到事前控制、統一標準，為大規模施工提供驗收依據。進而按計畫全面有效地對建築節能分部工程質量、投資、進度、安全等進行監理控制。
（1） 監理單位進場後，正式施工前，施工單位編制總進度計畫上報監理部審批，總進度計畫必須與合同工期相符，總進度計畫審批後作為月進度計畫的編制依據。
（2） 每月25日前，施工單位編制下月進度計畫上報監理部審批，月進度計畫必須與總進度計畫相符；對於存在滯後的情形，施工單位應編制搶工措施及滯後原因說明；月進度計畫審批後作為周進度計畫的編制依據。
（3） 每週監理例會前，施工單位編制周進度計畫上報監理部，周進度計畫必須與月進度計畫相符；對於存在滯後的情形，施工單位應編制搶工措施及滯後原因說明；周進度計畫審批後作為知道現場施工的依據。
（1） 監理單位進場後，正式施工前，施工單位編制施工組織設計上報監理部審批，施工組織設計審批後作為各工序施工方案的指導性檔案。
（2） 施工組織設計審批完成後，施工單位結合施工組織設計和總進度計畫編制本專案方案編制計畫上報監理部。
（3） 結合方案編制計畫及實際施工情況，在每道工序施工前，施工單位上報該工序專項施工方案至監理部審批，審批完成後開展該工序的正式施工，以起到指導現場施工的作用。
（4） 對於現場發生技術難題或專項方案中未提及的特殊問題，施工單位編報專項處理措施。
（1） 監理單位根據工程情況，經與施工單位、建設單位協商後，明確需要製作樣板的詳細清單（每乙個具體樣板的內容都要列出，含材料樣板、工序樣板）。
（2） 根據施工進度計畫，施工單位編制樣板製作方案。
（3） 樣板先行包括兩個方面：
1)、材料樣板：主要為外裝飾材料及機電材料的封樣。
2）、工序樣板：主要為各施工工序的工藝樣板。
（4） 材料樣板製作時間在各工序施工所使用的材料進場前，施工單位提供材料樣品經建設單位、設計單位、監理單位確認並封樣，施工單位可大量進場材料，監理單位以樣品作為後續進場的材料的檢驗依據。
（5） 工序樣板的程式：
1）、方案確認。首先進行工藝方案確認工作。包括施工工藝、質量標準、注意事項等（關鍵是要有針對性，抓住重點和容易出現問題的部分）。經施工、監理、甲方同意後再做樣板。
2）、樣板確認。施工單位在樣板的製作完成後，會同建設單位、監理單位進行檢查驗收。
3）、樣板交底。樣板經三方確認後，由施工單位技術負責人對施工班組進行交底，監理必須派人監督檢查。
4）進行專業分包的工程，總包和專業施工單位均應簽字確認。
5）以上工作完成後方可大面積開展。
1、根據專案部的人員，由總監理工程師統一調配人員組成樣板製作指導，監督小組。
組長：陳向陽
副組長：劉學成
成員：陳惠民、孔凡旭、莊偉、孫世勇、林鐵男、蔣瑋棟、張國仁、郝洪信
2、根據施工進度要求施工單位對分包單位、專案管理人員、班組操作工人進行技術、安全、質量、操作規程的交底工作，有條件時可到其他專案實物樣板層進行參觀。
3、根據進度情況嚴審批施工單位上報的計畫、方案；審批施工材料進場，並進行相關見證抽檢、送檢工作，確保施工材料符合設計、施工要求。
4、本工程樣板擬定以下幾個工序：防水工程、鋼筋加工工程、鋼筋安裝工程、鋼骨柱結構工程。針對工序樣板，根據現場場地條件組織製作。
如現場具備條件，可專門設定樣板區；如現場條件不允許，可選擇每道工序具有代表性的第一段施工作為樣板段。
5、本工程鋼筋加工工程可在鋼筋加工區入口出製作樣板牆，展示主要鋼筋加工構件，對於其他工序在現場選擇樣板段。
1、基層清理；地下水位就降至砼墊層以下50cm，基層無明水；表面應堅實、平整、無浮土、沙粒等雜物。
2、卷材的鋪貼：首先粘帖柱坑、電梯井坑、陰陽角等處，然後根據鋪貼順序、搭接寬度、卷材尺寸等，彈好鋪貼線，再進行大面積鋪貼，用刮板排氣壓實，以免造成空鼓、起泡。
3、搭接縫處理：搭接縫寬度，長邊不小於100mm，短邊不小於150mm，相鄰兩幅卷材和接縫要錯開300mm以上。卷材接縫要單獨收邊、防止卷材和基層剝離。
在鋪貼過程中，有起皺、氣泡，應及時處理，無法糾正時，應及時斷開，按接縫處理。
4、保護層的施工卷材施工完畢，檢查驗收合格後，及時澆築c20細石砼，厚度50mm，保護防水層。
1、調直除鏽：對於盤圓鋼筋，用調直機進行調直，同時也達到除鏽的目的，對於粗鋼筋，採用電動鋼絲刷除鏽。
2、鋼筋切斷：用機械式鋼筋切斷機，確保鋼筋的斷面垂直鋼筋軸線，無馬蹄形或翹曲現象，以便於連線或焊接。
3、彎曲成型：此步是下料的重點，先劃彎曲點位置線，再用機械成型，下料中應細緻耐心。
4、鋼筋加工的形狀、尺寸必須符合設計要求；
5、所用的鋼筋表面應潔淨、無損傷、無區域性曲折。無油漬、漆汙和鐵鏽等。
6、調直鋼筋時，採用i級鋼筋的冷拉率不宜大於4％，ⅲ級鋼筋的冷拉率不宜大於1％。
7、i級鋼筋末端作180°彎鉤，其彎曲直徑不應小於鋼筋直徑的2.5倍，平直部分長度不宜小於鋼筋直徑的3倍。ⅲ級鋼筋末端不大於90°彎折時，彎折處的彎弧內直徑不應小於鋼筋直徑的5倍。
ⅲ級鋼筋末端作135°彎曲時，彎弧內直徑不宜小於鋼筋直徑的4倍。
8、箍筋末端應作彎釣，彎鉤形式應符合設計要求。
9、各彎曲部位不得有裂紋。
10、彎曲成型的鋼筋中，受力鋼筋順長度方向全長淨尺寸允許偏差為±10mm；彎起鋼筋的彎折位置允許偏差為±20mm。
1、縱向受力鋼筋的連線方式應符合設計要求。
2、在施工現場，應按照規範要求進行現場取樣作力學效能檢驗並檢驗合格。
3、鋼筋接頭應設定在受力叫消除，同一縱向受力鋼筋不宜設定兩個及以上街頭，接頭末端至鋼筋彎起點額舉例不應小雨鋼筋直徑的10倍。
4、受力鋼筋直徑大於18時，可採用機械連線接頭，接頭設定在同一構件內的接頭宜相互錯開。縱向受力鋼筋採用機械連線接頭連線區段的長度為鋼筋直徑35d且不小於500mm。同一連線區段內，縱向受力鋼筋的接頭面積百分率在受拉區不宜大於50％；凡接頭中點位於該連線區段長度內的接頭均屬於同一連線區段。
同一連線區段內，
5、同一構件中相鄰縱向受力鋼筋的綁紮搭接接頭宜相互錯開。綁紮搭接接頭中鋼筋的橫向淨距不應小於鋼筋直徑，且不應小於25mm。
6、鋼筋安裝時，受力鋼筋的品種、級別、規格和數量必須符合設計要求。
7、鋼筋安裝位置偏差應符合下表要求
監理實施細則
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監理實施細則
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