接著往下推演：首先收集該土地的各項權屬資料，土地使用權證，土地出讓合同、土地出讓金的收據、土地的價值評估報告，
接著推演：如何審核這些材料：土地出讓合同仔細審核土地的位置坐落，面積、土地性質（是國有劃撥地，還是商業用地、還是工業用地、還是教育用地），土地出讓金繳納的金額及支付期限、土地出讓金收據金額跟合同中是否一致，土地的評估價值是否客觀，從而再推演出，資產評估的知識，因為資產評估一般就用五種方法，而土地的價值評估最常用的是什麼方法，按什麼標準和評估係數來評估的。
2、推演土地抵押登記如何辦理
那這塊地要是辦理抵押登記手續的話，去哪辦，別只會籠統的知道去國土部門辦理，是去縣一級的還是去市一級的，辦理時需要提供哪些材料，如何填寫土地抵押登記申請表，實在不行就哪天抽空去國土部門問一下具體的辦理程式及細節，或者打**好好諮詢一下。
業務就是這麼推演著鑽研，深入的分析和學習，想當好乙個優秀的專案經理，不是靠嘴皮子功夫，而是不斷的從實戰角度鑽研總結出來的，現在看一些專案經理做了兩三年業務了還是菜鳥，就是缺乏深入鑽研業務精神！
三、嚴謹認真的作風
擔保專案風險大，搞砸了一單公司就別想順當活了，所以要工作一定要嚴謹，認真，下去調查不要跟逛遊樂園似的，企業請你吃飯別就知道吃，不去深入的了解企業，下去調查認真做好調查記錄，仔細核實企業的賬目及一些具體情況，報表看不懂那就立刻學怎麼看，法律不懂就立刻去蒐集相關資料，現在網路那麼發達，蒐集點資料我看不是什麼難事吧。還有就是業務審批注意走流程和程式，專案立項審批表，專案評審意見表等業務檔案**要認真填寫，有些專案經理在專案企業名稱裡就寫個簡稱，擔保金額裡就寫個多少多少萬元，你就不會把企業全稱好好的填寫好，擔保金額裡寫上人民幣多少多少萬元嗎？尤其最可氣的是有些專案經理在擔保合同裡也寫個簡稱，金額裡面也寫個小寫金額沒有大寫，甚至簽合同時重要的內容項裡是空白，就會讓企業簽字蓋章就拿回來了！
說句不好聽的話，這種專案經理要是我的手下，我不直接大嘴巴抽死他！要是工作來混的，那就滾回家混去，擔保業務是個嚴謹的事，這樣的工作不適合你！
四、獨立調查判斷
最討厭的是擔保行業裡一些所謂的主管領導，專案還沒調查前就先給專案定乙個能做的調子，作為專案經理一定要核實企業真實情況後再判斷是否可以做，切忌先行定調子！依靠自己的調查核實對企業做出判斷，否則你永遠就是個跟屁蟲，擔不起大任！
如何進行行業以及行業競爭分析
導言無論你的公司經營什麼，都必須了解行業及其競爭狀況。行業及競爭分析是對公司商業生態環境的重要層面做戰略性的評估。行業之間在以下幾個方面有著重大的區別 經濟特點 競爭環境 未來的利潤前景。行業經濟特性的變化取決於下列各個因素 行業總需求量和市場成長率 技術變革的速度 該市場的地理邊界 區域性的？全國...
如何進行行業和行業競爭分析
導言無論你的公司經營什麼，都必須了解行業及其競爭狀況。行業及競爭分析是對公司商業生態環境的重要層面做戰略性的評估。行業之間在以下幾個方面有著重大的區別 經濟特點 競爭環境 未來的利潤前景。行業經濟特性的變化取決於下列各個因素 行業總需求量和市場成長率 技術變革的速度 該市場的地理邊界 區域性的？全國...
如何進行行業及行業競爭分析
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