附表四：
大樹人員工技術基礎手冊
一、工作流程
1、量房與溝通。在溝通的過程中要注意結合客戶的功能要求及
個人偏好、房屋的結構及功能特點還有設計風格，最重要的是要清楚客戶的心理預期底價。
2、做平面布局圖及部分立面草圖。進一步溝通，減小設計誤差。
3、做透檢視。確定方案。
4、做預算。簽訂合同。
5、施工圖與施工階段。
二、概算
一）整體估算（單位：平方）
針對簡潔、一般、齊全三種不同的情況設定不同的概算價位。
1、簡潔裝修建築面積m × (200/240)元。
2、一般裝修建築面積m × (270/300)元。
3、齊全裝修m × 400元(或以上)。
二）分項估算
1、淨面積s=建築面積m×0.85
2、地磚面積= s
3、乳膠漆面積=s×3
4、牆磚面積= s×0.7
5、石膏線=踢腳線= s×0.8
6、扣板面積= s×0.15
7、包立管=1衛2根+1廚1根（按實際計算）
8、如做其它專案，按項算量套單價合計。
9、垃圾清運費=m×1.5元，安裝費= m×3—5元，材料運輸費= m×2元，水電預收= m×20—30元。
10、管理費收取總費用的7%。
11、合計總價。
三、圖紙。（三檢視）
1、平面圖、頂面圖。
2、立面圖。
3、剖面圖、節點圖。
4、透檢視。
四、預算。
1、分部。客廳、餐廳、主臥、主衛、次臥等各部不漏。
2、列項。單部裡面的各項不漏。
3、單項工程量。
（1）、單位地面積=長×寬。（注意加過門石）
（2）、踢腳線（頂角線）的計算方法：周長減洞口一半長度。
（3）、牆面乳膠漆計算：周長×高減洞口一半面積。
（4）、頂面乳膠漆：長×寬。
（5）、大衣櫃、背景牆、鞋櫃的面積計算=正投影面積即可。
（6）、吊頂時遇有弧形、凹凸等最多扣除整面積的1/3。
（7）、一般列項順序遵從：從底到頂、從簡單到複雜、從基礎到家具的原則。
注意事項：不足1平方或者1公尺者按1計算。
4、套單價。
5、合計。
五、材料介紹
乳膠漆種類：立邦： m600、m800和金裝三合
一、五合一等（從
低到高）；多樂士：內牆1000、家利安、超易洗等； 嘉寶利。
油漆種類：立邦、華潤、嘉寶利、大寶等。
板材種類：金秋特級、一級；豐吉、樹熊等。
飾面板種類：紅胡桃、黑胡桃、沙貝利、楓木、紫檀和黑檀等。
電線種類：鄭州三廠1.5、2.5、4.0、6.0平方等。
水管種類：金德、日豐、雙贏等。
白乳膠種類：哥倆好、漢港等。
六、工地管理
1、識圖。認識圖紙、掌握圖紙、了解工程概況、進行施工條件分析、安排施工方案。
2、驗材。驗收材料的品牌、質量、數量和用途。
3、節點。節點是否牢固，尺寸造型是否符合設計要求。
4、封面。封面是否平整嚴謹。
5、油漆。基層平整、表面光滑、收邊整潔。
6、乳膠漆。基層平整，陰陽角垂直，收邊整潔。
7、全面驗收。保質保量。
八、工程預算步驟及計算方法範例（以公司現址為例）
分部原則：有獨立功能空間的。
分項原則：有獨立使用功能的。
每走一步都要檢查無漏洞再進行下一步，草稿到排版上一項勾一項，確保無誤。
一〉 分部：客廳、餐廳、廚房、公衛、主臥、陽台、主衛、書房、客臥、洗漱間、走廊。
二〉 分項：從底到頂，從簡單到複雜，從泥工到木工。
以客廳為例分項：
1、 地磚鋪貼：長*寬
2、 踢腳線：周長—洞口一半
3、 牆面乳膠漆：周長*標高—洞口面積一半
4、 頂面乳膠漆：長*寬
5、 頂角線：周長
6、 造型吊頂：平方或項
7、 入戶單包：最小5m
8、 鞋櫃：正投影面積
9、 博古架：正投影面積
10、 窗台板：按長度計算
三〉 單位工程量。（注意單位）
四〉 套單價。
五〉 附加專案、取費。
六〉 合計。
九、繪圖標準
一、 一切圖紙按公司標準圖框排版。
二、 所有標註按公司統一規定標註。
例：家裝1、草圖線條流暢，清晰美觀。
2、尺寸標註要在原結構線以外另行引出。
3、單位以mm為準，方向及單位一致。
4、遇洞口引出按：寬*高*進深標註。
5、遇非標準建築洞口者，標註尺寸及標高。
6、標註建築淨標高。
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