一、調研時點：2023年7月16日至22日
二、調研區域：武清城區及下朱莊板塊
三、調研彙總：
1、供求情況
2、**投放情況
（1）龍灣城專案7月16日和7月18日兩天在渤海早報投放整版廣告。主打「六層電梯美宅。僅僅24席，等你搶購」「感恩天津唯獻天津人最高贈送現金7萬」活動。
活動具體為龍祥園4號樓現房2次推出，6層電梯洋房，共24套，面積110㎡—140㎡，打出唯獻天津人的口號加大優惠，根據房值由低至高可分別優惠5萬—7萬元。
此外，龍灣城專案近期在搜房首頁投放3幀滾動畫面小橫幅。
（2）世茂茂悅府專案7月18日在渤海早報投放整版廣告。主打多樣化產品型別，**資訊及週末活動資訊前宣。
（3）盛世天下專案7月20日在渤海早報投放整版廣告。主打別墅產品資訊。表明該專案開始向市區拓展別墅客群。
3、成交及案場到訪情況
⑴龍灣城：上週成交35套，龍祥園4號樓現房2次推出，6層電梯洋房，共24套，面積110㎡—140㎡，打出唯獻天津人的口號，加大優惠，根據房值由低至高可分別優惠5萬—7萬元。以此為噱頭吸引到訪。
當周到訪130餘組。24套**房中去化50%。
⑵盛世天下：上週成交28套，到訪80餘組。28#樓7月21日開盤，22層到頂，共88套，2梯4戶，產品86-136平公尺，均價6300元/㎡。
⑶盛世年華：上週成交35套，均價5800元/㎡，主力戶型為84-125平公尺兩室三室。專案日均到訪7組。
⑷保利海棠灣：上週成交13套，在售90#樓，2梯4戶24層到頂，西側端戶為112㎡小三室，中間戶型為98㎡全陽兩室，東側端戶為140㎡三室。周到訪43組。
⑸荔城公館：專案一期5棟高層，除11號樓推售時間未定外，其餘4棟樓已基本售罄。目前推廣全部停止，上週到訪18組，主要為簽約客戶。上週成交11組。
四、調研小結：
各專案仍處於順銷階段，優惠幅度均有所增加，特別是龍灣城推出的回贈活動，主力暢銷戶型以兩室為主。盛世天下專案新樓座推出，銷售狀況較好。
區域內各競品專案以簡訊、戶外等推廣形式，釋放特惠、準現房、藍印資訊進行全方位的客戶攔截，同時採用**、回饋等各種優惠手段，增加產品價效比，提公升競爭力。新專案亞太瀾公館入市，在武清友誼設立外展場，並投放今晚報整版報廣。茂悅府專案和盛世天下專案開始投放渤海早報報廣。
整體推廣力度加大。城際武清站內廣告位各專案也有所投放。
武清市場各專案優惠力度及推廣力度逐漸加大，目前整體區域市場銷售態勢較好但競爭較為激烈。
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